签订两份遗赠扶养协议程序是怎样的?

[律师回复] 对于遗赠扶养协议公证程序这个问题，解答如下,
(一)、申请公证
办理遗赠扶养协议公正，当事人双方应亲自到公证处提出申请，遗赠人确有困难，公证人员可到其居住地办理。
(二)、提交材料
办理遗赠扶养协议公证，当事人应提交以下证件和材料：
1、当事人遗赠扶养协议公证申请表;
2、当事人的居民身份证或其他身份证明;
3、扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书;
4、村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;
5、遗赠财产清单和所有权证明;
6、村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭成员情况证明;
7、扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见;
8、遗赠扶养协议;
9、公证人员认为应当提交的其他材料。
(三)、公证处受理
符合下列条件的申请，公证处应予受理;
1、当事人身份明确，具有完全民事行为能力;
2、当事人就遗赠扶养协议事宜达成协议;
3、当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料;
4、该公证事项属于本公证处管辖。
对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。
(四)、公证处审查
遗赠扶养协议公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：
1、当事人之间有共同生活的感情基础，一般居住在同一地;
2、当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;
3、遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确地争议;财产为特定的，不易灭失;
4、遗赠人的债权债务有明确的处理意见;
5、遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;
6、扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;
7、担保人同意担保的意思表示及担保财产;
8、公证人员认为应当查明的其他情况。
(五)、出具公证书
符合下列条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书;
1、遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;
2、当事人意思表示真实、自愿;
3、协议内容真实、合法，条款完备，协议内容明确、具体、可行，文字表述准确;
4、公证程序符合规定。

[律师回复] 遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展。扶养主体必须是法定继承人以外的公民或集体组织。被扶养人可以与公民签订遗赠扶养协议，也可以与集体组织签订遗赠扶养协议。扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿;遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。我国《继承法》第五条规定 ：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存，应
首先执行遗赠扶养协议，
其次是遗嘱和遗赠，
最后才是法定继承。因此，遗赠扶养协议是继承的一种。法律依据：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 法定继承是指在没有遗赠扶养协议和遗嘱的情况下,继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则,取得被继承人遗产的继承方式。遗嘱是指自然人生前按照法律规定处分自己的财产及安排与财产相关的事务所并于死后发生法律效力的单方民事法律行为。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人(包括组织)签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死亡后按协议埃塞俄比亚转移给扶养人所有扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议。

[律师回复] 因遗赠人违约而解除合同。“遗赠人无正当理由不履行(遗赠义务)”应包含以下两层含义：
首先，遗赠人生前不必实际履行遗赠义务，也就不可能构成实际违约，但这并不排除遗赠人预期违约的可能，尤其是在被扶养人生前任意处分财产而导致合同目的不能实现的，扶养人可以以被扶养人预期违约为由请求解除合同。
其次，根据目的扩张解释，这里的遗赠人还应该包括遗赠人的继承人、遗嘱执行人以及遗产管理人。遗赠人死亡后，遗赠扶养协议由上述当事人继受，因他们的违约行为，也可导致解除合同的法律后果。

[律师回复] 司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不公证！
根据2016年1月开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”之规定，继承房产，可通过三种途径办理过户登记
一、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。
二、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。
三、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范（试行）》，提交申请下列材料：
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；
2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　
3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；
4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
5、继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；
6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；
7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者 遗赠扶养协议；
8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。
另外，申请登记时应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。不动产登记机构应重点查验当事人的身份是否属实、当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实、被继承人或遗赠人有无其他继承人、被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实、被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议、申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等，并要求申请人签署继承（受遗赠）不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

[律师回复] 您好，我是北京诵应吕师事务所的杨律师。“法律分析：房产继承过户手续：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、”希望以上回复可以帮到您。

[律师回复] 您好，针对您的办理遗赠扶养协议公证的程序是怎么样的问题解答如下, 办理遗赠扶养协议公证的程序是怎么样的
一、申请公证，提交必要的材料
第八条　申办遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：
(一)当事人遗赠扶养协议公证申请表;
(二)当事人的居民身份证或其他身份证明;
(三)扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书;
(四)村民委员会、居民委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明;
(五)遗赠财产清单和所有权证明;
(六)村民委员会、居民委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭成员情况证明;
(七)扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见;
(八)遗赠扶养协议;
(九)公证人员认为应当提交的其他材料。
二、符合条件的，公证处受理
第九条　符合下列条件的申请，公证处应予受理：
(一)当事人身份明确，具有完全民事行为能力;
(二)当事人就遗赠扶养协议事宜已达成协议;
(三)当事人提交了本细则第八条规定的证件和材料;
(四)该公证事项属于本公证处管辖。
对不符合前款规定条件的申请，公证处应作出不予受理的决定，并通知当事人。
三、公证员审查
第十条　公证人员接待当事人，应按《公证程序规则(试行)》第二十四条规定制作笔录，并着重记录下列内容：
(一)遗赠人和扶养人的近亲情况、经济状况;
(二)订立遗赠扶养协议的原因;
(三)遗赠人遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、座落或存放地点，产权有无争议，有无债权债务及处理意见;
(四)扶养人的扶养条件、扶养能力、扶养方式，及应尽的义务;
(五)与当事人共同生活的家庭成员意见;
(六)遗赠财产的使用保管方法;
(七)争议的解决方法;
(八)违约责任;
(九)公证人员认为应当记录的其他内容。
公证人员接待当事人，须根据民法通则和继承法等有关法律，向当事人说明签订遗赠扶养协议的法律依据，协议双方应承担的义务和享有的权利，以及不履行义务承担的法律责任。
四、公证员着重审查的内容
第十二条　遗赠扶养协议公证，除按《公证程序规则(试行)》第二十三条规定的内容审查外，应着重审查下列内容：
(一)当事人之间有共同生活的感情基础，一般居住在同一地;
(二)当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行;
(三)遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议;财产为特定的、不易灭失;
(四)遗赠人的债权债务有明确的处理意见;
(五)遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议;
(六)扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意;
(七)担保人同意担保的意思表示及担保财产;
(八)公证人员认为应当查明的其他情况。
五、符合条件的，出具公证书
第十三条　符合下列条件的遗赠扶养协议，公证处应出具公证书：
(一)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;
(二)当事人意思表示真实、自愿;
(三)协议内容真实、合法，条款完备，协议内容明确、具体、可行，文字表述准确;
(四)办证程序符合规定。
不符合前款规定条件的，应当拒绝公证，并在办证期限内将拒绝的理由通知当事人。

[律师回复] 下面为大家解答遗赠扶养继承公证 ：遗赠扶养协议：是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。遗赠扶养协议是一种平等、有偿和互为权利义务关系的民事法律关系。遗赠扶养协议是我国《继承法》确立的一项新的法律制度，是我国继承制度的新发展

[律师回复] 遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件：
1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力
2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；
3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；
4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见；
5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；
6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；
7）担保人同意担保的意思表示及担保财产；

[律师回复] 遗赠扶养协议须有遗赠人与扶养人双方意思表示一致方可成立。也就是说，双方在平等自愿的基础上，对遗赠的财产、扶养的条件及要求等内容充分协商，最后达成一致，协议才成立。它既然是双方民事行为，其订立就应依合同的订立程序，并在不违反国家法律的强制性规定时，发生效力。
遗赠扶养协议经双方意思表示一致，即可成立并生效，虽然遗赠扶养协议于被扶养人死亡后才发生遗赠的效力，但这属于遗赠扶养协议的履行，而并非遗赠扶养协议于被扶养人死亡时才成立生效。对于遗赠扶养协议中的扶养部分，即扶养人承担对遗赠人生养死葬的部分内容，扶养人应在协议成立后履行。
遗赠扶养协议应采取何种形式，民法典中关于继承权的相关规定未作明确规定。为了使双方的权利义务关系能予以明确的规定，不致日后产生纠纷，协议应采用书面形式，双方应在协议上签名或盖章，并注明签订的年、月、日。而且，最好须经过公证，这样更有利于避免因遗赠人死亡分割遗产而产生的不必要纠纷。
法律依据：
民法典中关于继承权的相关规定
1、公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
2、公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 遗赠扶养协议一经签订即发生法律效力，无正当理由不得随意解除（撤销）。
1、双方协商一致，可以解除。
如果遗赠扶养协议当事人一方的情况发生变化，包括遗赠人另有亲属扶养或扶养人丧失扶养能力等，一方当事人有正当理由，双方可以协商解除协议。
如系遗赠人提出解除协议的，遗赠人应对扶养人已尽的义务在经济上给予适当补偿;如系扶养人提出解除协议的，遗赠人一般不给予扶养人经济补偿。
2、一方无正当理由不履行义务，另一方可以单方解除协议。
扶养人或集体组织与遗赠人订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费一般不予补偿。
遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。

[律师回复] 也就是说没有遗嘱的情况下才适用典型的法定继承，如果遗增抚养协议中没有给不能生活的继承人保留适当份额的话也可能部分无效。被继承人立有遗嘱的遗嘱继承和遗赠是平行的。不过如果遗嘱中没有包含不能生活的继承人的份额的话，以最后立的为准。被继承人立有多份有效遗嘱的，以经过公证的那份为准，也就是说会先给不能生活的继承人一定的份额;，遗嘱可能部分无效，依遗嘱继承；没有遗嘱的，依法分割财产。不过效力优于一般遗嘱这一点参照楼上的就对了公证过的，余下的再按遗嘱分配也属于广义的遗嘱的一种;公证过的遗嘱=公证过的遗赠，都是遗嘱继承；如果多份遗嘱中有经过公证的

[律师回复] 你好，遗赠扶养协议怎么写，回复如下:
遗赠抚养协议书
甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）
乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）
甲乙双方就遗赠抚养事宜达成协议如下：
一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。
二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。
三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。
如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。
甲方：×××（签字、盖章）
乙方：×××（签字、盖章）
××××年××月××日

[律师回复] 这种农村房屋能不能遗赠外人的问题很复杂，一般情况下是可以但，但是也受条件约束，您的这种情况叫监护人签订遗赠抚养协议，但有一个前提，必须是该老太太没有后人也没有享受村里的五保待遇，否则该协议无效，我的回答供你参考，具体事宜建议咨询专业律师。

[律师回复] 遗赠扶养协议的扶养人不可以是法定继承人。《继承法》第三十一条，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。
按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。
按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

[律师回复] 、遗赠抚养协议抚养人先于被抚养人死亡，是参照解除协议处理，给予抚养人（的继承人）一定补偿吗？··应当是“扶养”吧。由于法律主体消失，是合同自然终止。对于扶养人的付出，被扶养人约定给予扶养人的受益人（继承人）一定的经济补偿（或将来从遗产中支付补偿）。2、遗赠抚养协议有转继承吗或说没有必要？··不是法定继承，也没有转继承问题。如抚养人于被抚养人死亡后第二天死亡，还没来得及履行丧葬义务，而由抚养人的继承人负担被抚养人的丧葬事宜。··实事求是，扶养协议事实已经发生。被扶养人的遗产应当支付给扶养人（的继承人），履行原来的协议条款。至于丧葬问题，原则上已经不是“扶养”问题，是后续问题，不影响原协议的法律效力。

[律师回复] 遗赠扶养协议的签订条件是遗赠人是完全民事行为能力人，有一定财产并需要他人扶养；而扶养人是法定继承人以外的能扶养他人的具有完全民事行为能力的公民或组织。并且协议内容真实合法的，就能签订该协议。《遗赠扶养协议公证细则》第二条规定，遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。第四条规定，遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民。第五条规定，扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。
法律依据
《遗赠扶养协议公证细则》第二条遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。第四条遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民。第五条扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务。

[律师回复] 立遗嘱需要不需要公证，由立遗嘱人决定。其中公正遗嘱是遗嘱的一种形式。根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱可采用如下几种方式：
　　（一）公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠
　　最可靠的证据。

[律师回复] 遗赠扶养协议，是遗赠人与扶养人之间订立的，确定遗赠与扶养民事权利义务关系的协议。这里的“扶养人”是指法定继承人以外的其他公民或集体所有制组织，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。
遗赠扶养协议应该包括下列内容：
1、当事人的姓名、性别、出生日期、住址，扶养人为组织的应写明单位名称、住址、法定代表人及代理人的姓名；
2、当事人自愿达成遗赠扶养协议的意思表示；
3、遗赠人受扶养的权利和遗赠的义务；扶养人受遗赠的权利和扶养的义务，包括照顾遗赠人的衣、食、住、行、病、葬的具体措施及责任田、口粮田、自留地的耕、种、管、收和遗赠财产的名称、种类、数量、质量、价值、座落或存放地点、产权归属等。
4、遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示；
5、协议变更、解除的条件和争议的解决方法；
6、违约责任。

[律师回复] 正常是用遗产偿还债务，然后剩余遗产再继承。具体情况具体分析 黄岛区胶南双珠路珠海饺子宴院内105