一般房产继承有哪些方式？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议继承三种继承方式。
当继承开始后，先看是否有，受遗赠人表示接受遗赠的，按协议办理;有遗嘱的，按遗嘱办理;没有或遗嘱的按法定继承办理。
只要遗赠扶养协议或遗嘱系被继承人的真实意思表示，没有法定无效的情况发生，则按遗嘱或遗赠扶养协议办理。
1、法定继承篇
独生子女就能继承全部遗产吗?
答案：不一定。
法定继承的
第一顺序为配偶、子女、父母，
第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。而同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
因此当父母双亡，祖父母健在的话，独生子女就与祖父、祖母平均分配遗产;若祖父母之后去世了，之前继承的遗产则由其子女继承，该独生子女就不再享有法定继承权了。
再婚家庭，遗产只归再婚子女吗?
答案：不一定。
父母离婚后，由一方抚养的子女与另一方的父母子女关系依然存在，依然有权继承其遗产。同时，继父母与继子女之间形成长期的抚养关系，他们之间互相享有继承权。
被收养的子女能继承生父母的遗产吗?
答案：符合条件就可以。
被收养的子女作为继承人以外的，若对生父母扶养较多，可适当分得遗产。虽然自收养关系成立后，被收养的子女与生父母的权利义务关系就消除了，也不享有继承权，但是出于道德心对生父母进行扶养，也能继承遗产。
子女谁照顾老人多就能多分遗产?
答案：可以。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
尽了主要赡养义务主要是指对被继承人的生活提供了主要经济来源，或在劳务方面给予了主要扶助。与被继承人共同生活的继承人，一般而言，他们对继承人所尽的扶养义务要比那些不与被继承人生活在一起的继承人要多一些，所以，法律规定也可以多分遗产。
另外：
(1)依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的，分配遗产时，应当予以照顾。
(2)有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
(3)继承人协商同意的，也可以不均等。
2、遗嘱继承篇
遗嘱有哪些形式?
答：5种。
(1)自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
(2)代书遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
(3)录音遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证
(4)口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
(5)公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。
多份遗嘱如何确定效力?
答：公证遗嘱最有效力。
根据继承法规定，同一继承物的遗书如果超出一份以上，且前后内容抵触，应分不同情况考虑：
(1)如果都进行公证的，应该以最后一份为准;
(2)如果都没有公证也是以最后一份为准;
(3)如果进行公证和没有公证的遗嘱都存在，应该以有公证的为准。
3、继承篇
受遗赠人的权利义务是什么?
权利：
(1)表示接受或放弃受遗赠的权利;
(2)要求遗嘱执行人按遗嘱的指定给付遗嘱财产的权利;
(3)当受遗赠权遭受非法侵害时，向请求给予保护的权利。
义务：
(1)在附义务的遗赠中，受遗赠人完成义务后方能接受遗产;
(2)受赠人行使受遗赠权不得妨碍清偿遗赠人依法应当那个缴纳的税款和债务;
(3)受遗赠人行使受遗赠权不得损害缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的特留份额;
(4)依法缴纳不动产契税。
遗嘱和遗赠哪个效力更高?
被继承人生前与他人订有，同时又立有遗嘱的：
(1)如果与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;
(2)如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。
即遗赠扶养协议是相互附有条件的有偿协议，扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得相应遗产，其法律效力高于法定继承和遗嘱继承，遗赠扶养协议一经签订，双方必须认真遵守协议的各项规定。

[律师回复] 法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。房产继承只是继承遗产中的房产行为而已。
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

[律师回复] 《继承法》规定的继承方式包括：法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠抚养协议。继承中最重要的分类方式是依据继承财产的方式分为法定继承与遗嘱继承，前者是以法律的直接规定继承遗产，后者依照被继承人生前合法有效的遗嘱规定继承遗产。

[律师回复] 根据继承法的相关规定，继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议继承三种继承方式。
当继承开始后，先看是否有遗赠抚养协议，受遗赠人表示接受遗赠的，按协议办理；有遗嘱的，按遗嘱办理。没有遗赠抚养协议或遗嘱的按法定继承办理。只要遗赠扶养协议或遗嘱系被继承人的真实意思表示，没有法定无效的情形，则按遗嘱或遗赠抚养协议处理

[律师回复] 《继承法》规定的继承方式包括：法定继承、遗嘱继承、遗赠以及遗赠抚养协议。继承中最重要的分类方式是依据继承财产的方式分为法定继承与遗嘱继承，前者是以法律的直接规定继承遗产，后者依照被继承人生前合法有效的遗嘱规定继承遗产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房房产继承协议 甲方(遗赠人):(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下: 一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。 二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元,医疗补助费(可以约定其他费用)元。 三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。 四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。 五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。 六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

[律师回复]
1.人民调解委员会调解
　在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。
2.自行协商
（1）自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。
（2）合法原则。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。
（3）不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，不受法律保护。
3.诉讼
　　继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。
　　注意：根据我国《中华人民共和国仲裁法》第３条的规定，继承纠纷不能仲裁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《继承法》规定，继承的方式有两种，
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。

[律师回复] 您好，关于银行存款继承和放弃继承的格式这个问题，我的解答如下, 所有继承人共同带证件到当地公证处办理哪有那么多格式，办理继承公证时。但现在已经取消了继承中强制公证的规定，如果办理公证放弃继承、与被继承人是什么亲属关系、签名就可以了继承银行存款、协商好如何分就可以了，同样直接去公证处就可以了，写清楚放弃者的姓名，所有继承人写个书面证明、出生年月，公证书自有公证处写、要放弃的遗产是什么，以前要求必须先办理继承公证，只按公证处要求提供证件就可以、和死者是什么亲属关系，再写上年月日，如果不想公证。至于放弃继承的声明，写清都有谁。如果自己写或找别人写放弃继承的声明

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 继承开始后的继承顺序： 一、生前立有遗赠扶养协议的，按遗赠扶养协议的内容执行(遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人签订的，遗赠人的全部或部分财产在其死后按协议规定转移给扶养人所有，扶养人承担对遗赠人生养死葬义务的协议)。 二，遗嘱继承。在遗嘱继承中，根据遗嘱的不同形式，其效力也就不同。遗嘱的主要形式有以下几种：公证遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱，当存在多种遗嘱并存的情况下，有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱中所作出的意思表示为准;没有公证遗嘱的，以最后所立遗嘱中的意思表示为准。 三，在没有前两种的情况下，按照法律规定继承，即法定继承。 在这种情况下，它分为： 第一顺序的继承人，(包括，被继承人的配偶、子女、父母、对公、婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳和女婿)和 第二顺序的法定继承人(包括，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。第二顺序的法定继承人只有在第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权或不存在时，才可参加继承，同一顺序的法定继承人地位平等。

[律师回复] 遗产继承中大家最关心的就是遗产继承的顺序问题了，哪些是
第一顺序的继承人哪些又是
第二顺序的继承人遗产继承的比例是怎么分配的是平均分配吗
一、法定继承人顺序继承法第10条规定遗产按照下列顺序继承：
第一顺序继承人：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。继承法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。继承法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、法定继承如何划分继承遗产比例
1、一般情况下，同一顺序的各继承人均等分配遗产。《继承法》第13条规定：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人，彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面，情况基本相同，条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。
2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产，这些特殊情况是指：
(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应当予以照顾，可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没有的经济收入或其他生活来源，难以维持其起码的物质生活条件。缺乏劳动能力是指继承人因尚未成年不具备劳动能力或因年迈、疾病等原因而部分丧失或全部丧失劳动能力。
(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。对被继承人尽了主要扶养义务是指对被继承人负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，为被继承人的生活提供了主要的经济来源或者提供了主要的劳务扶助。与被继承人共同生活，是指继承人与被继承人在日常生活方面处于相互紧密联系状态，彼此相互关心和照顾。
(3)有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对被继承负有法定的抚养、扶养和赡养义务的继承人，在其具有履行抚养、扶养和赡养义务的条件下，如果拒绝履行上述义务，那么在分配遗产时，不应分给这类继承人任何遗产，或者仅分给其极少份额的遗产。但应注意，如果被继承人因有固定收入和劳动能力，明确表示不要求其扶养的，分配遗产时，一般不应因此而影响其所应取得的遗产份额。
(4)经继承人之间协商同意的，也可以不均等分配。在同一顺序的各个法定继承人的条件大致相当的情况下，继承人之间既可均等分配也可以协商，在达成一致同意的基础上，对被继承人的遗产进行不均等分配。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《继承法》规定，继承的方式有两种，
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《继承法》规定，继承的方式有两种，
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《继承法》规定，继承的方式有两种，
第一种是遗嘱继承，包括遗赠；
第二种是法定继承。公民在生前可以立遗嘱，将自己的财产指定由法定继承人中的一个人或几个人继承，这是遗嘱继承。也可以立遗嘱把自己的财产赠给国家、集体或者是法定继承人以外的人，这就是遗赠。如果被继承人生前留有有效的遗嘱，那么应该按照遗嘱的内容对遗产进行分割。如果没有遗嘱，或者遗嘱被确认无效，则应该按照法定继承的规定来处分遗产，有的遗嘱仅涉及部分遗产，那么对于遗嘱中未涉及的遗产，也应按照法定继承分割。法定继承中，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母。
第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。在继承开始之后，由第一顺序继承人继承遗产，第二顺序继承人不继承。只有在没有第一顺序继承人的时候，才由第二顺序的继承人继承遗产。此外，丧偶的儿媳对公、婆，或者丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务，是可以作为第一顺序继承人参与继承的。

[律师回复] 您好，关于继承人放弃继承必须以书面形式进行吗这个问题，我的解答如下, 根据《继承法意见》第47条规定，继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示，因此，继承人放弃继承原则上应当采取书面形式，并向其他继承人表示。但是考虑到社会生活的多样性及便利性，《继承法意见》在一定条件下也认可以口头方式放弃继承的效力，即以口头方式表示放弃继承的，如果本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。另外，如果继承人是在诉讼过程中以口头方式表示放弃继承的，人民要制作笔录，由放弃继承的人签名，这实际上是将继承人放弃继承的表示书面化，也是一种放弃继承的书面形式。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《继承法》对放弃继承的有效条件作明确的规定：
(1)继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后，遗产分割前作出；
(2)继承人放弃继承权，必须以明示的方式表示出来。一般情况下，应当以书面形式向其他继承人表示，如果用口头方式表示的，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定有效；
(3)放弃继承的意思表示应当由具有民事行为能力的继承人亲自作出。

[律师回复] 某人依法定继承方式取得遗产的所有权是属于继受方式取得物权；
1、物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。
2、继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。
3、这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
4、继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
　　

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产继承方式主要有继承公证和继承诉讼两种方式。　　
1、继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。注意：死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人订立过遗赠扶养协议的，也必须提供。继承人放弃继承的，应由本人持有效身份证件亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。　　
2、继承诉讼。房产继承中，如果全部继承人之间就遗产继承存在分歧，或因其他原因无法公证的，必须通过诉讼的方式解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有的时候，我们如果有急事需要办理，但是人在外地，这个时候我们就需要一份委托书，委托别人帮忙办理，下面给大家介绍一下委托书的格式。委托书的格式怎么写呢
首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。
其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。
然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期。
最后委托人签名以及写委托书的日期。委托书范文：委托人姓名：性别：身份证号码：被委托人姓名：性别：身份证号码：由于本人原因，不能亲自办理相关事宜手续，特委托作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。委托人：年月日。

[律师回复] 遗产继承包括以下几种方式： 1、遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 2、遗赠，即由被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 3、遗赠抚养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。 4、法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，按照法定继承顺序进行继承。