村委会盖章的离婚协议书有效吗？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有效。
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证
(二)本人的结婚证
(三)双方当事人共同签署的离婚协议书。
离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效
无效。
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：
“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
农村宅基地是农民赖以生存、安身立命的最后保障，是国家为了保护农民的切身利益、维护农村的稳定、促进农业的发展而给予农民的一项福利，如果允许宅基地的转让，一旦农民进城打工无法在城市立足，就会造成农民流离失所，居无定所，带来社会问题，损害农民的利益、影响农村的稳定、抑制农业的发展。同时，城镇居民在农村购置宅基地一般不是为了满足基本的居住要求，如果允许城镇居民购买农村宅基地，在如今城市房价飙升的现状下，很多人为了牟利，将会不断助长买卖农村宅基地的行为，违反法律规定，破坏社会稳定。
村委会公章对私人买卖宅基地有用吗
村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

[律师回复] 您好，针对您的宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效问题解答如下, 宅基地买卖协议书村委会盖章是否有效
无效。
关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：
“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。
农村宅基地是农民赖以生存、安身立命的最后保障，是国家为了保护农民的切身利益、维护农村的稳定、促进农业的发展而给予农民的一项福利，如果允许宅基地的转让，一旦农民进城打工无法在城市立足，就会造成农民流离失所，居无定所，带来社会问题，损害农民的利益、影响农村的稳定、抑制农业的发展。同时，城镇居民在农村购置宅基地一般不是为了满足基本的居住要求，如果允许城镇居民购买农村宅基地，在如今城市房价飙升的现状下，很多人为了牟利，将会不断助长买卖农村宅基地的行为，违反法律规定，破坏社会稳定。
村委会公章对私人买卖宅基地有用吗
村委会留公章可以对合法买卖宅基地作一个公证、见证。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;

[律师回复]
1，合同只有村委会盖的公章没有村支书和村主人签字算有效合同吗？（没有任何人签字），这个合同条款中如果没有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危的内容就生效了；
2，因为你是与村委会签订的合同，村委会是法人已经盖章，那么合同的当事人主体已经成立；
3，这个合同村支书、村主人只能是经办人，它签字与否不影响合同的法律效率；
4，类似这样的合同日常生活中很多地方可以见到，例如：
（1）火车票是购票人与火车站签订的合同，那里没有车站当事人的签字；
（2）票、飞机票等。

[律师回复] 委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。那么合同授权委托书有效吗?
只要是委托人真实意思表示，并亲笔签字的都是有效的。在效力上来说，经过公证的委托书会更有公信力。
民法通则第六十五条规定，民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。
委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负有连带责任。
《中华人民共和国合同法》第九条
当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 加盖公章的空白合同书应视为授权委托书。授权委托书是证明代理人及其代理权限的书面文件。我国《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同的，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”
所谓“有理由相信”是指被代理人及行为人客观的共同行为使善意相对人从一般的认识上能够判断出它们之间具有代理关系，具有客观性和直观性的特征。比如行为人持有被代理人的空白盖章合同书行为人以被代理人的名义行为，被代理人应当知晓但未明示声明反对行为人曾经凭借被代理人的授权，与相对人就某一特定事项作出代理行为，代理人被取消代理权后，被代理人未明示通知相对人，代理人仍以被代理人的名义就该事项与相对人进行行为等情况。

[律师回复] 您好，根据您咨询的关于受权书的问题，一般盖公章就可以了，有的单位涉及较大财产的需要盖财产专用章，受权书是接受权利的和委托书委托授权的。

[律师回复] 您好，关于和村委会签的合同没盖公章有效否这个问题，我的解答如下,
1，合同只有村委会盖的公章没有村支书和村主人签字算有效合同吗？（没有任何人签字），这个合同条款中如果没有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危的内容就生效了；
2，因为你是与村委会签订的合同，村委会是法人已经盖章，那么合同的当事人主体已经成立；
3，这个合同村支书、村主人只能是经办人，它签字与否不影响合同的法律效率；
4，类似这样的合同日常生活中很多地方可以见到，例如：
（1）火车票是购票人与火车站签订的合同，那里没有车站当事人的签字；
（2）票、飞机票等。

[律师回复] 有效！
合同法中没有明确指出必须是公司的公章而不能用合同章代替行事公司的权利！
本身；公司的委托就是一个合同的行为！加盖合同章生效并无法律禁止！
所以 有效

[律师回复] 解答如下, 协义离婚，双方签名就发生法律效力，不需要到民政盖章。
如果双方想到民政拿离婚证，在离婚证上才盖民政婚姻登记处的公章。协议书不用盖章。
离婚协议是以离婚登记为生效条件的协议。双方签订离婚协议后，该协议并没有生效，只是在双方到婚姻登记机关办理离婚手续后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向，请求判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求强制执行。
至于是否办理公证，并非十分必要。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
一份协议是否有法律效力，取决于协议的真实性和合法性，与是否公证没有必然的联系。

[律师回复] 你好，土地权属纠纷当事人可以向所在地政府申请确权，村委会的处理意见书不作为最终裁判确权文件。

[律师回复] 赠与合同没必要一定盖章，只要签字就是有效的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。
【法律依据】
《村民委员会组织法》
第三十六条规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 不能一概确定有效无效，需要看当时签署合同的情况，建议详细咨询

[律师回复] 主要看户口的性质，如果已经转成非农，则原来的土地会被收回；如果依然是农业户口，只是户口迁出到别的城镇，土地还是可以由你继续耕种直至承包期到期。我国土地承包法规定了：承包期内，发包方不得收回承包地。　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以申请变更户主

1、办理条件：有下列情形之一的，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；
（ 1）原户主死亡的：
（ 2）原户主被人民宣告失踪或者宣告死亡的；
（ 3）原户主出国（境）定居或者加入外国国籍的，可以申请变更户主
（ 4）原户主户口迁出的；
（ 5）房屋所有权或者使用权发生转移
（ 6）户内成年人及房屋产权人协商一致申请变更的；
（ 7）其他特殊原因应当变更户主的。
2、办理手续；
（1）居民户口簿；
（2）新户主居民身份证；
（3）户内成年人及房屋产权人协商一致的书面意见。
3、办理程序及时限：在派出所户籍窗口当场办理；

[律师回复] 【法律意见】
如果当事人有确凿想证据证实，村委会的“不给盖公章”的行为属于违规，且该“盖章”行为属于村委会职责以内的事宜。那么当事人可以向上一级政府进行举报维权。
【法律依据】
《村民委员会组织法》
第三十六条规定，村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民予以撤销，责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。

[律师回复] 解答如下, 协义离婚，双方签名就发生法律效力，不需要到民政盖章。
如果双方想到民政拿离婚证，在离婚证上才盖民政婚姻登记处的公章。协议书不用盖章。
离婚协议是以离婚登记为生效条件的协议。双方签订离婚协议后，该协议并没有生效，只是在双方到婚姻登记机关办理离婚手续后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向，请求判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求强制执行。
至于是否办理公证，并非十分必要。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
一份协议是否有法律效力，取决于协议的真实性和合法性，与是否公证没有必然的联系。

[律师回复] 解答如下, 协义离婚，双方签名就发生法律效力，不需要到民政盖章。
如果双方想到民政拿离婚证，在离婚证上才盖民政婚姻登记处的公章。协议书不用盖章。
离婚协议是以离婚登记为生效条件的协议。双方签订离婚协议后，该协议并没有生效，只是在双方到婚姻登记机关办理离婚手续后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向，请求判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求强制执行。
至于是否办理公证，并非十分必要。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。
一份协议是否有法律效力，取决于协议的真实性和合法性，与是否公证没有必然的联系。

[律师回复] 解答如下, 协义离婚，双方签名就发生法律效力，不需要到民政盖章。如果双方想到民政拿离婚证，在离婚证上才盖民政婚姻登记处的公章。协议书不用盖章。离婚协议是以离婚登记为生效条件的协议。双方签订离婚协议后，该协议并没有生效，只是在双方到婚姻登记机关办理离婚手续后，该协议才有法律效力。但这种效力也是有限的，即如果一方不履行协议确定的内容，那么守约方只能通过向，请求判决被告履行协议确定的内容的方式来实现自己的合同权利，而不能直接根据离婚协议要求强制执行。至于是否办理公证，并非十分必要。根据《公证法》的规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。一份协议是否有法律效力，取决于协议的真实性和合法性，与是否公证没有必然的联系。