离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗

最新修订 | 2024-08-26
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专家导读 离婚当事人在民政局办理了离婚登记后,离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议,离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。
离婚协议书可以变更已公证的房产权属吗

我们夫妻婚姻存续期间,将单独登记在女方名下的夫妻共有房产,到公证处办理了公证,明确归女方所有。现在我们夫妻无法再共同生活,决定协议离婚。前面提及的这套房子,准备约定归男方所有。请问离婚协议直接约定有效吗?是否需要做其他的法律补充措施?

答:离婚当事人在民政局办理了离婚登记后,离婚协议约定处分房产条款有效。但为了避免不必要的麻烦和争议,离婚当事人最好在离婚登记前到公证处去撤销之前的公证。

1、离婚协议是双方当事人真实意思的表示,没有违反法律行政法强制性规定。根据民事行为意思自治的原则,离婚协议中涉及的该房产处分约定合法有效。

2、但是因为之前已有公证书,公证书的内容与离婚协议意思不一致,需要采取法律措施对公证书的内容相应的调整。

3、公证书的撤销,需要采用撤销公证的行为可以是重新作出一份公证,撤销之前的公证。当然,如果直接卖掉房产将对应所得的款项直接交付给离婚协议约定的所有人也是可以的。但是如果要保留房子,最好还是去公证处重新做一份公证书。

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  甲方(男方):________ 身份证号:____________  住址:________
  乙方(女方):________ 身份证号:____________  住址:________
  双方在平等、自愿的基础上,经过充分的协商,现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下:
  
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养,直至年满18周岁,其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
  
二、被抚养人的抚养费及支付方式
  
1、男方__ 则每年支付抚养费__元,不承担具体抚养工作。
  
2、男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
  
三、探视权
  
1、男方对孩子_____享有探望权。
  
2、探望时间及方式,没有抚养的一方每个月可以探望一次。
  
3、探望之前,必须先经与女方电话联系。探望期间,要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
  
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜,按照一切有利于孩子的原则,互谅互让,协商解决。



五、本协议一式叁份,甲、乙双方各一份,一份交派出所办理孩子的户口迁移手续,户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
  
六、本协议自双方签字后生效。
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甲方(男方):____ 身份证号:________
住址:________
乙方(女方):____ 身份证号:________
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双方在平等、自愿的基础上,经过充分的协商,现就双方离婚后变更子女抚养权等相关事宜达成协议如下:
一、女儿__自 年 月 日起由女方__抚养,直至年满18周岁,其间负责其日常生活、健康和教育等方面的监护。
二、被抚养人的抚养费及支付方式
1. 男方__ 则每年支付抚养费__元,不承担具体抚养工作。
2.男方应于每年的12 月1-5日前将儿子的抚养费汇至女方指定的银行帐号。
三、探视权
1.男方对孩子_____享有探望权。
2.探望时间及方式,没有抚养的一方每个月可以探望一次。
3.探望之前,必须先经与女方电话联系。探望期间,要保证孩子的安全及身心健康、愉快。
四、如遇其它未尽事宜或应时事宜,按照一切有利于孩子的原则,互谅互让,协商解决。
五、本协议一式叁份,甲、乙双方各一份,一份交派出所办理孩子的户口迁移手续,户口迁移手续自本协议签订后三个月内办理完毕。
六、本协议自双方签字后生效。
甲方:____  乙方:____
年 月 日   年 月 日
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