继承父亲遗产如何办理过户

最新修订 | 2024-02-19
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专家导读 遗产房过户的流程应该是先到父亲户籍所在地的派出所办理死亡证明,开具继承人证明,之后携带父亲的死亡证明,继承人证明,房产证等相关材料到房管局办理过户即可,因为子女跟父亲之间本身就有继承权,法定继承人继承遗产房也不需要交契税。

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一、继承父亲遗产如何办理过户?

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明,到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明。

2、携带继承人的死亡证明、继承人证明、被继承的房产证或其他证明文件到房管局办理过户。

二、继承人分割遗产应注意什么?

1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出,划归配偶所有,其余的才是被继承人的遗产。

2、遗产如果在家庭共有财产之中,遗产分割时,应当先分出既不属于被继承人个人财产、也不属于夫妻共同财产的他人(包括子女)的财产。

3、遗产应先扣除被继承人生前所欠的债务或应交的税款。

4、遗产应先扣除被继承人用合法有效的遗嘱方式赠给国家、集体和他人的财产。

5、遗产应当先扣除依法应给予法定继承人之外的,依靠被继承人抚养或者对被继承人尽抚养义务较多的人的份额。

6、遗产应先扣除为胎儿保留的必要的遗产份额。

7、遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有方法处理。

三、哪些遗产可以继承?

(1)公民的收入;

(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(3)公民的林木、牲畜和家禽;

(4)公民的文物、图书资料;

(5)法律允许公民所有的生产资料;

(6)公民的著作权专利权中的财产权利;

(7)公民的其他合法财产。此外,还包括个人承包的收益。

遗产房过户的操作流程非常的简单,但是,根据继承父亲遗产房的原因要准备的材料不一样,通过遗嘱继承遗产房的,要向房管局提供遗嘱原件,如果是法定继承顺序处理遗产房的,得提供遗产房的分割协议才行。

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(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
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