属于所有权原始取得方式的是哪些?

最新修订 | 2026-01-10
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史成涛律师
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专家导读 属于所有权原始取得方式的包括生产、先占、拾得遗失物及善意取得等,物品的所有权取得类型从大方面分为原始取得和继受取得,生产是最基本的方式,开发商建成商品房,人们买到办理产权,就是通过生产方式拿到的所有权。
属于所有权原始取得方式的是哪些?

一、属于所有权原始取得方式的是哪些?

原始取得的主要形式包括:生产,获取孳息,先占,添附,拾得遗失物,拾得漂流物、发现埋藏物或者隐藏物,善意取得,时效取得和国家强制取得等。

1、先占是以所有的意思表示占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占必须具备以下构成要件

(1)须为无主物;

(2)须为动产;

(3)须以所有的意思表示占有。

2、所有人不明的埋藏物和隐藏物

所有人不明的埋藏物和隐藏物,是指埋藏和隐藏于他物之中,其所有权归属不明的动产,此类物应归属于国家所有,在该物上缴国家以后,接收单位应当对上缴的单位或者个人给予奖励。

3、无主财产

如抛弃物、拾得物、漂流物、走失动物、埋藏物、隐藏物和无人继承财产等。这是指所有人不明或没有所有人的财产。

二、继受取得的类型有哪些?

1、买卖合同:民事主体双方达成协议,出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有,买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖,由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。

2、赠与、互易:赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人,一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换,也可导致所有权的移转。

3、继承遗产:继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定,取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。

4、接受遗赠:自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人,按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定,取得遗赠的财产。

5、其他合法原因:因其他合法原因,也可以取得或形成财产所有权,如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织,形成新的所有权形式。

综上所述,对于不动产来说,所有权是重要物权,从原始取得方面看,先占、生产、拾得遗失物等都是,其中生产是最重要的原始取得方式。企业生产,或者个人通过物质创造产生的财产,都是原始取得。通过生产获取所有权,应当进行产权登记。


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