2025购买安置房贷款可以吗

最新修订 | 2024-09-12
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专家导读 购买安置房贷款可以的,因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的,如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款,安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2025购买安置房贷款可以吗

购买安置房贷款可以吗

可以的。

1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款

安置房有哪些优点

1、安置房是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑;

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,价值增长比率与经济增长周期吻合,升幅较快;

5、更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。

安置房交易注意事项

1、房产证问题

安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

2、交易时间问题

上市时间限制:很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

安置房交易时间长风险大:安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

3、房屋设计问题

通常安置房的电梯配比较低,所以可能会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

安置房是对拆迁户的一种补偿,安置房规定五年之内不可以进行买卖。大家都知道房子是不动产,价格是比较贵的,但是安置房的价格要比市场上的价格要低很多,很多刚需族比较青睐安置房,但是安置房房产证到手比较晚,没有房产证的房子购买需谨慎。

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