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商标权质押登记手续注意事项有哪些？
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2024-02-26
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包敬立律师
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专家导读
1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。
商标权的普通使用许可是商标许可类型之一，是指商标注册人在约定的期间、地域和以约定的方式，许可他人使用其注册商标，并可自行使用该注册商标和许可他人使用其注册商标。商标的普通使用许可在合同授权范围内可能存在多个被许可人，普通使用许可的被许可人，不能排斥商标权人以及其他被许可人以合同约定的方式在合同约定的期间和地域范围内使用该注册商标。
商标权质押登记手续注意事项有哪些?
1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。
2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。
3、合同的签订违反法律法规强制性规定的，商标局不予登记。
4、商标专用权已经被撤销、被注销或者有效期满未续展的，商标局不予登记。
5、商标专用权已被人民法院查封、冻结的，商标局不予登记。
6、用于出质的注册商标专用权正在办理转让、许可他人使用备案申请且我局尚未作出审查结论的，质权人同意出质人继续办理上述申请的，应向我局出具书面同意文件;
对质押商标权利状况和价值调查和评估
1、质押商标的价值;
2、出质人应当是质押商标的合法所有人;
3、出质商标应当是有效注册商标;
4、在先是否办理过质押登记或被人民法院采取了财产保全或执行措施;
5、质押商标在质押前许可他人使用的情况;
6、是否存在可能导致商标权利丧失的确权案件或诉讼或权属诉讼。
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商标权质押登记手续注意事项有哪些？
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股权质押登记手续以及解除质押登记手续
股权质押登记：1、所须材料：①质押双方出具质押登记申请书②质押双方出具质押登记声明书③质押合同及公证书④双方法人营业执照或注册登记证书复印件⑤双方法定代表人身份证明书及身份证复印件。2、操作流程：质押双方持上述文件到托管部。托管部收取手续费。办理质押冻结。出具质押冻结证明书。
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债权债务
我是一名作家，欠了别人的钱，我想用自己的著作作为抵押，我想问一下著作权质押登记有什么注意事项？
[律师回复] 著作权质押登记，[1]是指债务人或者第三人依法将其著作权中的财产权出质，将该财产权作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产权折价或者以拍卖、变卖该财产权的价款优先受偿。其中债权人为质权人，债务人或者第三人为出质人。
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快速解决“债权债务”问题
抵押登记注意事项都有哪些？
[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
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第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
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最近别人在我这里质押了东西，我想了解一下收费权质押登记，希望有了解的朋友可以帮我，在线等！
[律师回复] 对于收费权质押登记这个问题，程序：
（一）受理申请材料；
（二）审核材料；
（三）核准登记；
（四）发《股权质解押备案函》。希望我的回答能够帮助到你，谢谢！
（一）受理申请材料；
（二）审核材料；
（三）核准登记；
（四）发《股权质解押备案函》。希望我的回答能够帮助到你，谢谢！
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抵押权登记应注意事项有哪些
[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
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第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
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商标权质押登记手续注意事项有哪些？
1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。
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知识产权
房产抵押登记有哪些注意事项
[律师回复] 房产抵押登记的注意事项有：
1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押；
2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押；
3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。
4、根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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4、根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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快速解决“债权债务”问题
最高额抵押权登记应当注意哪些事项，最高额抵押权登记
[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
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商标权质押登记应注意哪些问题
[律师回复] 1、出质的商标须是有效的商标，所以我们需要了解商标是否还在有效期，是否被撤销、注销或无效而丧失商标专用权。
2、商标没有被限制转让。如是被人民法院查封的商标，在查封期限内，商标是处于限制转让、许可或质押的状态。
3、商标是否已经质押过，已经质押的商标在其剩余价值不足的情况下是不能再次质押的，如果剩余价值足以再次质押，那么也需要在先质押的质权人优先受偿商标价值。
4、对同一注册人在与质押商标相同或者类似商品上注册的相同或者近似的商标应一并办理质押登记。用于以保证质押商标可以依法转让，从而保证质权人在债务人不履行债务时可以将质押物变现以优先受偿。
2、商标没有被限制转让。如是被人民法院查封的商标，在查封期限内，商标是处于限制转让、许可或质押的状态。
3、商标是否已经质押过，已经质押的商标在其剩余价值不足的情况下是不能再次质押的，如果剩余价值足以再次质押，那么也需要在先质押的质权人优先受偿商标价值。
4、对同一注册人在与质押商标相同或者类似商品上注册的相同或者近似的商标应一并办理质押登记。用于以保证质押商标可以依法转让，从而保证质权人在债务人不履行债务时可以将质押物变现以优先受偿。
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房屋抵押登记需要注意哪些事项
[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
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第二次借款五千万元，将来还可能发生
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商标权质押登记手续的注意事项有哪些
1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确，以保证邮件送达和便于联系。2、出质人名称与商标局档案所记载的名称不一致，且不能提供相关证明证实其为注册商标权利人的，商标局不予登记。
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知识产权
我有一个朋友，前段时间想签订一份专利质押合同。我想问下，办理专利质押合同登记的程序是什么?有什么注意事项吗？
[律师回复] 你好，
①专利权质押合同为要式合同，以管理部门准予登记为生效条件，而不是象动产质押以质物移交于质权人占有为条件，也不同于其他条款的权利质押的生效条件。
②所谓管理部门是指中国专利局，具体受理、审核、登记、收费等工作由中国专利局专利工作管理部专利市场处负责。
③质押合同与一般的专利权转让合同、许可合同有很大的区别。作为一种担保行为，质押过程中一般不发生权利转移，只是对专利权中的财产权的处置进行限制。这可以理解为一种监控权，使质权人有可能采取最有效的途径来保障债权的实现。而为了保护出质人的利益同样不受到侵害，《担保法》特别规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
④质押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款。
①专利权质押合同为要式合同，以管理部门准予登记为生效条件，而不是象动产质押以质物移交于质权人占有为条件，也不同于其他条款的权利质押的生效条件。
②所谓管理部门是指中国专利局，具体受理、审核、登记、收费等工作由中国专利局专利工作管理部专利市场处负责。
③质押合同与一般的专利权转让合同、许可合同有很大的区别。作为一种担保行为，质押过程中一般不发生权利转移，只是对专利权中的财产权的处置进行限制。这可以理解为一种监控权，使质权人有可能采取最有效的途径来保障债权的实现。而为了保护出质人的利益同样不受到侵害，《担保法》特别规定：出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。
④质押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同中的担保条款。
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快速解决“合同事务”问题
存单质押贷款如何质押登记
[律师回复] 存单质押的方式
1、以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款
2、自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间,法人、其他组织相互之间存在债权债务关系,由债务人以自己所有或是第三人所有的存单作为债权的质押担保。用于向金融机构贷款质押的存单,贷款机构会在核实存单的真实性以后,通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续,俗称“核押”,并与借款人签订质押贷款合同,同时将存单保存在贷款机构手中,以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走。
第二种方式中,债务人为向债权人(非金融机构)担保自己的履约能力,把自己或第三人所有的存单交由债权人占有,以此作为自己的债务能如期履行的担保,并与债权人约定,在债务到期后,如债务人不能全部履行债务,则债权人可以此存单上的款项优先受偿。
1、以自己或他人的定期存单做质押从金融机构贷款
2、自然人之间或者自然人与法人、其他组织之间,法人、其他组织相互之间存在债权债务关系,由债务人以自己所有或是第三人所有的存单作为债权的质押担保。用于向金融机构贷款质押的存单,贷款机构会在核实存单的真实性以后,通知出具存单的存款银行办理资金冻结即登记止付手续,俗称“核押”,并与借款人签订质押贷款合同,同时将存单保存在贷款机构手中,以防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走。
第二种方式中,债务人为向债权人(非金融机构)担保自己的履约能力,把自己或第三人所有的存单交由债权人占有,以此作为自己的债务能如期履行的担保,并与债权人约定,在债务到期后,如债务人不能全部履行债务,则债权人可以此存单上的款项优先受偿。
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最高额抵押权登记有哪些注意事项
[律师回复] 解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
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第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
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质押需要登记吗
[律师回复] 一、质押需要登记吗
质押登记是指中央结算公司按照回购双方通过中央债券薄记系统发送并相匹配的回购结算指令，在融资方债券托管账户将回购成交合同指定的债券进行冻结的行为。
以债券为质押进行回购交易，应办理质押登记。
二、法律依据
关于股权质押登记，按照法律的规定，以股票出质的，应当到证券登记机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权类型众多，既有上市公司的股权，又有非上市的股份有限公司的股权、有限责任公司的股权，结果出现有些股权如非上市的股份公司的股权设定质权时应当到哪个登记机关登记，不够明晰，有待在法律上澄清。
质押登记是指中央结算公司按照回购双方通过中央债券薄记系统发送并相匹配的回购结算指令，在融资方债券托管账户将回购成交合同指定的债券进行冻结的行为。
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二、法律依据
关于股权质押登记，按照法律的规定，以股票出质的，应当到证券登记机构办理出质登记，而以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。但是，由于我国的股权类型众多，既有上市公司的股权，又有非上市的股份有限公司的股权、有限责任公司的股权，结果出现有些股权如非上市的股份公司的股权设定质权时应当到哪个登记机关登记，不够明晰，有待在法律上澄清。
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商标权质押登记手续怎么办
第一步、申请：申请商标专用权质押登记时,需提交材料。第二步、受理：申请登记书件齐备、申请手续符合规定的，商标局予以受理。第三步、登记 符合登记条件的，商标局予以登记，发给商标专用权质押登记证。
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知识产权
朋友最近买了一套房子，目前的话，因为家里有事情，需要办理质押登记，请问律师先生关于这个质押登记他项权利证明具体是怎样的呢？
[律师回复] 就是在你办理完毕购房手续后，凭证件和购房合同，付款票据，去办理一份该住房他相权证，把这份权证抵押给银行，办理按揭贷款手续。
然后你可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。
在你还清贷款后，可以凭手续，注销他项权证，在把你房产证办理解压手续。
然后你可以去缴纳契税等税费，办理下房产证，拿在手上使用，办理户籍，孩子入托上学，等。在你房产证上会有标识和戳记，注明该房产有抵押办理了他项权证。不能再次抵押，买卖，转让，更名。
在你还清贷款后，可以凭手续，注销他项权证，在把你房产证办理解压手续。
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快速解决“非诉讼类”问题
收费权质押如何办理质押登记
[律师回复] 定期存单质押贷款需要在提交贷款申请获得批准的时候采取进行质押登记。
存单质押登记手续
1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》;
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限;
3、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
4、存单质押合同;
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同);
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
存单质押登记手续
1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》;
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限;
3、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
4、存单质押合同;
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同);
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
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房屋抵押登记需要注意的事项有什么
[律师回复] 您好，关于房屋抵押登记需要注意的事项有什么这个问题，我的解答如下, 房屋抵押登记需要注意的事项有哪些
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制，需要我们注意以下几个问题：
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。
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最高额抵押权登记应当注意哪些事项？
[律师回复] 对于最高额抵押权登记应当注意哪些事项？这个问题，解答如下, 根据《物权法》
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
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第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
第二百零三条的规定，最高额抵押权是指土地抵押权人就债务人或者
第三人对一定期间内将要连续发生的债权所提供的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权在最高债权额限度内优先受偿的权利。如债务人以自己的土地作抵押，与银行签订期限为一年的最高限额为1亿元的最高额抵押合同并办理登记后，债务人可以
第一个月向银行借款一千万元，
第二次借款五千万元，将来还可能发生
第三次、
第四次，甚至更多次借款。在一年之内，无论发生多少次债权，只要债权总额不超过1亿元，银行都可以就该土地优先受偿。
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如何办理商标权质押登记手续
第一步、申请。第二步、受理。第三步、登记登记机关应当于受理登记申请之日起5个工作日内，作出是否予以登记的决定。符合登记条件的，商标局予以登记，发给商标专用权质押登记证。
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知识产权
请教一下房屋抵押登记要注意的事项
[律师回复] 房屋抵押登记要注意的事项主要是：
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
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快速解决“债权债务”问题
请教一下房屋抵押登记要注意的事项
[律师回复] 房屋抵押登记要注意的事项主要是：
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
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请教一下房屋抵押登记要注意的事项
[律师回复] 房屋抵押登记要注意的事项主要是：
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
(
1)土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记;
(
2)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押;
(
3)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押;
(
4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
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收费权质押如何办理质押登记，用旅游门票做质押贷款应如何办理质押登记手续
[律师回复] 定期存单质押贷款需要在提交贷款申请获得批准的时候采取进行质押登记。
存单质押登记手续
1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》;
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限;
3、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
4、存单质押合同;
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同);
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
存单质押登记手续
1、申请人签字或者盖章的《存单出质设立登记申请书》;
2、申请人签字或者盖章的《指定代表或者共同委托代理人证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件;应标明委托代理人的办理事项、权限、授权期限;
3、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件或者出质人持有的股份公司股票复印件(均需加盖公司印章);
4、存单质押合同;
5、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章，下同);
6、国家工商行政管理总局要求提交的其他材料。
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