房产税什么情况可以减免?

最新修订 | 2024-08-15
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王淳律师
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专家导读 房产税可以减免的情况有国家单位或者是军人所用的房产,还有国家财政府所拨付的房产、我国的公园或者是名胜古迹所使用的房产等等,房产税只要是属于普通的住房那么都是必须要进行缴纳的。
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一、房产税什么情况可以减免?

(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产

人民团体,是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案的各种社会团体。如从事广泛群众性社会活动的团体,从事文学艺术、美术、音乐、戏剧的文艺工作团体,从事某种专门学术研究团体,从事社会公益事业的社会公益团体,等等。

自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

(二)国家财政部门拨付事业经费单位自用的房产

事业单位自用的房产,是指这些单位本身的业务用房。

实行差额预算管理的事业单位,虽然有一定的收入,但收入不够本身经费开支的部分,还要由国家财政部门拨付经费补助。因此,实行差额预算管理的事业单位,也属于由国家财政部门拨付事业经费的单位,对其本身自用的房产免征房产税。

由国家财政部门拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后,应征收房产税。但为了鼓励事业单位经济自立,由国家财政部门拨付事业经费的单位,1990年以前经费来源实行自收自支后,从事业单位经费实行自收自支的年度起,免征房产税3年。1990年,对经费来源实行自收自支的事业单位,不再享受3年免税照顾,应照章征收房产税。

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房屋。

公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房屋。公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产,应征收房产税。

对国家机关、人民团体、军队、国家财政部门拨付事业经费的单位,以及宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税,主要是考虑到这些单位的经费来源由国家财政部门拨款,本身没有纳税能力。至于这些单位非自用的房产,例如出租或作营业用的,因为已有收入来源和纳税能力,所以应按照规定征收房产税。

(四)个人拥有的非营业用的房产

对个人所有的非营业用房产给予免税,当时主要是为了照顾我国城镇居民住房的实际状况,鼓励个人改善居住条件,配合城市住房制度的改革。

房产税对于一般的居民是不会收取的,所以一般人不用过多的担心自己还要交纳这些税费,对于炒房的人来说会有一定的影响,还有房产税的实行会给房价一个较为稳定的基础。

综合上面所说的,房产税只要符合法律规定的条件那么一般都是必须要进行缴纳的,但对于一些住房也是实施减免的政策,所以,当公民在进行缴纳的时候就要多咨询一下相关的部门,如果自己是被列入减免的行业之中,那以自己就可以不用缴纳。


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