邻居建房致自家房屋受损，起诉获赔！

有这样一起邻里纠纷案件，原告和被告A、被告B是同村的相邻住户，被告A家在原告家北侧，被告B家在西侧。2007年，原告建成了土木结构的北主房，2019年又新建了砖混结构厨房并进行了装修，多年来房屋和院落状况都不错。然而在2021年，二被告先后在挨着原告家的宅基地上建盖钢混楼房，原告在外务工时，自家房屋因二被告建房出现严重损害，像北主房向西倾斜、墙体及地面多处开裂、室内装修破损等。村委会多次调解，双方也没就赔偿达成一致，于是原告委托了云南天外天（大理）律师事务所的李俊律师提起诉讼，要求二被告分别赔偿房屋修复费用等，并共同承担诉讼费及鉴定费。

在接受委托后，李俊律师所在的律师团队迅速行动起来。李俊律师自执业以来办理过几百余件案件，有着丰富的办案经验，这让他深知证据收集的重要性。团队第一时间与委托人详细沟通案件细节，收集房屋受损前后的照片、村委会调解记录等初步证据。凭借着在各类案件中积累的经验，他敏锐地明确了案件核心争议焦点为二被告建房行为与原告房屋损害之间的因果关系及责任划分。

考虑到房屋损害原因及修复费用需专业评估，李俊律师凭借自己扎实的专业知识，协助委托人向法院申请司法鉴定，请求对房屋受损与二被告建房行为的关联性、修复方案及费用进行鉴定。他毕业于太原工业学院，系统学习过相关法律知识，这为他在处理这类复杂问题时提供了坚实的理论基础。

到了庭审阶段，二被告都提出了抗辩。被告A称原告房屋损害是自身建房质量缺陷、地理地貌等自然因素导致，还认为鉴定报告不合理；被告B则辩称自己建房只对原告厨房有轻微影响，且原告建厨房时存在过错，不应承担赔偿责任。面对二被告的抗辩，李俊律师有着十足的底气。他作为律所先进律师、优秀律师，在过往案件中积累了强大的庭审应对能力。他结合大理XX公司出具的《鉴定意见书》及《检测报告》，从鉴定程序合法性、内容客观性出发，详细论证二被告建房时未遵守相关建筑规范、房屋间距不足，其建房行为与原告房屋不均匀沉降、开裂、倾斜存在直接因果关系，有力地驳斥了二被告关于原告自身存在主要过错的主张。

与此同时，李俊律师进一步向法庭提交村委会情况说明、鉴定费发票、现场照片等证据，凭借其在合同纠纷、相邻权纠纷等多类案件中练就的收集梳理证据的能力，形成了完整的证据链，明确二被告应根据鉴定意见划分的责任比例承担相应赔偿责任，并合理主张鉴定费、诉讼费应按责任比例由各方分担。

最终，法院经审理采纳了李俊律师的代理意见，认定二被告建房行为造成原告房屋损害，鉴定报告内容客观真实、合法有效。依据相关法律规定，判决被告A赔偿原告财产损失及鉴定费共计48,583.01元，被告B赔偿原告财产损失及鉴定费共计25,651.84元；案件受理费也按比例分担。原告的合法权益得到有效维护，案件取得了令人满意的维权结果。

从这起案件可以看出，李俊律师在处理相邻权纠纷这类案件时，展现出了卓越的法律逻辑和办案智慧。他善于把控核心争议焦点，通过有效的证据收集和逻辑论证，为当事人争取到了最大的合法权益。在面对复杂的邻里纠纷和被告的抗辩时，他凭借丰富的经验、扎实的专业知识以及过往获得的荣誉带来的自信，成功地维护了当事人的利益，再次证明了他是一位值得当事人信赖的专业律师。