夫妻之间股权赠与是否要交税

[律师回复] 对于夫妻之间房产赠与须缴税吗这个问题，解答如下, 可以。房屋赠与手续：<br/>(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。<br/>(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。<br/>(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：<br/>1、房屋赠与申请表<br/>2、房屋权属证书<br/>3、房屋户型平面图<br/>4、房屋赠与公证书<br/>5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)<br/>6、契税<br/>(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 对于夫妻之间房产赠与须缴税吗这个问题，解答如下, 可以。房屋赠与手续：<br/>(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。<br/>(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。<br/>(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：<br/>1、房屋赠与申请表<br/>2、房屋权属证书<br/>3、房屋户型平面图<br/>4、房屋赠与公证书<br/>5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)<br/>6、契税<br/>(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 对于夫妻之间房产赠与须缴税吗这个问题，解答如下, 可以。房屋赠与手续：<br/>(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。<br/>(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。<br/>(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：<br/>1、房屋赠与申请表<br/>2、房屋权属证书<br/>3、房屋户型平面图<br/>4、房屋赠与公证书<br/>5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对)<br/>6、契税<br/>(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 无需交税。<br/>1、根据《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税中的规定，可能与上述事项相关的应纳税所得额只有两项：<br/>九、财产转让所得<br/>十一、经国务院财政部门确定征税的其他所得。<br/>《个人所得税法实施条例》<br/>第八条《税法》第二条所说的各项个人所得的范围中，第九款规定：财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。可见并不包括本题中所述无偿受赠的情况。<br/>而关于其他所得的相关规定也未提及接受捐赠方的资产作为纳税事项。结合《企业所得税法》的相关规定，接受捐赠的资产在接受方未变现前是无需纳税的，但在实际变现时也不能按原账面值抵扣即可。<br/>2、《个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算中规定：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。

[律师回复] 您妻子赠与您的房产，属于她的婚前个人财产，将婚前个人财产赠与您，这种行为法律上属于赠与行为，应当适用合同法中有关赠与的规定。合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。对于不动产而言，“权利转移”是指不动产的产权过户登记。您妻子和您之间的赠与合同，既没有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务”的性质，也没有经过公证，因此您的妻子有任意撤销权，可以反悔。如果您的妻子遵守承诺，帮您办理过户手续，那么您将是房子的合法权利人。但如果您的妻子反悔了，那么这套房子仍然是她的个人财产。