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遗嘱公证房产过户收费项目有哪些?
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2024-02-22
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卢滨律师
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专家导读
1、评估费：按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。2、继承公证费：收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。3、房屋测绘费：小于100㎡的每份50元。
1、评估费
按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。
2、继承公证费
收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。
3、房屋测绘费
小于100㎡的每份50元。
4、房产继承过户办公费用
查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。
5、契税
如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。
二、遗嘱的内容有哪些?
(1)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址;
(2)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等。)
(3)对财产和其他事务的具体处理意见;
(4)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等;
(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证
其实，对房产进行分配的时候，根本就不需要在遗嘱中清清楚楚的去标注房产证号，只需要写清楚具体对这套房子的分割方案就行了。不过，如果在遗嘱中分配的这套房子根本就没有房产证的话，不能说整份遗嘱是无效的，但关于房产的条款可能是无效的。
遗嘱房产过户的收费项目主要是公证费，公证费的话是根据评估价的2%来收取的，还有房屋的评估费，按照评估价格的5‰收取，房屋测绘费和房子过户费，过户费的话主要就是工本费、印花税还有契税，如果本来就是法定继承人的话，不需要交契税。
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遗嘱公证房产过户收费项目有哪些
遗嘱房产过户的收费项目主要是公证费，公证费的话是根据评估价的2%来收取的，还有房屋的评估费，按照评估价格的5‰收取，房屋测绘费和房子过户费，过户费的话主要就是工本费、印花税还有契税，如果本来就是法定继承人的话，不需要交契税。
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房产纠纷
我是南京市人，我的爷爷上个月就去世了，留下了些东西给我父亲几个兄弟，但还是需要公证后才能留下。我想问下南京遗嘱公证收费标准
[律师回复] 房产继承公证费以万做单位按房产估值2%收取羊城晚报记者何晶许琛实习生高可闻2月1日，羊城晚报报道的《有些公证费用竟是“漫天要价”》一文出街后，本报报料中心接到多名市民来电，反映都遭遇过同样问题，其中以办理房产继承公证收费高的声音最大。
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快速解决“婚姻家庭”问题
二姥爷得了癌症，晚期，名下有不少财产，他不想让子女以后为了房产伤害了感情，所以想提前立遗嘱，想了解一下找律师写遗嘱多少钱？
[律师回复] 律师代写遗嘱，这也属于代书遗嘱，要按代书遗嘱的标准找见证人。 如果要就立遗嘱行为找律师见证，律师可就见证行为出见证书，盖律师所公章，但那和代书不是同一个问题。。找律师写遗嘱多少钱可以参考如下标准。第一条 为规范律师服务收费行为，维护委托人和律师的合法权益，促进律师服务业健康发展，依据《价格法》和《律师法》等有关法律法规，制定本办法。
第二条 依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第二条 依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师，为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第三条 律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条 律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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办理遗嘱事项吗
[律师回复]
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；
2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名；
4、公证遗嘱采用打印形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替；
5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容；
6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能撤销公证遗嘱。
1、遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理；
2、遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容；
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱，公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名；
4、公证遗嘱采用打印形式，遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名，遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章，遗嘱人即不能签字又无印章的，应当以按手印的方式代替；
5、公证遗嘱生效前，遗嘱公证卷被列为密卷，不得对外借阅，公证人员也不得对外透露遗嘱内容；
6、如果遗嘱申请人要撤销或者变更遗嘱，必须经过再公证，数份遗嘱中有公证遗嘱的，公证遗嘱为有效遗嘱，其他遗嘱形式不能撤销公证遗嘱。
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遗嘱人提供的遗嘱应当注意什么事项
[律师回复] 遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
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没有写清房产证号的遗嘱是否有效？遗嘱公证房产过户项目有哪些？
遗嘱中没有写清楚房产证号的话通常也是有效的，只要这套房子有房产证，房产证上登记的是立遗嘱人的名字遗嘱就有效。根据《民法典》的规定，自书遗嘱要生效还必须具备的法定条件是遗嘱的内容由当事人亲笔书写，有立遗嘱的民事行为能力等。
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婚姻家庭
遗嘱人提供的遗嘱应当注意什么事项？
[律师回复] 遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
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快速解决“婚姻家庭”问题
遗嘱人提供的遗嘱应当注意哪些事项
[律师回复] 遗嘱人提供的遗嘱应当注意事项：
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
1、遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理、誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
2、遗嘱人提供的无修改、补充的遗嘱，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。
3、遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。
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你好，我想咨询一下给老人立遗嘱事项
[律师回复]
1. 要明确老人意识清醒，属于完全民事行为能力人。不然遗嘱无效。
2. 处分属于自己的财产才能对此立遗嘱。
3. 老人亲笔书写、写明日期、签字盖章或按手印；若怕以后引来不必要的纷争，你可以委托律师做见证人代为起草。
4.尽量保持原件，不要打印。也可以选择公证遗嘱（去公证处办理）
1. 要明确老人意识清醒，属于完全民事行为能力人。不然遗嘱无效。
2. 处分属于自己的财产才能对此立遗嘱。
3. 老人亲笔书写、写明日期、签字盖章或按手印；若怕以后引来不必要的纷争，你可以委托律师做见证人代为起草。
4.尽量保持原件，不要打印。也可以选择公证遗嘱（去公证处办理）
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遗嘱公证注意事项
[律师回复] 1、遗嘱公证不能委托他人代理
遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理。
2、遗嘱人在立遗嘱时必须具有遗嘱能力
立遗嘱是一种民事法律行为，所以要求立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
同时，法律强调的是立遗嘱时当事人必须为完全民事行为能力人，如果在立遗嘱后丧失民事行为能力，则该遗嘱仍然有效;相反，如果立遗嘱时为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即使之后恢复行为能力，所立遗嘱亦无效。
3、遗嘱的内容应该合法
遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全，公证处才能出具公证书，可见，我国司法机关确立了审查遗嘱内容的要求，也就是说公证人员在办理遗嘱公证的时候，不仅要审查立遗嘱人是否具有遗嘱行为能力，意思表示是否真实，形式符合要求，还要审查遗嘱内容是否合法，财产是否确为其所有。
4、遗嘱的形式应该合法
公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。
有关遗嘱公证的程序和要求在法律上有明确的规定，遗嘱人在订立遗嘱时，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果违反订立遗嘱，或者遗嘱的本身存在违法的情况，那么是不可以办理遗嘱公证的，另外对于遗嘱公证是需要交纳规定的费用的。
5、法律依据
《遗嘱公证细则》第三十七条第四项 遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全，公证处才能出具公证书。
《遗嘱公证细则》第十八条 公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。
遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理。
2、遗嘱人在立遗嘱时必须具有遗嘱能力
立遗嘱是一种民事法律行为，所以要求立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
同时，法律强调的是立遗嘱时当事人必须为完全民事行为能力人，如果在立遗嘱后丧失民事行为能力，则该遗嘱仍然有效;相反，如果立遗嘱时为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即使之后恢复行为能力，所立遗嘱亦无效。
3、遗嘱的内容应该合法
遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全，公证处才能出具公证书，可见，我国司法机关确立了审查遗嘱内容的要求，也就是说公证人员在办理遗嘱公证的时候，不仅要审查立遗嘱人是否具有遗嘱行为能力，意思表示是否真实，形式符合要求，还要审查遗嘱内容是否合法，财产是否确为其所有。
4、遗嘱的形式应该合法
公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。
有关遗嘱公证的程序和要求在法律上有明确的规定，遗嘱人在订立遗嘱时，应当严格按照法律规定的情况来进行处理，如果违反订立遗嘱，或者遗嘱的本身存在违法的情况，那么是不可以办理遗嘱公证的，另外对于遗嘱公证是需要交纳规定的费用的。
5、法律依据
《遗嘱公证细则》第三十七条第四项 遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全，公证处才能出具公证书。
《遗嘱公证细则》第十八条 公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应当在打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名;遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。
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遗嘱怎么过户房产
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和遗嘱怎么过户房产相关的法律规定。
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婚姻家庭
你好，我在家里有老人年纪大了，现在因为避免以后发生纠纷，想立遗嘱，立遗嘱的注意事项有哪些的呢？
[律师回复] 在我国，遗嘱分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱五种，实践中大部分人通常立的为自书遗嘱和代书遗嘱。
建议立遗嘱时最好在专业律师的指导下进行，因为通常老百姓自己立的遗嘱总存在这样那样的瑕疵。若真的不愿意请律师的，那最好在立遗嘱前先仔细阅读我国的《中华人民共和国继承法》
建议立遗嘱时最好在专业律师的指导下进行，因为通常老百姓自己立的遗嘱总存在这样那样的瑕疵。若真的不愿意请律师的，那最好在立遗嘱前先仔细阅读我国的《中华人民共和国继承法》
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快速解决“婚姻家庭”问题
目前遗嘱继承和遗赠的区别
[律师回复] (1)主体不同。遗嘱的继承人只能是法定继承人中的一个人或是数人(都属于公民)；后者的受遗赠人是国家、集体或法定继承人以外的人(不限于公民)。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产；而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受；受遗赠人应在指导受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为访放弃接受遗赠。费用是不要的。如果公证的要交很少的费用。
(2)主体承担的义务不同。遗嘱的继承人不仅有权继承遗产，而且还要负责清偿被继承人应当缴纳的税款和债务；而受遗赠人一般不需要承担清偿遗赠人债务的义务，但受遗赠人须在遗赠人的税款债务清偿后，才能接受遗赠的财产，如果遗产不足以清偿债务时，受遗赠人无权接受遗赠，但受遗赠人不负有清偿的责任。
(3)取得遗产的方式不同。遗嘱继承人可以直接参与遗产的分配从而取得财产；而受遗赠人则一般不直接参与遗产的分配，是从遗嘱执行人或遗嘱继承人那里取得遗产。
(4)作出接受表示的要求不同。遗嘱继承人需在遗产处理前作出放弃继承的表示，不表示放弃的，视为接受；受遗赠人应在指导受遗赠后两个月内作出接受的表示，如不表示，视为访放弃接受遗赠。费用是不要的。如果公证的要交很少的费用。
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口头遗嘱的注意事项
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 口头遗嘱的注意事项
首先，口头遗嘱必须是在遗嘱人遇到紧急情况的时候方可订立。这里的“紧急情况”主要是指遗嘱人突发疾病生命堪忧、因病重生命垂危或者因遇到意外事件生命安全受到严重威胁等情况。
其次，口头遗嘱必须要有两个以上的没有利害关系的见证人见证。
以下三类人不能担任见证人：
第
一，无行为能力人和限制民事行为能力人;
第
二，遗嘱人的继承人和受遗赠人，这里的法定继承人依照《继承法》的规定，主要有：配偶，父母，子女;祖父母，外祖父母;兄弟姐妹;在这里，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，父母包括亲身父母、养父母和有扶养关系的继父母，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继子女。
第
三，与继承人或受遗赠人有利害关系的人，这里的利害关系主要是指民事权利义务关系，比如继承人或受遗赠人的债权人等。
第
四，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
首先，口头遗嘱必须是在遗嘱人遇到紧急情况的时候方可订立。这里的“紧急情况”主要是指遗嘱人突发疾病生命堪忧、因病重生命垂危或者因遇到意外事件生命安全受到严重威胁等情况。
其次，口头遗嘱必须要有两个以上的没有利害关系的见证人见证。
以下三类人不能担任见证人：
第
一，无行为能力人和限制民事行为能力人;
第
二，遗嘱人的继承人和受遗赠人，这里的法定继承人依照《继承法》的规定，主要有：配偶，父母，子女;祖父母，外祖父母;兄弟姐妹;在这里，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女，父母包括亲身父母、养父母和有扶养关系的继父母，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继子女。
第
三，与继承人或受遗赠人有利害关系的人，这里的利害关系主要是指民事权利义务关系，比如继承人或受遗赠人的债权人等。
第
四，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
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我朋友的爸爸被检查出来患有癌症了，准备去立下遗嘱，什么是遗嘱,遗嘱的写法和注意事项是什么
[律师回复]
一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。
遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
(
二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：
1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
4、被篡改的遗嘱;
5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。
《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱 被篡改的，篡改的内容无效。”
(
三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：
“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”
(
四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
3、遗嘱内容违反其他法律。
(
五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。
遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。
(
二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：
1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;
2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;
3、被非遗嘱人假造的遗嘱;
4、被篡改的遗嘱;
5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。
《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四款规定：“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱 被篡改的，篡改的内容无效。”
(
三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条规定：
“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”
(
四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：
1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。
2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。
3、遗嘱内容违反其他法律。
(
五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。
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婚姻家庭
我爷爷身体一直都不好，家了人元比较多，现在想要立遗嘱了，还想要做公证，那么遗嘱公证有哪些注意事项呢？
[律师回复]
一、办理遗嘱公证需要准备哪些材料？
1、身份证和户口本对公民来说非常重要，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;
2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。
3、遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。
4、遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。
5、其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。
二、遗嘱公证需要注意什么？
1、遗嘱公证中可以被继承的财产只能是属于遗嘱人的个人财产，其他无权处分的财产不能继承。
2、遗嘱继承是指对与遗嘱人死后的财产及后事进行处分，不的涉及其他的无关财产及身后事务的内容。
3、遗嘱公证之后不能随意更改，如果想要撤销或变更遗嘱的，需要再进行公证。
在这里，如果遗嘱人订立多项遗嘱的，公证遗嘱的效力远高于未经公证的遗嘱的效力，且其他的遗嘱不能撤销公证后的遗嘱，有多个公证遗嘱的，后公证的遗嘱效力高于先公证的遗嘱效力。
一、办理遗嘱公证需要准备哪些材料？
1、身份证和户口本对公民来说非常重要，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明;
2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗嘱继承继承的财产只能是属于个人所有的财产，需要证明该财产均是属于个人所有的，且无其他的产权纠纷。
3、遗嘱书或者是遗嘱文件等，这是遗嘱公证最根本的，要保证遗嘱是真实合法有效的，公证处会对提供的遗嘱进行审查，不符合要求的，不能进行公证。
4、遗嘱公证申请书，在申请书中，应当明确写明遗嘱人的各项信息，方便审查，包括了遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等等的身份信息。
5、其他需要提供的材料，对于自书遗嘱或者是代书遗嘱等遗嘱的，还需要提供相关的材料，证明该遗嘱的真实性。
二、遗嘱公证需要注意什么？
1、遗嘱公证中可以被继承的财产只能是属于遗嘱人的个人财产，其他无权处分的财产不能继承。
2、遗嘱继承是指对与遗嘱人死后的财产及后事进行处分，不的涉及其他的无关财产及身后事务的内容。
3、遗嘱公证之后不能随意更改，如果想要撤销或变更遗嘱的，需要再进行公证。
在这里，如果遗嘱人订立多项遗嘱的，公证遗嘱的效力远高于未经公证的遗嘱的效力，且其他的遗嘱不能撤销公证后的遗嘱，有多个公证遗嘱的，后公证的遗嘱效力高于先公证的遗嘱效力。
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针对自书遗嘱注意事项
[律师回复] 自书遗嘱注意事项如下：
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文；
2、遗嘱人应亲笔签名；
3、遗嘱人必须注明年、月、日；
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
1、必须由遗嘱人亲笔书写全文；
2、遗嘱人应亲笔签名；
3、遗嘱人必须注明年、月、日；
4、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。
【法律依据】《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
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立自书遗嘱的注意事项
[律师回复] 自书遗嘱顾名思义就是指遗嘱的被继承人在自己死亡或者丧失行动能力之前，由自己亲自写下遗嘱分割等内容，在其死亡后，继承人按照该所写遗嘱对财产进行继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写签名注明年月日，这是对自书遗嘱的概括性规定和必须满足的条件，具体的讲并立遗嘱应注意：
一、必须由遗嘱人亲笔书写全文。
二、遗嘱人应亲笔签名。
三、遗嘱人必须注明年月日。
四、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正，如需涂改、增删、订正，因在改动处注明改动的自述改动的时间并另行签名，如属实质性修改应在遗嘱内容之后专断说明修改之处。遗嘱书写完毕之后，一般应由立遗嘱人自己保存或教专门的遗嘱执行人保存，而一般不应交遗嘱继承人保存，以免对其真实性引起疑问。
一、必须由遗嘱人亲笔书写全文。
二、遗嘱人应亲笔签名。
三、遗嘱人必须注明年月日。
四、自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正，如需涂改、增删、订正，因在改动处注明改动的自述改动的时间并另行签名，如属实质性修改应在遗嘱内容之后专断说明修改之处。遗嘱书写完毕之后，一般应由立遗嘱人自己保存或教专门的遗嘱执行人保存，而一般不应交遗嘱继承人保存，以免对其真实性引起疑问。
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立遗嘱人去世后遗嘱房屋怎么过户
在有遗嘱的情况下遗产房过户的流程是先办被继承人的死亡证明，之后携带被继承人的死亡证明，房产证，遗嘱原件，本人的身份证等有效材料到房管局办理过户即可。如果其他人不能证明遗嘱无效，那么遗嘱中指定的继承人有权利继承遗产房。
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婚姻家庭
自书房产遗嘱注意事项
[律师回复] 《民法典》规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”因此自书房产遗嘱需要注意的事项有：
1、自书遗嘱是要由遗嘱人自己亲笔书写的，是不可以由他人代写或者打印的；
2、写完后，还需要遗嘱人亲笔签名的，并且要注明年、月、日；
3、需要把房产的信息写清楚，不要有让人疑惑的地方；
4、有多套房产的，需要对每一套房产作出处理的。
1、自书遗嘱是要由遗嘱人自己亲笔书写的，是不可以由他人代写或者打印的；
2、写完后，还需要遗嘱人亲笔签名的，并且要注明年、月、日；
3、需要把房产的信息写清楚，不要有让人疑惑的地方；
4、有多套房产的，需要对每一套房产作出处理的。
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律师遗嘱见证注意事项
[律师回复] 一、首先确认立遗嘱人的精神状况，是否意识清楚，证明意识清楚的证据是什么；
二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时；
三、要有两名律师共同见证；
四、核实立遗嘱人的身份。
《民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
二、确认立遗嘱人是否存在欺诈、胁迫的情形，应单独与立遗嘱人座谈，尤其是二人做遗嘱时；
三、要有两名律师共同见证；
四、核实立遗嘱人的身份。
《民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
第一千一百三十六条 打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
第一千一百三十七条 以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
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伯伯还是个中年人，但是人身总有许多意外，现在现在要先立份遗嘱，是有想让我帮忙咨询下中年人遗嘱的注意事项是什么？
[律师回复] 遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。，立遗嘱该注意哪些事项。 中年人遗嘱的注意事项：
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 1
1、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 1
2、伪造的遗嘱无效。 1
3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是：
(1)立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：......”
(2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
(3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
(4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。 由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 1
1、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。 1
2、伪造的遗嘱无效。 1
3、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数，这类遗嘱一般没有统一的格式，但在实践中，它的一般写法是：
(1)立遗嘱的目的，即处理财产的意思表示，应首先写明：“我立本遗嘱，对我所有的财产，作如下处理：......”
(2)对财产的具体处理，应写明财产的名称，数量及其所在地，遗留给何人，具体写明由哪一个继承哪些财产，也可按财产写明。
(3)遗嘱人的要求和遗嘱书的处置。
(4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章，并写明立遗嘱的时间、地点等。 由于立遗嘱人的具体情况不同，遗嘱的写法不一定拘于以上格式，但必须是有效的才有法律效力。
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您好，最近我们家的老父亲已经去世了，我们不想用纸质的，现在想采用录音遗嘱，所以我想去了解一下相关专业人士这个录音遗嘱注意事项有哪些好做准备。
[律师回复] 您好，
1、必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容；
2、必须请两个以上的见证人在场作证；
3、录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等；
4、遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时；
5、录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日。然后，由遗嘱人或交见证人保管；
6、继承开始，由见证人及继承人到场并检验封皮的完好情况。希望对录音遗嘱注意事项有帮助。
1、必须由遗嘱人亲自制作，并亲自叙述遗嘱的全部内容；
2、必须请两个以上的见证人在场作证；
3、录音开始时，遗嘱人、见证人必须分别说明自己的姓名、性别、年龄、籍贯、职业、所在工作单位和家庭住址等；
4、遗嘱人必须说明制作录音遗嘱的具体地址和年、月、日、时；
5、录音制作完毕，应当密封保存，并在封面上由遗嘱人、见证人签名，注明年、月、日。然后，由遗嘱人或交见证人保管；
6、继承开始，由见证人及继承人到场并检验封皮的完好情况。希望对录音遗嘱注意事项有帮助。
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