诉前财产保全能否进行预查封？

[律师回复] 您好，针对您的在建工程能否进行财产保全或查封问题解答如下, 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。<br/>上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。<br/>由此可见，在建工程也属于一种尚未进行权属登记的建筑物，故此也可以进行财产保全的查封。具体方式为：人民张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。<br/>另外，最高人民、国土资源部、建设部联合发文《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中也明确规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民也可以进行预查封：<br/>(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；<br/>(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；<br/>(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。<br/>并且，根据《物权法》的规定，在建工程也可以进行抵押，这从侧面也证明对在建工程进行财产保全措施不应存在法律障碍。<br/>《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>(一)建筑物和其他土地附着物；<br/>(二)建设用地使用权；<br/>(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；<br/>(四)生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>(六)交通运输工具；<br/>(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 您好，针对您的在建工程能否进行财产保全或查封问题解答如下, 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。<br/>上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。<br/>由此可见，在建工程也属于一种尚未进行权属登记的建筑物，故此也可以进行财产保全的查封。具体方式为：人民张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。<br/>另外，最高人民、国土资源部、建设部联合发文《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中也明确规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民也可以进行预查封：<br/>(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；<br/>(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；<br/>(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。<br/>并且，根据《物权法》的规定，在建工程也可以进行抵押，这从侧面也证明对在建工程进行财产保全措施不应存在法律障碍。<br/>《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>(一)建筑物和其他土地附着物；<br/>(二)建设用地使用权；<br/>(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；<br/>(四)生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>(六)交通运输工具；<br/>(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 您好，针对您的在建工程能否进行财产保全或查封问题解答如下, 《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。<br/>上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。<br/>由此可见，在建工程也属于一种尚未进行权属登记的建筑物，故此也可以进行财产保全的查封。具体方式为：人民张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。<br/>另外，最高人民、国土资源部、建设部联合发文《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中也明确规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民也可以进行预查封：<br/>(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；<br/>(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；<br/>(三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。<br/>并且，根据《物权法》的规定，在建工程也可以进行抵押，这从侧面也证明对在建工程进行财产保全措施不应存在法律障碍。<br/>《物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：<br/>(一)建筑物和其他土地附着物；<br/>(二)建设用地使用权；<br/>(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；<br/>(四)生产设备、原材料、半成品、产品；<br/>(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；<br/>(六)交通运输工具；<br/>(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。<br/>抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 您好，针对您的在建工程能否进行财产保全或查封问题解答如下, 能否对在建工程进行财产保全能否查封是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。实践中查封#8220;在建工程#8221;的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下：2004年最高人民下发《最高人民法院关于人民民事能否对进行财产保全能否查封在建工程，是指正在建设尚未投入使用的建设项目。实践中查封“在建工程”的案例极少，不过笔者认为这不应存在任何法律障碍。依据如下：2004年最高人民下发《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，该规定主要适用于民事执行阶段，但是根据该规定相关解释，财产保全裁定和先予执行裁定的执行也适用该规定。上述规定第十条明确规定，查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。由此可见，在建工程也属于一种尚未进行权属登记的建筑物，故此也可以进行财产保全的查封。具体方式为：人民张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。另外，2004年最高人民、国土资源部、建设部联合发文《关于依法规范人民执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中也明确规定：下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民也可以进行预查封：<br/>(一)作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房且尚未出售的房屋;<br/>(二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋;<br/>(三)被执行人购买的办理了合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。并且，根据《物权法》的规定，在建工程也可以进行抵押，这从侧面也证明对在建工程进行财产保全措施不应存在法律障碍。在建工程应当设置以下明细科目:<br/>(一)建筑工程;<br/>(二)安装工程;<br/>(三)技术改造工程;<br/>(四)其他支出。在建工程的账务处理:<br/>(一)发包的工程，应于按合同规定向承包企业预付工程款、备料款时，根据实际支付的价款，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“银行存款”科目;以拨付给承包企业的材料抵作预付备料款的，应按工程物资的实际成本，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“工程物资”科目;将需要安装的设备交付承包企业进行安装时，应按设备的成本借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“工程物资”科目。与承包企业办理工程价款结算时，补付的工程款，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。<br/>(二)自营的工程，领用工程用物资时，应按工程物资的实际成本，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“工程物资”等科目;工程领用本企业材料的，应按材料的实际成本加上不能抵扣的增值税进项税额，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，按材料的实际成本，贷记“材料”科目，按不能抵扣的增值税进项税额，贷记“应交税金———应交增值税(进项税额转出)”科目。工程领用本企业的商品产品时，按商品产品的实际成本加上应交纳的相关税费，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，按应交纳的相关税费，贷记“应交税金———应交增值税(销项税额)”等科目，按库存商品的实际成本，贷记“库存商品”科目。工程应负担的职工工资及福利费，借记在建工程科目(建筑工程、安装工程等)，贷记“应付工资”、“应付福利费”科目。<br/>(三)工程发生的工程管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费等，借记在建工程科目(其他支出)，贷记“银行存款”等科目。工程在达到预定可使用状态前发生的有关测试费用，应计入在建工程成本。在建工程科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的工程的实际成本。

[律师回复] 您好，针对您的法院进行财产保全可以查封夫妻共同财产吗问题解答如下, 财产保全时，是有不同的情况的，是作为担保财产还是要查封的对方财产，如担保财产是夫妻共同财产，需提交双方的婚姻证、户口本并夫妻双方在担保函上签字，即可查封，如查封的被告财产是夫妻共同财产，则可以查封，不受影响。离婚诉讼是解除夫妻关系的变更之诉，如果同时兼有财产的给付内容，可以适用财产保全措施。如果在离婚案件中，一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产，从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时，在情况紧急、迫在眉睫时，另一方当事人有必要申请诉前财产保全；受理离婚案件的，可能因一方当事人的行为或其他原因，使的判决不能执行或难以执行的，可以根据他方当事人的申请或者依职对争议的财产采取保全措施，以保证判决的顺利执行。扩展资料《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;的解释(二)》第二十八条对离婚案件中涉及财产保全措施作出规定：“夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额”。该条主要包含两层含义：一是审理离婚案件时，当事人申请财产保全措施提供担保的数额可适当降低；二是在采取保全措施可能造成损失的范围内确定合理的财产担保数额。可见，应否提供担保及担保的数额应视是否诉讼保全或诉前保全及具体案情而确定。