领结婚证有哪些注意事项

[律师回复] 对于领取商标注册证注意事项这个问题，解答如下, 领取《商标注册证》注意事项：
1、直接在商标注册大厅办理的申请，《领取商标注册证通知书》由商标局以挂号邮寄方式送达申请人。
2、介绍信中的公章名称必须与《领取商标注册证通知书》中注册人的名称完全一致。
3、商标注册人领取《商标注册证》时，如注册人的名称发生变更，应提交发照机关出具的变更证明。
4、持营业执照副本原件领取《商标注册证》的，其副本必须是经发证机关年检过的有效营业执照副本。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要注意以下事项1、选择一个吉利日子后，一般是上午去办。2。4、交纳九元手续后领取到表格，之后便可领取红本本，穿扮得喜庆漂亮一点，填写完毕将所带物品一并交上，摄像师拍的数量一定不在少数。结婚戒指在领证后买可以的，你们也可提前准备)、带两人身份证、户口本、身份证及户口本的复印件(我们是当场复印的!1、宣誓时会有摄像师拍照、结婚证件照(到照相馆都知道要求的)。只要在婚礼之前妥当就行了。喜庆点儿的戒指意义特别一点就好了。另，所以，最好提前准备一下。3、到男女双方任何一方户口所在地的民政局都可以办。至于意义好的，我只知道有一家叫做DrryRig的求婚钻戒，超级有爱的呢。5、工作人员会带两人去内厅宣誓，跟工作人员念完誓词后会要求两人在表格下方签字，正式登记结婚了，价格也不便宜，我个人认为：反正之后也要拍婚纱照的，所以这照片不用全要，选一两张留个纪念就可以了。一个男生一生只能定制一枚，寓意一生唯一真爱

[律师回复] 您好，关于领取置换补贴的注意事项这个问题，我的解答如下,
1、旧车置换补贴只针对6年以上老旧机动车，不满足条件的车型不享受此项政策补贴。
2、出售旧车前了解政府相关补贴，可以登陆政府环境交易所以及有关网站，各大二手车市场也均有相关布告和服务窗户。
3、出售的二手车辆应在年检有效期内，且消除车辆违章，车辆必须在交易日之前不拖欠税费，且强制三者保险有效。
4、车辆外观基本符合行使本照片，改装以及相关损伤部分按照车辆管理要求恢复正常状态。
5、关于旧车出售，目前可以在4S店内、旧车市场或者即时拍卖平台，具体选择根据用户自身的时间和价格要求。
6、旧车过户后可凭过户凭证到相关服务窗口领取补贴，办理网络指标更新。
7、更新批准后凭打印单购买新车办理相关牌照等业务。
8、购买新车时候，应仔细询问厂家和品牌补贴，确定哪一部分是补贴，那一部分是优惠，有些品牌直接赠送保险或装饰，一定要询问好相关的赠品内容和价格。
9、建议用户在交易之前到相关服务网站和市场咨询完善，避免着急造成补贴或优惠“不到位”。领取置换补贴的相关资料
1.车主身份证(原件和复印件)或单位组织机构证书(原件和复印件);
2.淘汰老旧汽车的行驶证(复印件)或机动车登记证书(复印件);
3.更换新车的，须提供新车发票、新车机动车登记证书;
4.由委托代理人办理申领手续的，须提供车主委托书或单位法人委托书、代理人身份证(原件和复印件)。

[律师回复] 您好，关于领房产证时注意事项是什么这个问题，我的解答如下, 确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图(表)：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。购买新房怎么领取房产证
1、一般办理房产证需提供购房合同，按揭合同，购房，竣工验收证书，结婚证还有夫妻双方身份证及身份证。另外夫妻双方都要到现场，如若有一方不能到现场的，必须提供委托办理授权书并且要在公证处办理公证。
2、如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
3、即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。

[律师回复] 1、确保双方的常住户口簿已带上（集体户口者只需携带本人集体户口证到人才市场换证即可）
2、双方居民身份证原件也需带上（身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期不一致的，应先到有关部门更正）
常住户口簿或者居民身份证丢失的，应先到当地户籍管理部门补证。
3、双方身份证复印件各需准备一份
身份证和户口簿的复印件一定要使用A4纸，最好是两个人的户口页复印在一张纸上，身份证复印在一张纸上。
4、双人照需要三张，且为蓝底近期免冠照。
照片的大小很重要，一般为大2寸或小3寸。如果事先没准备好照片，也可到婚姻登记处的证件处直接照相，快照马上可以出来，费用约20元。

[律师回复] 2018生育津贴领取时间申请分娩生育津贴时需提供下列材料：
1、参保职工的社会保障卡复印件。
2、准生证、出生证和独子证复印件。
3、生育住院发票复印件、出院小结(盖就诊医院章)。
4、单位证明(含职工姓名、年龄、身份证号、产假起止日期)。
5、报销资料涉及复印件的部分，需提供原件审核。

[律师回复] 结婚证领取注意事项有:
1、需提交本人户口簿、身份证、无配偶的证明、对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明等材料；
2、必须双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理；
3、其他注意事项。

[律师回复] 1、直接在商标注册大厅办理的申请，《领取商标注册证通知书》由商标局以挂号邮寄方式送达申请人。
2、介绍信中的公章名称必须与《领取商标注册证通知书》中注册人的名称完全一致。
3、商标注册人领取《商标注册证》时，如注册人的名称发生变更，应提交发照机关出具的变更证明。
4、持营业执照副本原件领取《商标注册证》的，其副本必须是经发证机关年检过的有效营业执照副本。

[律师回复] 1、直接在商标注册大厅办理的申请，《领取商标注册证通知书》由商标局以挂号邮寄方式送达申请人。
2、介绍信中的公章名称必须与《领取商标注册证通知书》中注册人的名称完全一致。
3、商标注册人领取《商标注册证》时，如注册人的名称发生变更，应提交发照机关出具的变更证明。
4、持营业执照副本原件领取《商标注册证》的，其副本必须是经发证机关年检过的有效营业执照副本。

[律师回复] 生育津贴代领要遵守享受生育保险待遇所需的手续流程：
1、在怀孕期在3到4个月左右的时间，通过提交：
（1）计划生育服务证；
（2）围产手册或医院怀孕周数证明；
（3）个人小一寸彩照两张，办理定点医院手续。
（注意：
1、办理定点医院之前必须累计购买一年的生育保险；
2、怀孕期超过逾期的一律不办理定点医院的手续；出现以上两种情况的都不能享受定点医院的医疗报销和生育津贴的领取）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 要注意以下事项1、选择一个吉利日子后，一般是上午去办。2。4、交纳九元手续后领取到表格，之后便可领取红本本，穿扮得喜庆漂亮一点，填写完毕将所带物品一并交上，摄像师拍的数量一定不在少数。结婚戒指在领证后买可以的，你们也可提前准备)、带两人身份证、户口本、身份证及户口本的复印件(我们是当场复印的!1、宣誓时会有摄像师拍照、结婚证件照(到照相馆都知道要求的)。只要在婚礼之前妥当就行了。喜庆点儿的戒指意义特别一点就好了。另，所以，最好提前准备一下。3、到男女双方任何一方户口所在地的民政局都可以办。至于意义好的，我只知道有一家叫做DrryRig的求婚钻戒，超级有爱的呢。5、工作人员会带两人去内厅宣誓，跟工作人员念完誓词后会要求两人在表格下方签字，正式登记结婚了，价格也不便宜，我个人认为：反正之后也要拍婚纱照的，所以这照片不用全要，选一两张留个纪念就可以了。一个男生一生只能定制一枚，寓意一生唯一真爱

[律师回复] 《中华人民共和国收养法》第六条 收养人应当同时具备下列条件：
(一)无子女;
(二)有抚养教育被收养人的能力;
(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;
(四)年满三十周岁。
第七条 收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。
华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。
第八条 收养人只能收养一名子女。
收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。
第九条 无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。

[律师回复] 答：消费者在签订商品房买卖合同前，先要看开发商是否具备“五证”，即 房地产 开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。其次，要签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入。

[律师回复]
1、看是否有商品房预售许可证。
因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以你只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应认定无效，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。因此在没有预售许可证的情况下，与开发商订立合同具有一定的风险。
2、看合同中的土地性质
购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。
3、车库、车位的约定
在和销售了解时，为了让你签订购房合同往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。
4、房屋面积的约定
合同领域约定优先。别看最高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3%的面积可以免费得，面积少于3%开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定，那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积不再付费，少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。（很重要）
5、贷款问题
如不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。
6、逾期交房和办证问题
购房合同中一般来讲都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。当逾期交房时，开发商并不能主张免除因逾期交房而导致逾期办证的违约责任。
7、交房问题
合同的交房条件、时间应要明确。在交房问题上，必须注意不能允许单体验收即可交房，因为有时候单体验收后，小区却仍处在建设之中。交房时间涉及开发商逾期交房的违约责任，也涉及到购买房屋的风险转移问题。
8、小区公共区域和设施的约定
公共区域产权归属应有明确规定，约定不明很可能开发商就会卖掉。小区业主对小区公共区域有哪些权利或优待应注意审查。设施最常见也最容易出问题的就是宽带、电视，几大运营商为了抢占市场，会与有的开发商达成一定协议，该小区接受某运营商的服务。致使购房业主不能自主选择。
9、房屋平面图
别小看这一张图纸，房屋平面图应准确标注房间、厨房、花园等的长宽高。标明诸如空调机位的具体位置。
10、商品房买卖合同完全可以是当事双方意思自治的结果，也就是说任何条款你都可以与开发商协商修改，并不是一成不变的。

[律师回复] 转入人员原来的医疗存折和医保卡仍然沿用；
②请提前查阅领卡通知信息，确认制卡进度。查询社保卡制卡进度可通过以下方式：
ⅰ.电话查询：
.社保卡服务热线：96102；
.社保卡管理部：64339901或64332770。
ⅱ.自助查询：
.全市各街、乡、地区社保所社保卡服务网点；

[律师回复] 工伤保险待主要内容包括医疗康复待遇、伤残待遇和死亡赔偿待遇。医疗康复待遇包括治疗费、药费、住院费用，以及在规定的治疗期内的工资待遇。伤残待遇包括一至十级工伤伤残职工的一次性伤残补助金；需要护理的，还可以享受生活护理费；需要安装辅助器具的，由基金支付费用。死亡待遇包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金，一次性工亡补助金。
　　
一、工伤申报
　　
（一）单位发生工伤事故，应就近抢救，并在24小时内电话通知劳动保障部门及社保经办机构，伤情稳定后将伤者转移到服务协议医院医治。
　　
（二）在发生事故之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出书面工伤认定申请。
　　
（三）工伤职工医疗终结、评定伤残等级后，申报工伤保险待遇。
　　
二、申报资料
　　
（一）职工因工负伤或患职业病，单位在向市社保局申请工伤待遇时，应提供如下材料：
　　
1、《工伤保险待遇申请表》；
　　
2、《工伤认定决定书》；
　　
3、《茂名市因工伤病职工伤残等级评定表》；
　　
4、身份证复印件；
　　
5、医药费发票原件及复印件，住院费用明细清单；
　　
6、门诊病历复印件和明细清单、出院诊断证明、出院小结；
　　
7、《一次性支付伤残津贴申请书》（仅限于因工致残被鉴定为一至四级，本人要求一次性支付工伤保险待遇的跨统筹地区户籍职工）
　　
（二）职工因工死亡的，单位向市社保基金管理局申请工伤保险待遇时，应提供如下材料：
　　
1、《工伤保险待遇申请表》；
　　
2、《工伤认定决定书》；
　　
3、身份证复印件；
　　
4、《死亡证明》；
　　
5、门诊病历原件或复印件、门诊费用清单；
　　
6、医疗费发票，住院费用明细清单。
　　
7、供养直系亲属证明材料。包括：供养证明、户口薄、身份证，属无劳动能力的提供劳动能力鉴定结论，老人提供生存证明，在校学生提供就读证明。
　　
（三）工伤职工评定伤残等级后仍需治疗（含旧伤复发、康复治疗）的，单位在向市社保基金管理局申请工伤保险待遇时，应提供如下材料：
　　
1、《工伤保险待遇申报表》；
　　
2、《茂名市因工伤病职工伤残等级评定表》及《工伤认定决定书》原件及复印件；
　　
3、身份证复印件；
　　
4、门诊病历复印件，出院诊断证明，出院小结；
　　
5、医疗费发票原件复印件，住院费用明细清单。
　　
（四）申报辅助器具费用时应提供如下材料：
　　
1、《工伤保险待遇申报表》；
　　
2、《茂名市因工伤病职工伤残等级评定表》原件及复印件；
　　
3、上次领取待遇的《工伤保险待遇申报表》复印件；
　　
4、身份证复印件；
　　
5、医疗机构出具的安装、配置、维修、更换康复器具《建议书》；
　　
6、劳动能力鉴定委员会部门确认同意证明；
　　
7、费用的发票及复印件。
　　
（五）因工下落不明被法院宣告死亡后，单位应按因工死亡的要求申请工伤保险待遇，同时提供法院宣告死亡的文本原件及复印件。
　　
（六）因工下落不明重新出现的，单位应及时向市社保局提交书面报告，并负责退还已发放的待遇。
　　
三、工伤待遇审核
　　
1、领取工伤保险待遇须知经办人接到工伤保险待遇申请后，应当场对申请人资格和材料的完整性进行检查，材料完整后，应当场受理。
　　
2、对有下列情况之一的，不予受理：
　　
（1）未参加工伤保险的；
　　
（2）用人单位未按规定时间提交工伤认定申请的，在此期间发生的该由用人单位负担工伤保险待遇的；
　　
（3）擅自维修、更换康复器具的；
　　
（4）申请资料不完整的。
　　
3、受理工伤保险待遇申请后，经办人应在10个工作日内对申请者资料的真实性进行审查。符合规定的，应在20个工作日内完成审核待遇。
　　
4、单位如果对待遇有疑问，应在60日内向社保经办机构提出。确有误的，应予重核。
　　
四、待遇发放
　　
1、一次性待遇划拨到单位，由单位负责按规定发放。一次性待遇包括：伤残补助金、医药费、康复器具费以及因工死亡者的丧葬费、遗属抚恤金（实行与协议医疗机构直接结算医药费的，医药费不再划回单位）
　　
2、长期待遇委托银行（广东发展行茂名办事处）实行社会化发放。长期待遇包括：伤残津贴、护理费及因工死亡、失踪者的供养直系亲属抚恤金等。

[律师回复] 注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定：
1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。
2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建设的稳定性和如期交房，避免开发商过分依赖预售款从事项目开发，防止无法如期交房损害购房者的利益。
4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记，取得商品房预售许可证明（在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明）。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性

[律师回复] 1、确保双方的常住户口簿已带上（集体户口者只需携带本人集体户口证到人才市场换证即可）
2、双方居民身份证原件也需带上（身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期不一致的，应先到有关部门更正）
常住户口簿或者居民身份证丢失的，应先到当地户籍管理部门补证。
3、双方身份证复印件各需准备一份
身份证和户口簿的复印件一定要使用A4纸，最好是两个人的户口页复印在一张纸上，身份证复印在一张纸上。
4、双人照需要三张，且为蓝底近期免冠照。
照片的大小很重要，一般为大2寸或小3寸。如果事先没准备好照片，也可到婚姻登记处的证件处直接照相，快照马上可以出来，费用约20元。

[律师回复] 领结婚证，把过程和注意事项
到民政局办的
一、需要的东西
1：身份证、户口本原件（如果是集体户口，最好能拿到集体户口户主的复印件）
2：3张2寸的照片
3：最最重要的，两个新人一定要到场，因为只有一方在场的情况下（包括领证书），都不会办理的
二、注意事项
1：领证那天尽量早到，具体的时间最好通过电话咨询当地民政局，
2：关于照片。需要3张2寸的合照。
3：关于填写结婚登记申请书。最好自己带黑色笔，不能是圆珠笔。认真填写（有一栏：常住户口所在地：填成了家庭地址，所以又重新填了一份。一定要填派出所名称。而且要填省和市的名称）
4：关于喜糖：想带的尽管带。当然，不带也没关系。看个人情况
5：关于需要的户口本和身份证复印件，建议到民政局看到样本后再自行复印。我是在民政局旁边的照相馆照的相，并且复印的。他们对流程还是比较清楚地。以上为领结婚证流程和注意事项的解答

[律师回复] “五证”
是一个合法正规的房地产开发商，
必须具备齐全的
“五证”
、
“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划
许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品
房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说
明书》，这也是法律对销售方的基本要求。




陷阱：
有些开发商没有五证或五证不全时，
为了出售房屋可能提
供虚假的五证主要是复印件；
或者提供小区一期或前几期的有效五证来出
售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得房产证甚至导致购房合同无效。




对策：
1
、复印件要注意看原件。
2
、有原件要看批准日期以及使用
和出售面积的多少。
3
、对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发
商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任