单位福利住房可以遗嘱公证吗

[律师回复]
(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。
(二)保管遗产，由双方协商收费。
(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。
(四 ) 证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。
以上为福州遗嘱公证的解答

[律师回复] 　　不是遗产，所以不能继承。　　 1、遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产。　　 2、该房属于只有使用权，但不能继承的房屋。　　 3、此类房屋应该属于比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。　　 4、但是也有一些公租房，在原有承租人死亡后，同住同户口的继承人可以向房屋所属单位申请变更为新的承租人，继续承租居住该房屋。其中也有些公租房，已经不能变更承租人，理论上，原承租人死亡后，除配偶尚活着需要居住外，房屋所属单位可收回该房屋。　　 5、实践中，必须结合公租房的政策以及案件的具体情况，具体分析和处理。

[律师回复] 　　如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
　　楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：
第
一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
第
二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第
三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
　　商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

[律师回复]
1、遗嘱公证，准确的说来应该是叫做公证遗嘱，也就是到公证处将遗嘱进行公证，公证遗嘱的效力是所有遗嘱中效力最高的。
　　
2、继承公证，也就是将遗产继承的情况进行公证，继承公证不属于法律专业术语，一般很少有人会进行继承公证。

[律师回复] 我国社会保障体系包括：社会福利、优抚安置、社会保险、社会救助、住房保障五个方面的内容。社会福利是国家或社会在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环保、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。它表现为国家及社会团体兴办的多种福利设施、提供的社会服务以及各项社会福利事业。老年社会福利是国家为改善老年人物质生活和精神生活所提供的福利项目、设施和服务的总称。老年社会福利具有特殊性，其享受对象是丧失劳动能力、体弱多病的老年人，其内容必须符合老年人的生理和心理特点，需要国家和社会予以特殊考虑和照顾。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 福建遗嘱纠纷该怎么告人
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 可以补偿，情况复杂

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　福利房是计划经济年代的产物，原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房，向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房，所以现在已经没有所谓的福利房了，有的只是保障性住房，经济适用住房也属于保障房的范畴，在这里我给你解释一下吧。　　保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件，都是要求你是本市户籍、名下无房。其中，经济适用住房是比较常见的，经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的，除了要求户籍和无房外，还要求以家庭为单位提出申请；有资产和收入的限制；婚姻形成时间符合规定；全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产；未违反计划生育规定；市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了，仅供参考，因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。　　申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市主管部门终审。终审要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录（包括农民房集资房等任何形式的房产都要查）、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。当然，也是因为各地区政策不一样，所以要具体咨询当地的经适房主管部门。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 福建遗嘱纠纷地点在哪
这一问题，解答如下：
一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
二、下列民事诉讼，由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民管辖。
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼
(三)对被采取强制措施的人提起的诉讼
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。
因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。
因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民管辖。
因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民管辖。
因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民管辖。
因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民管辖。
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民管辖。
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民管辖。
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民管辖。
四、下列案件，由本条规定的人民专属管辖。
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
五、合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。

[律师回复] 我国社会保障体系包括：社会福利、优抚安置、社会保险、社会救助、住房保障五个方面的内容。社会福利是国家或社会在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环保、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。它表现为国家及社会团体兴办的多种福利设施、提供的社会服务以及各项社会福利事业。老年社会福利是国家为改善老年人物质生活和精神生活所提供的福利项目、设施和服务的总称。老年社会福利具有特殊性，其享受对象是丧失劳动能力、体弱多病的老年人，其内容必须符合老年人的生理和心理特点，需要国家和社会予以特殊考虑和照顾。

[律师回复] 和之前房产证差不多吧，契税，维修基金，还有就是你的购房合同，购房发票

[律师回复] 如果有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,按各自掌管的财产分就可以了.如果拿不出书面材料按平均分配.
另外,虽然有两人签署的书面协议或其他签署的书面材料,如果一方离婚经济困难,另一方给予帮助;如果一方照顾家庭,另一方在外赚钱,赚钱方给予照顾家庭的一方补偿,也就是不按双方签署的书面协议或其他签署的书面材料走,但也不一定均分财产.
你可以看婚姻法

[律师回复] 我国社会保障体系包括：社会福利、优抚安置、社会保险、社会救助、住房保障五个方面的内容。社会福利是国家或社会在法律和政策范围内，在居民住宅、公共卫生、环保、基础教育领域，向全体公民普遍提供资金帮助和优价服务的社会性制度。它表现为国家及社会团体兴办的多种福利设施、提供的社会服务以及各项社会福利事业。老年社会福利是国家为改善老年人物质生活和精神生活所提供的福利项目、设施和服务的总称。老年社会福利具有特殊性，其享受对象是丧失劳动能力、体弱多病的老年人，其内容必须符合老年人的生理和心理特点，需要国家和社会予以特殊考虑和照顾。

[律师回复] 　关于遗弃罪是否是自诉案件的问题，其实是可以公诉，也可以自诉。　　遗弃罪：是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有抚养义务而拒绝抚养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑或者管制。　　具体来讲，情节恶劣是指下列情形之一： 1、由于遗弃而致被害人重伤、死亡的； 2、被害人因被遗弃而生活无着、流离失所、被迫沿街乞讨的； 3、因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的； 4、行为人屡经教育、拒绝改正而使被害人的生活陷于危难境地的； 5、遗弃手段十分恶劣的－－如在遗弃中又有打骂、虐待行为的等等。

[律师回复] 哪些车位没有产权证
(
1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。
(
2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。
(
3)小区空地的车位。《物权法》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。注：车位出租期限不能超过20年根据我国《合同法》的相关规定：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。因此车位租赁的最长有效期也是20年，“购买”这类车位在签合同时问清出租年限，如果《车位租赁协议》中的租赁期限超过了20年，这属于欺诈行为。

[律师回复]
1.如果该权利产生于代位继承人父母死亡时，则与一般的继承权一样，属于期待权，并不能对抗遗嘱。
2.如果该权利产生于被继承人死亡时，则其更不能对抗遗嘱，其必须适用于法定继承。
这样的话，代位继承是不能对抗遗嘱继承的。
望各位积极讨论。
遗嘱是单方面的法律行为。不需要征求继承人的同意，而且由于遗嘱继承不同于一般的法律行为，遗嘱必须由遗嘱人本人亲自做出意思表示，他人不能代理。

[律师回复] 对于福建遗嘱纠纷诉讼时间多长时间这个问题，解答如下, 福建遗嘱纠纷诉讼时间多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 福建遗嘱纠纷诉讼时效多长时间
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
一、原则上，办理继承权公证，是需要所有继承权人到场。但如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理。
二、办理继承公证需要提供的材料：
1、填写申办公证申请表；
2、提供被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等）、身份证、回乡证；
3、提供被继承人遗留的财产证明。如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在的，须提供遗产税署出具的遗产清单；
4、继承人的身份证、户口簿、结婚证；
5、提供申办继续权的亲属关系证明表（可从网站下载，由继承人所在单位人事部门，或居委会和街道办事处，或村委和镇政府盖章并加审查意见）；
6、继承人放弃继承权的，应由声明人亲自居住地公证处办理弃权声明书公证；
7、继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书，委托其他继承人办理；
8、遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱。
【法律依据】
《遗嘱公证细则》第五条 遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

[律师回复] 经济适用房一般是5年之后才能过户。合法的遗嘱是有效的。
　　《中华人民共和国继承法》
　　第三章　遗嘱继承和遗赠
　　第十六条　【遗嘱与遗赠的一般规定】公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
　　第十七条　【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
　　第十八条　【遗嘱见证人】下列人员不能作为遗嘱见证人：
　　
(一)无行为能力人、限制行为能力人；
　　
(二)继承人、受遗赠人；
　　
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
　　第十九条　【特留份规定】遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
　　第二十条　【遗嘱的撤销、变更】遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
　　第二十一条　【附义务的遗嘱】遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的， 经有关单位或者个人请求， 人民法院可以取消他接受遗产的权利。
　　第二十二条　【遗嘱的无效】无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
　　伪造的遗嘱无效。