父母有权处理未成年孩子的资产吗?

最新修订 | 2024-02-27
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专家导读 尽管拆迁安置房在家中动迁时分给未成年子女的,在房产交易时爸爸妈妈做为其法定监护人,有权利以未成年子女的为名处罚资产,当儿女成年人后应执行房产买卖协议书,相互配合买家申请办理产权年限出让。
父母有权处理未成年孩子的资产吗?

一、父母有权处理未成年孩子的资产吗?

尽管拆迁安置房在家中动迁时分给未成年子女的,在房产交易时爸爸妈妈做为其法定监护人,有权利以未成年子女的为名处罚资产,当儿女成年人后应执行房产买卖协议书,相互配合买家申请办理产权年限出让。

退一步讲即便为成年人小孩妈妈沒有使用权或支配权,依据最高法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款要求:“被告方一方以出售人到意思自治时对担保物沒有使用权或是支配权为由认为合同无效的,人民检察院未予适用。”都不危害彼此《房屋买卖协议》的法律效力。

二、购买二手房的顾客又要注意什么呢?

在购买二手房时一定要了解清楚屋主和卖房子人的关联。无论屋主和卖房子人是什么关联,尽量要征求屋主(任何人)的愿意。假如卖房子人是屋主的法定监护人或法定代理人,无论屋主是不是愿意,要是价格实惠、合乎价值卖房协议均合理。

但是以便避免所述有法律规定商标授权的卖房子人出自于不明白法律法规,而产生欺骗屋主、推迟产权过户的状况,彼此应事前承诺好产权过户时间和延迟时间产权过户税款滞纳金防止产生多余的纠纷案件。

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未成年人父母名下的房子,父母能分割吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【案情】A(男)与刘某(女)于2007年4月26日登记结婚,双方于2007年6月共同出资购得一商品房。2008年5月1日,刘某诞下婚生儿子李小某,于是,为了表示父母对子女的爱,A与刘某将他们名下的房屋转到李小某名下。2012年3月,刘某要求与A离婚,要求分割该房屋。
第一种意见认为,在李小某名下的房屋不可以分割,因为该房屋系父母赠与给子女的财物,且已经登记在李小某名下,不动产转让系登记生效主义。
第二种意见认为,在李小某名下的房屋应当作为夫妻共同财产可以分割,虽房屋登记于李小某名下,但是李小某系无民事行为能力人。【管析】笔者同意
第二种意见。
首先,《中华人民共和国合同法》
第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”李小某是无民事行为能力人,几乎无接受能力,父母作为法定监护人对外表达。《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”李小某作为受赠人未表示接受,是其父母单方赠与,再代理接受,如此造成赠与人与被赠与人为同一人的事实。
其次,《中华人民共和国合同法》第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”合同法赠与行为一般规范的是交易行为,此处属家庭行为。
最后,实务中经常有夫妻为规避执行等,将房屋转于子女名下,把房屋登记于未成年子女名下可能成为父母规避法律的一种方式。
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