车库莫名被卖，律师如何帮业主夺回产权？

一场关于车库的纠纷，在长春市宽城区人民法院展开。案涉车库本登记在委托方名下，可他人未经授权，冒名与第三方签了买卖协议。第三方付了部分款后，竟长期霸占车库六年之久。之后，第三方起诉要求产权人配合办理过户手续，还坚称买卖真实有效。

关键时刻，委托方找到了温丽丽律师。温丽丽律师迅速行动，第一时间向法院申请笔迹司法鉴定。专业鉴定机构出具的意见书显示，买卖协议上产权人的签名并非本人书写。这一关键证据，成为了后续胜诉的有力支撑。

庭审中，温丽丽律师搭建了完整且清晰的代理逻辑。她指出，无授权他人冒名处分不动产，事后产权人从未追认，所以案涉买卖合同并非产权人真实意思表示，依法自始无效。同时，第三方在交易时未核验产权人身份、未索要书面授权，存在重大过错，根本无权主张过户。而委托方作为不动产登记唯一合法所有权人，依据物权返还规则，有权要求第三方腾空返还车库。此外，温丽丽律师还区分了第三方与实际收款人的资金纠纷，告知第三方可另行起诉收款方追偿款项，这并不影响委托方的物权返还主张。

最终，法院判决案涉车库买卖协议无效，判令第三方十日内腾空并返还车库，并承担全部本诉、反诉诉讼费。委托方成功完整收回了自有不动产。在这场纠纷中，温丽丽律师凭借及时的笔迹司法鉴定、清晰的逻辑论证，不仅锁定了核心事实，否定了合同效力，还厘清了债权纠纷与物权返还的分案处理路径，全面保护了不动产登记权利人的合法物权，减少了当事人的多轮诉讼成本。正如温丽丽律师一直秉持的，要以事实为依据，以法律为准绳，用心处理每一起纠纷，切实维护当事人合法权益。在面对复杂的法律纠纷时，像温丽丽这样专业且负责的律师，无疑是当事人坚实的依靠。