建筑施工企业劳动合同包含哪些内容？

[律师回复] 解答如下, 生活中，每一项工程建设都会因为工程质量的问题也衍生了很多规定和合同，工程质量保修金是工程双方达成合作的信任点之一，但是也有因此而引发纠纷的。比如工程质保金的返还，那在我国对于工程质保金返还的规定有哪些建设工程案件中，工程质量保修金返还引发的纠纷越来越多，相关法律适用问题也成为建设工程领域审理的热点。《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。<br/>一、工程质保金返还的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条、缺陷责内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。《建设工程价款结算暂行办法》第七条<br/>（七）项的规定肯定了质量保修金属于工程款范畴，通过设置质量保修金的方式，督促承包人对保修期内出现的工程质量缺陷积极履行维修义务，而当承包人不履行或怠于履行维修义务时，发包人可以直接利用预留的质量保修金，自行或委托第三方维修。<br/>二、保修金返还期限的确定一般来说，保修金返还期限在工程保修期届满之后，发包人与承包人可以自行约定。承包人向发包人主张返还质量保修金，其前提是约定的质量保修金返还期限已届满。然而在建设工程施工领域，很多承包人与发包人在施工主合同中约定了预留的质量保修金，但并未约定工程质量保修金返还的期限，或者约定不明确，导致双方在质量保修金返还期限上产生纠纷。质量保修金返还期限未约定或约定不明确的，可以根据工程质量保修期进行确定。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。保修期限应由发包人和承包人在国家有关规定的范围内进行约定，如果未进行约定，可以根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定确定最低保修期限，保修期限届满的，承包人可以向发包人主张返还质量保修金。根据该《条例》，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：<br/>（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；<br/>（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；<br/>（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；<br/>（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。由于质量保修金属于工程款性质，质量保修金约定返还的期限或最低保修期届满，发包人应履行返还保修金的义务。但在具体返还保修金的时间问题上，双方也往往会产生分歧，主要原因在于发包人与承包人约定的保修金返还期限不明确，如约定保修期届满二年内返还，但是整体建设工程包含很多不同的工程，这些不同的工程有不同的保修期，发包人往往以保修金返还期限未超过地基基础保修期为抗辩理由拒绝返还保修金，对承包人的主张非常不利。另外，发包人与承包人往往约定工程保修金自工程竣工验收后二年内返还，但是在工程竣工验收的日期上，双方经常存在争议。因此，需要先确定工程竣工验收的具体日期，才能确定承包人主张返还保修金的期限是否届满，故保修金返还期限的约定应当具体、明确，约定不明的，根据工程质量最低保修期综合确定。

[律师回复] 我公司项目部与包工队订立的有关工程分包的合同，因不具备工程分包的有效要件(合法工程分包需具备4个条件：分包方具有相应资质、工程主体由总包方自行完成、分包需业主同意、分包方不能再分包《建筑法》29条)，为规避违法分包的嫌疑，名称大多改叫《劳务合同》或《劳务分包或施工合同》。<br/>　　但是根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复》：即“当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质，从而确定合同的履行地和法院的管辖权。”从该批复可以看出，这种以合同名称规避合同性质的做法，没有实际意义，起不到规避法律的效果。(这个批复的指导思想是内容决定形式)

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家及<br/>省的有关规定，建筑工地施工员聘用合同，甲乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原<br/>则订立本合同。<br/>一、劳动合同期限<br/>合同期从基础放线起至外墙施工完毕时止。<br/>二、工作内容和工作地点<br/>1、乙方的岗位职务为施工员。<br/>2、乙方的工作任务和职责见“附件一”。<br/>3、乙方的工作地点为锡通科技产业园蒲公英路6号。<br/>三、工作时间和休息休假<br/>1．乙方每天工作上下班时间与建筑工人工作时间同步，不得无故迟到旷工。<br/>2．凡是建筑工人上工的日子，乙方都要到现场进行施工管理。<br/>3．乙方回办公室做资料或熟悉图纸的时间要尽量避开重要施工时段，做到<br/>现场管理和做资料两不误。<br/>4、甲方因生产（工作）需要可以延长工作时间，乙方不得拒绝，不得提出<br/>额外补偿。<br/>5、乙方不享受任何法定节假日和法定节假日。但甲方因天气等原因而停工<br/>的时间视作乙方假休日，并按本合同约定的工资标准支付工资。<br/>四、劳动报酬<br/>1、乙方试用期一个月，试用期工资人民币7000元/月；转正后正常的工资<br/>为人民币8000元/月。根据工作能力和表现可考虑试用期工资按转正后工资发<br/>放。<br/>2、该工资中已包括乙方的各种绩效薪酬、奖金、津贴、补贴。<br/>4、工资必须以货币形式支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。<br/>5、乙方根据需要可向甲方支付工资，甲方年终付清乙方当年工资。<br/>6、乙方延长工作时间或者在双休日、法定休假日上班的，甲方不支付加班<br/>工资，也不安排补休。<br/>7、乙方食宿由甲方统一安排，食宿费由甲方负责。<br/>五、社会保险和福利待遇<br/>1、合同期内，甲方不为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社<br/>会保险的手续，只办理工程意外伤害保险，费用由甲方负责。<br/>2、乙方患病或非因工负伤，甲方不给予医疗待遇，医疗期内不支付病假工<br/>资。<br/>3、乙方享受50元/月业务电话费，保持电话畅通，不得因此影响工作。<br/>六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护<br/>1、甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作<br/>业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。<br/>2、乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠<br/>视乙方生命安全和身体健康的行为，有权对甲方提出批评。<br/>七、权利和义务：因乙方责任造成施工错误，带来经济损失的，视具体情况<br/>由乙方承担赔偿责任。因赔偿引起的纠纷由仲裁机构仲裁解决。<br/>八、合同的变更<br/>甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理书面变更手续。变更后的劳<br/>动合同文本由甲乙双方各执一份。<br/>八、合同的解除和终止<br/>（一）解除<br/>1．经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。<br/>2．有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：<br/>（1）乙方严重违反甲方规章制度的；<br/>（2）乙方严重失职，营私舞弊，对甲方造成重大损害的；<br/>（3）乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严<br/>重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；<br/>（4）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事本合同约定的工<br/>作；<br/>（5）乙方必须严守甲方的商业机密，不得泄露与本工程相关的任何机密，一<br/>经发现，将处以一万元以上罚款，并立即解除合同。<br/>3．有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：<br/>（1）甲方未按合同约定足额支付劳动报酬的；<br/>（2）甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；<br/>（3）甲方违反法律、行政法规强制性规定，致使本合同无效的；<br/>（4）法律、行政法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。<br/>乙方解除本合同，应当提前10日以书面形式通知甲方。<br/>（二）终止<br/>本合同期满或法定终止条件出现，本合同即行终止。<br/>九、调解与仲裁<br/>双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以<br/>向甲方劳动争议调解机构申请调解。<br/>十、本合同“附件<br/>一、二”，与本合同具有同等效力。<br/>甲方（或负责人签字）： 乙方（签字）：<br/>负 责 人： 姓名：<br/>联系电话： 身份证号码： 联系电话：<br/>年 月 日 年 月 日<br/>附件<br/>一：<br/>施工员的岗位职责<br/>一、贯彻执行国家和上级主管部门关于建筑业的政策、法规、条例及公司有关规章制度。熟悉国家颁布的《建筑工程施工质量验收规范》和企业技术标准。负责本工程项目的施工质量，对工程技术质量、安全工作负责。<br/>二、熟悉施工图纸，了解工程概况，绘制现场平面布置图，搞好现场布局。对设计要求、质量要求、具体作法要有清楚的了解和熟记，组织班组认真按图施工。<br/>三、全面负责本工程施工项目的施工现场勘察、测量、施工组织和现场交通、安全防护设置等具体工作，安排临时设施修筑等工程任务，对施工中的有关问题及时解决，向上报告并保证施工进度。<br/>四、参加图纸会审，审理和解决图纸中的疑难问题，碰到大的技术问题负责与甲方和设计部门联系，妥善解决。坚持按图施工，分项工程施工前，应写出书面技术交底。<br/>五、参与班组技术交底、工程质量、安全生产交底、操作方法交底。严守施工操作规程，严抓质量，确保安全，负责对新工人上岗前培训，教育督促工人不违章作业。<br/>六、编制单位工程生产计划。填写施工日志和隐蔽工程的验收记录，配合质检员整理技术资料和施工质量管理，按时下达各部件砼及砂浆的配合比。负责安排各分部分项的检测。<br/>七、负责施工计划安排实施，根据总工期和总施工进度计划编制月或旬施工计划进度表，并组织安排相应施工班组根据计划施工，保证工程如期完成。<br/>八、根据施工计划做好各施工班组的日常工作安排，提前做好劳动力动态表，合理安排劳动力资源，合理组织实施施工。<br/>九、对原材料、设备、成品或半成品、安全防护用品等做好检测复试工作。质量低或不符合施工规范规定和设计要求的，有权禁止其在工程中使用。<br/>十、按照安全操作规程规定和质量验收标准要求，组织班组开展质量及安全的自检、互检、交接检三检制度，努力提高工人技术素质和自我防护能力。对施工现场设置的交通、安全设施和机械设备等安全防护装置经组织验收合格后方可进行工程项目的施工。 每天开工前、收工后进行例行安全检查。<br/>十<br/>一、认真做好隐蔽工程分项、分部及单位工程竣工验收签证工作，收集整理、保存技术原始资料，办理工程变更手序。<br/>附件<br/>二：<br/>施工员工作标准<br/>1 、保证直线系统内的质量技术工作处于受控状态<br/>2 、施工组织设计、方案的编制、送审、交底工作及时、可操作性强；<br/>3 、工程质量控制计划、预控措施的制定、交底工作满足施工需要；<br/>4 、材料设备加工订货的数量、性能、进场时间提供与材料的选型满足施工需要； 5 、技术变更满足施工需要，函件管理齐全有效；<br/>6 、竣工资料的收集及时，与施工同步，符合有关规定；<br/>7 、对计量工具的检定，确保及时有效；<br/>8 、每周<br/>五、每月25 日前编制质量、进度计划，并及时向生产经理上报； 9 、分承包单位的有关施工交底资料的收集并及时转交资料员备案；<br/>10 、严格认真执行贯标程序，过程资料满足各级评审需要；<br/>11 、能及时解决其它系统提出的技术问题，无其他部门的投诉；<br/>12 、工程资料达到竣工验收的要求；材料进场的把关、技术要求把关的验收，有关资料的收集完整。