同居关系析产二审改判，罗国清律师为当事人缩减补偿款

在这起案件中，当事人胡某曾与原审原告林某存在交往关系，并且在2010年6月至2017年9月期间共同居住生活。2015年4月，胡某独自出资购买了三明市梅列区某小区的房产，房屋总价75万元，其中45万元的首付款以及车位购置款均由胡某个人独立支付，剩余的30万元办理了银行按揭贷款。2018年，胡某又另行购置了案涉车位，产权也都单独登记在他个人名下。到了2019年7月，胡某将案涉房产及车位整体出售，成交总价142万元，不过售房时仍剩余银行贷款24.5万元未清偿。

之后，原审原告林某以双方存在长期同居关系、财产混同为理由，向一审法院提起诉讼，主张分割案涉房产及车位的全部增值收益，诉求分割财产总额高达105万元。一审法院依据此前生效判决确认的同居关系事实，推定双方同居期间财产混同，认定同居阶段的部分还贷金额属于共同还贷，同时采用笼统估值方式核算房屋增值，最终判决胡某向林某支付补偿款108505.76元。

胡某对一审的判决结果自然是不服气的。一方面，案涉房产的核心购置资金，像首付款、车位款等，都是他个人筹措支付的；另一方面，一审的补偿款计算方式存在明显瑕疵，没有依法结合购房总成本、利息、税费、不动产升值率进行精准核算，这就导致补偿金额虚高了；再者，原审原告林某长期负债缠身、没有稳定收入，实际上并没有出资购房，根本无权获取高额增值补偿。于是，胡某委托福建省三明市罗国清律师代理二审上诉，希望能纠正一审的错误计算方式，缩减不合理的补偿金额，维护自己的合法财产权益。

罗国清律师接手案件后，结合全案的出资事实、财产归属证据以及民事审判财产分割规则，针对一审存在的事实认定瑕疵和计算方式错误，提出了明确且逻辑严谨的二审核心诉求。具体包括：撤销一审法院作出的让胡某支付高额补偿款的错误判决，重新核定案涉房产的补偿标准；指出一审没有区分个人出资与共同还贷范围，也没有计入购房契税、贷款利息、购置总成本，增值核算方式违法，请求二审依法纠正计算方式；强调案涉房产的首付款、车位款、大部分还贷资金都是胡某的个人财产，原审原告没有实际出资、没有大额贡献，不应该获取高额补偿；依法改判大幅降低胡某的补偿金额，将其调整到合法合理的区间；并且要求本案一、二审的诉讼费用由原审原告依法承担。

在二审的办案过程中，罗国清律师没有采用笼统的抗辩方式，而是聚焦于司法计算逻辑的瑕疵这一核心突破口。他系统地梳理了全套证据，整理了房屋买卖合同、首付流水、契税票据、还贷明细、房产交易记录等，精准地拆分了共同还贷本金与利息，严格套用不动产升值率法定计算公式，完整地举证了案涉房产的全部购置成本。同时，他还明确区分了“同居事实”与“财产贡献事实”，论证了原审原告没有实际出资、没有财产贡献，不应该超额获利。

最终，二审法院全面核查了本案的出资凭证、还贷明细、购房税费、房产交易记录等，完全采纳了罗国清律师的核心代理意见。法院认定一审补偿款计算方式存在瑕疵，重新适用不动产升值率法定核算公式，精准扣减了购房成本、利息、税费，最终作出了改判判决：撤销一审判决第二项内容；变更一审判决补偿金额，改判上诉人胡某仅需向林某支付补偿款50075.52元；驳回原审原告其他全部诉讼请求。

这起案件中，罗国清律师凭借着扎实的专业知识和严谨的工作态度，成功为当事人减少补偿款项58430.24元，大幅挽回了当事人的经济损失，也纠正了一审裁判的计算错误，实现了家事财产纠纷的精准公正裁判。这充分证明了在同居析产纠纷案件中，胜诉的关键在于以证据锁定出资事实，以法律纠正计算偏差，以精准核算维护财产公平。

除了这起家事纠纷案件，罗国清律师在其他领域也有着出色的表现。在刑事法律业务方面，他擅长处理组织领导传销罪、诈骗罪、电信网络诈骗、危险驾驶罪、非法吸收公众存款罪等多种罪名的案件。他能够在公安侦查阶段为当事人争取取保，在检察院阶段争取不予起诉，在一审阶段争取缓刑，在二审阶段实现上诉减刑、认定从犯、重罪降档，甚至让醉驾案件当事人免予刑事处罚。比如在一些重大的刑事案件中，像涉案两百余万的非吸案件、特大电信网络诈骗集团案、致人死亡的重大责任事故案件、多人团伙犯罪案件等，他都能凭借自己的专业能力，在二审阶段实现颠覆性改判。其中，醉驾免予刑事处罚、多人认定从犯减刑的判决还被本地同类案件借鉴。

在建设工程法律业务领域，他处理过建设工程施工合同纠纷、实际施工人索要工程款、工程转包与挂靠认定、质保金返还、工程量核算、工程款逾期利息主张、工程结算审核争议等案件。曾经有建工领域的案件打到了福建省高级人民法院，省高院采纳了他的代理意见，明确了挂靠、转包的司法认定边界，为实际施工人追回了两百余万元工程款。

罗国清律师作为福建而樾律师事务所的主任，并不依靠单人办案。他组建了刑事辩护团队、建设工程法务团队、民商事纠纷办案小组。这些团队成员都具备法学本科以上学历，他们分工负责案件检索、证据整理、类案分析、文书撰写、法院沟通、检察院对接等工作。业务范围覆盖了刑事案件的侦查阶段、审查起诉阶段、一审、二审、再审；建设工程从前期合同拟定、施工过程风险把控到后期诉讼维权；还有家事纠纷、劳动纠纷、民间借贷、企业常年法律顾问、企业合规审查等全部业务都可以承接。对于外地当事人，他可以通过线上沟通材料，线下开庭的方式进行代理，而且三明全市各县区他都能提供服务。他坚持对大案进行精细化研究，对普通案件进行标准化把关，杜绝敷衍代理。

罗国清律师扎根三明20余年，非常熟悉三元区、梅列区各个法院、检察院的办案习惯，有着充足的类案经验。他是厦大法学科班出身，凭借着律所主任的身份，深耕刑事辩护和建设工程两大领域。他尤其擅长攻克一审判决不理想的二审上诉案件，很多二审案件都实现了减刑、免罚、改判，他深谙上诉改判的突破口。在服务方面，他始终坚持全程透明，不会夸大胜诉结果，会客观地告知案件风险。所有案件他都会依托生效判例和证据制定方案，收费标准清晰，没有隐形消费。此外，他还担任着公安分局的法律顾问，熟悉刑事案件的侦办流程，能够兼顾个人和企业的法律风险。

正是因为罗国清律师在各个方面的出色表现，他赢得了众多当事人的好评。有当事人评价说，自己的案子本来要判实刑，经过二审辩护最后缓刑了，罗律师办事踏实，有什么问题都会及时回复；还有工程款纠纷的当事人表示，几百万工程款一拖好几年，在罗律师的帮助下，上诉到省高院，最后把钱和利息全部拿回来了；醉驾案件的当事人也称赞，酒精很高还开报废车，本来以为肯定要坐牢，罗律师认真梳理案件细节，最后免予处罚，没有留下案底；企业客户也反馈说，聘请罗律师担任法律顾问，他帮企业排查经营中的刑事隐患，做事专业，考虑问题周全；家事纠纷当事人也对他的专业能力十分认可，称二审对方拿出很多证据，罗律师逐条反驳，减少了自己五万余元的补偿款，非常值得信赖。

总的来说，福建省三明市罗国清律师以其专业的能力、负责的态度和出色的业绩，在三明地区的法律行业树立了良好的口碑，为众多当事人解决了法律难题，维护了他们的合法权益。