西宁合同纠纷律师，遇到商铺买卖合同纠纷起诉到法院要走哪些流程？

2021年2月27日，西宁市民刘某甲和某公司签订了《商铺买卖合同》，花费11.9万余元购买了一间建筑面积8.97平方米的商铺。当天，刘某甲又和某管理公司及某公司签订了《商铺委托经营管理合同》，把商铺交给某管理公司经营，期限为三年。刘某甲按约定全额支付了购房款。然而后来某公司没能按合同条款履行义务，双方协商解除了相关合同。2024年4月，某公司出具了退房方案，还对退房手续进行限制。2024年7月11日，刘某甲提交《退房申请书》，某公司工作人员手写“同意申请退房”并加盖公章，但注明2025年11月1日后通知办理手续。可期限到了，某公司却没有通知办理。刘某甲无奈之下，委托青海常念律师事务所的李斌律师起诉到法院，要求解除合同、退还购房款和支付资金占用利息。某公司则辩称，因企业资金流失大，已告知刘某甲分批退款，刘某甲提交申请就代表认可该方案，请求驳回诉求。

法律依据

根据我国相关法律，当事人协商一致，可以解除合同。在本案中，刘某甲提交退房申请，某公司盖章同意，这就符合协商一致解除合同的规定。当一方不按照约定履行合同义务时，就构成违约，需要承担相应的违约责任，比如支付逾期退款的资金占用利息。通俗来说，签了合同就得按约定办事，不做就是违约，违约就要弥补对方的损失。

操作流程

首先，刘某甲联系到了李斌律师，委托他处理案件。李斌律师收集整理相关证据。然后，向有管辖权的法院提交起诉状和证据，法院受理立案。接着是法院安排开庭时间，通知双方当事人。庭审时，李斌律师在法庭上进行举证、质证，发表辩论意见。最后，法院根据庭审和证据情况作出判决。如果一方对判决不服，还可以在规定时间内上诉。

材料/证据清单

在这个案件里，必备材料有刘某甲的身份证，用以证明其身份。关键证据有《商铺买卖合同》《商铺委托经营管理合同》，能证明双方的交易和委托关系；《退房申请书》和某公司盖章同意的文件，这是证明合同协商解除的重要证据；购房款支付凭证，证实刘某甲支付了11.9万余元购房款。这些材料和证据要妥善保管，提交法院时要确保真实有效。

常见误区

很多当事人可能会认为只要提交了申请或者对方口头答应就能顺利解决问题，不重视书面证据的留存。就像本案中，如果刘某甲没有拿到某公司盖章同意的《退房申请书》，维权可能就会更困难。还有当事人可能会觉得只要对方提出一个方案，自己默认了就必须按这个方案执行，而忽略了自己的合法权益。实际上，是否接受方案应当根据法律规定和自身利益来综合判断。

风险提示

在合同纠纷案件中，可能存在对方公司经营困难，无法按时足额退款的风险。即便法院判决了，执行也可能存在困难。另外，诉讼需要花费时间和精力，可能会给当事人带来一定的压力。还有可能出现证据不足的情况，导致自己的诉求无法得到法院全部支持。所以在碰到类似纠纷时，要做好充分的准备和心理预期。