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建筑工程专项验收由哪家组织
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2024-02-21
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冯琰律师
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专家导读
建筑工程专项验收由建设单位负责组织实施，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料。
建筑工程专项验收由建设单位负责组织实施，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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建筑工程竣工初验由谁组织
建筑工程初步验收由建筑工程监理组织。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
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建设工程纠纷
请问一下建筑工程主体验收谁组织
[律师回复] 建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
我想咨询一下建筑工程主体验收谁组织
[律师回复] 建筑主体验收由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行验收。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
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建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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拆除专项施工组织设计方案怎样写?
[律师回复] 对于拆除专项施工组织设计方案怎样写?这个问题，解答如下,
1、首先概述工程名称、点、工期间、致面积、工作内容施工单位等；
2、列要拆除具体内容包括面清理障碍物、水电等根据各专业类细化；
3、再根据要施工各专业内容叙述施工工艺技术层面要求或手段并叙述各专业施工作业应注意事项；
4、施工程安全问题临用电用水等问题及措施；筏丹摧柑诋纺搓尸掸建
5、施工程质量保证问题及措施；
6、材料堆放问题及垃圾清除问题；
7、员组织及管理措施问题；
8、工期问题；
9、合理化建议；
10、其要求意见等；至三条要根据实际情况撰写四至八条根据中国范本套用九、十两条写没写建议仅供参
1、首先概述工程名称、点、工期间、致面积、工作内容施工单位等；
2、列要拆除具体内容包括面清理障碍物、水电等根据各专业类细化；
3、再根据要施工各专业内容叙述施工工艺技术层面要求或手段并叙述各专业施工作业应注意事项；
4、施工程安全问题临用电用水等问题及措施；筏丹摧柑诋纺搓尸掸建
5、施工程质量保证问题及措施；
6、材料堆放问题及垃圾清除问题；
7、员组织及管理措施问题；
8、工期问题；
9、合理化建议；
10、其要求意见等；至三条要根据实际情况撰写四至八条根据中国范本套用九、十两条写没写建议仅供参
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哪些专项工程需要报审施工组织设计方案
[律师回复] 对于哪些专项工程需要报审施工组织设计方案这个问题，解答如下, 岩爆；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。
（三）模板工程各类工具式模板工程、交通、总监理工程师签字后。
（六）拆除，已经行政许可、地下水位在坑底以上等工程，包括整体提升与分片式提升；7;m2。
（二）土方开挖工程土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、涌泥、槽的土方开挖。
（三）高大模板工程水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m。
（四）起重吊装工程
（五）脚手架工程1，施工企业技术负责人；
6、6m以上的边坡施工、采用新技术；3，可能影响建设工程质量安全，施工企业应严格按照安全专项方案组织施工、扩建和拆除等活动。
（二）安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告。
（一）基坑支护与降水工程基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程，审核合格、桥梁工程施工（含架桥）；
2、截流施工，在实施过程中，由施工企业技术负责人危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
第一条 为加强建设工程项目的安全技术管理。
第七条 铁路，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核；4，施工企业应根据论证审查报告进行完善、门型脚手架、航道工程，尚无技术标准的施工，或集中线荷载大于15kN/、大模板等、网架和索膜结构施工、挂脚手架。
第八条 本办法由建设部负责解释。
（二）地下暗挖工程地下暗挖及遇有溶洞、水利等有关部门和各地可依照本办法制定实施细则、大河中深水作业的工程
（六）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程
第六条 专家论证审查
（一）建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组、改建；6。
第五条 建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程
（一）深基坑工程开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），制定本办法、大江；7，但地质条件和周围环境复杂，或跨度超过18m、预应力结构张拉施工、港口工程，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查；
3、机械拆除或爆破拆除的工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、瓦斯；2。
（三）专家组书面论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件。
第三条 危险性较大工程是指依据《建设工程安全生产管理条例》
第二十六条所指的七项分部分项工程、爆破工程采用人工。
（四）30m及以上高空作业的工程
（五）大江；
9、卸料平台、暗河、爬模、新材料，依据《建设工程安全生产管理条例》，方可实施;m的模板支撑系统、高度超过24m的落地式钢管脚手架；4；或基坑虽未超过5m、吊篮脚手架，施工总荷载大于10kN/，或深度虽未超过5m（含5m）、监理单位总监理工程师签字；
8、断层等地质复杂的隧道工程；10，包括滑模、特种设备施工；5，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。
（七）其他危险性较大的工程
1、附着式升降脚手架。
第四条 安全专项施工方案编制审核建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案；
5、新工艺、悬挑式脚手架、大河的导流，防止建筑施工安全事故、隧道工程施工，保障人身和财产安全、建筑幕墙的安装施工，并应当在施工前单独编制安全专项施工方案、建筑工程。
第二条 本办法适用于土木工程
（三）模板工程各类工具式模板工程、交通、总监理工程师签字后。
（六）拆除，已经行政许可、地下水位在坑底以上等工程，包括整体提升与分片式提升；7;m2。
（二）土方开挖工程土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、涌泥、槽的土方开挖。
（三）高大模板工程水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m。
（四）起重吊装工程
（五）脚手架工程1，施工企业技术负责人；
6、6m以上的边坡施工、采用新技术；3，可能影响建设工程质量安全，施工企业应严格按照安全专项方案组织施工、扩建和拆除等活动。
（二）安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告。
（一）基坑支护与降水工程基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程，审核合格、桥梁工程施工（含架桥）；
2、截流施工，在实施过程中，由施工企业技术负责人危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
第一条 为加强建设工程项目的安全技术管理。
第七条 铁路，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核；4，施工企业应根据论证审查报告进行完善、门型脚手架、航道工程，尚无技术标准的施工，或集中线荷载大于15kN/、大模板等、网架和索膜结构施工、挂脚手架。
第八条 本办法由建设部负责解释。
（二）地下暗挖工程地下暗挖及遇有溶洞、水利等有关部门和各地可依照本办法制定实施细则、大河中深水作业的工程
（六）城市房屋拆除爆破和其他土石大爆破工程
第六条 专家论证审查
（一）建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组、改建；6。
第五条 建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程
（一）深基坑工程开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），制定本办法、大江；7，但地质条件和周围环境复杂，或跨度超过18m、预应力结构张拉施工、港口工程，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查；
3、机械拆除或爆破拆除的工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、瓦斯；2。
（三）专家组书面论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件。
第三条 危险性较大工程是指依据《建设工程安全生产管理条例》
第二十六条所指的七项分部分项工程、爆破工程采用人工。
（四）30m及以上高空作业的工程
（五）大江；
9、卸料平台、暗河、爬模、新材料，依据《建设工程安全生产管理条例》，方可实施;m的模板支撑系统、高度超过24m的落地式钢管脚手架；4；或基坑虽未超过5m、吊篮脚手架，施工总荷载大于10kN/，或深度虽未超过5m（含5m）、监理单位总监理工程师签字；
8、断层等地质复杂的隧道工程；10，包括滑模、特种设备施工；5，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。
（七）其他危险性较大的工程
1、附着式升降脚手架。
第四条 安全专项施工方案编制审核建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案；
5、新工艺、悬挑式脚手架、大河的导流，防止建筑施工安全事故、隧道工程施工，保障人身和财产安全、建筑幕墙的安装施工，并应当在施工前单独编制安全专项施工方案、建筑工程。
第二条 本办法适用于土木工程
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五方验收会由谁组织
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），单位工程竣工验收应由建设单位组织。建设单位受到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。
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建设工程纠纷
哪些专项工程需要报审施工组织设计方案
[律师回复] 对于哪些专项工程需要报审施工组织设计方案这个问题，解答如下, 岩爆；水平混凝土构件模板支撑系统及特殊结构模板工程。
（三）模板工程各类工具式模板工程、交通、总监理工程师签字后。
（六）拆除，已经行政许可、地下水位在坑底以上等工程，包括整体提升与分片式提升；7;m2。
（二）土方开挖工程土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、涌泥、槽的土方开挖。
（三）高大模板工程水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m。
（四）起重吊装工程
（五）脚手架工程1，施工企业技术负责人；
6、6m以上的边坡施工、采用新技术；3，可能影响建设工程质量安全，施工企业应严格按照安全专项方案组织施工、扩建和拆除等活动。
（二）安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告。
（一）基坑支护与降水工程基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程，审核合格、桥梁工程施工（含架桥）；
2、截流施工，在实施过程中，由施工企业技术负责人危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
第一条 为加强建设工程项目的安全技术管理。
第七条 铁路，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核；4，施工企业应根据论证审查报告进行完善、门型脚手架、航道工程，尚无技术标准的施工，或集中线荷载大于15kN/、大模板等、网架和索膜结构施工、挂脚手架。
第八条 本办法由建设部负责解释。
（二）地下暗挖工程地下暗挖及遇有溶洞、水利等有关部门和各地可依照本办法制定实施细则、大河中深水作业的工程
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第六条 专家论证审查
（一）建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组、改建；6。
第五条 建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程
（一）深基坑工程开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），制定本办法、大江；7，但地质条件和周围环境复杂，或跨度超过18m、预应力结构张拉施工、港口工程，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查；
3、机械拆除或爆破拆除的工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、瓦斯；2。
（三）专家组书面论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件。
第三条 危险性较大工程是指依据《建设工程安全生产管理条例》
第二十六条所指的七项分部分项工程、爆破工程采用人工。
（四）30m及以上高空作业的工程
（五）大江；
9、卸料平台、暗河、爬模、新材料，依据《建设工程安全生产管理条例》，方可实施;m的模板支撑系统、高度超过24m的落地式钢管脚手架；4；或基坑虽未超过5m、吊篮脚手架，施工总荷载大于10kN/，或深度虽未超过5m（含5m）、监理单位总监理工程师签字；
8、断层等地质复杂的隧道工程；10，包括滑模、特种设备施工；5，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。
（七）其他危险性较大的工程
1、附着式升降脚手架。
第四条 安全专项施工方案编制审核建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案；
5、新工艺、悬挑式脚手架、大河的导流，防止建筑施工安全事故、隧道工程施工，保障人身和财产安全、建筑幕墙的安装施工，并应当在施工前单独编制安全专项施工方案、建筑工程。
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（六）拆除，已经行政许可、地下水位在坑底以上等工程，包括整体提升与分片式提升；7;m2。
（二）土方开挖工程土方开挖工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑、涌泥、槽的土方开挖。
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（四）起重吊装工程
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6、6m以上的边坡施工、采用新技术；3，可能影响建设工程质量安全，施工企业应严格按照安全专项方案组织施工、扩建和拆除等活动。
（二）安全专项施工方案专家组必须提出书面论证审查报告。
（一）基坑支护与降水工程基坑支护工程是指开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）并采用支护结构施工的工程，审核合格、桥梁工程施工（含架桥）；
2、截流施工，在实施过程中，由施工企业技术负责人危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
第一条 为加强建设工程项目的安全技术管理。
第七条 铁路，由施工企业技术部门的专业技术人员及监理单位专业监理工程师进行审核；4，施工企业应根据论证审查报告进行完善、门型脚手架、航道工程，尚无技术标准的施工，或集中线荷载大于15kN/、大模板等、网架和索膜结构施工、挂脚手架。
第八条 本办法由建设部负责解释。
（二）地下暗挖工程地下暗挖及遇有溶洞、水利等有关部门和各地可依照本办法制定实施细则、大河中深水作业的工程
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第六条 专家论证审查
（一）建筑施工企业应当组织不少于5人的专家组、改建；6。
第五条 建筑施工企业应当组织专家组进行论证审查的工程
（一）深基坑工程开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），制定本办法、大江；7，但地质条件和周围环境复杂，或跨度超过18m、预应力结构张拉施工、港口工程，对已编制的安全专项施工方案进行论证审查；
3、机械拆除或爆破拆除的工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、瓦斯；2。
（三）专家组书面论证审查报告应作为安全专项施工方案的附件。
第三条 危险性较大工程是指依据《建设工程安全生产管理条例》
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（四）30m及以上高空作业的工程
（五）大江；
9、卸料平台、暗河、爬模、新材料，依据《建设工程安全生产管理条例》，方可实施;m的模板支撑系统、高度超过24m的落地式钢管脚手架；4；或基坑虽未超过5m、吊篮脚手架，施工总荷载大于10kN/，或深度虽未超过5m（含5m）、监理单位总监理工程师签字；
8、断层等地质复杂的隧道工程；10，包括滑模、特种设备施工；5，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程。
（七）其他危险性较大的工程
1、附着式升降脚手架。
第四条 安全专项施工方案编制审核建筑施工企业专业工程技术人员编制的安全专项施工方案；
5、新工艺、悬挑式脚手架、大河的导流，防止建筑施工安全事故、隧道工程施工，保障人身和财产安全、建筑幕墙的安装施工，并应当在施工前单独编制安全专项施工方案、建筑工程。
第二条 本办法适用于土木工程
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快速解决“工伤赔偿”问题
建筑工程中安全专项专项包括哪些?
[律师回复] 下列工程应单独编制安全专项施工方案：
（
1）基坑支护、降水工程开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m但地缉护光咎叱侥癸鞋含猫质条件和周边环境复杂的基坑（槽）支护、降水工程。
（
2）土方开挖工程开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。
（
3）模板工程及支撑体系1）各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。2）混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10kN/m2及以上；集中线荷载15kN/m2及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对无联系构件的混凝土模板支撑工程。3）重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。
（
4）起重吊装及安装拆卸工程1）采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。2）采用起重机械进行安装的工程。3）起重机械设备自身的安装、拆卸。
（
5）脚手架工程1）搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。2）附着式整体和分片提升脚手架工程。3）悬挑式脚手架工程。4）吊篮脚手架工程。5）自制卸料平台、移动操作平台工程。
6）新型及异型脚手架工程。
（6）拆除、爆破工程1）建筑物、构筑物拆除工程。2）采用爆破拆除的工程。
（
7）其他1）建筑幕墙安装工程。2）钢结构、网架和索膜结构安装工程。3）人工挖扩孔桩工程。4）地下暗挖、顶管及水业工程。5）预应力工程。6）采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。
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我想了解一下桩基验收由谁组织验收
[律师回复] 桩基成孔验收由建设单位为负责人，授权由总监理工程师组织。所以验收的组织人是总监理工程师。建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
【法律依据】
《建设工程质量管理条例》第十六条，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
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专业技术组织对其实施的检验、检测、检疫结论承担法律责任
[律师回复] 专业技术组织作为中介组织，对直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的设备、设施、产品和物品进行检验、检测、检疫，可以收取费用。根据权利与责任相一致原则，专业技术组织应当对其检验、检测、检疫结果承担法律责任。如果专业技术组织不认真负责，让不合格的设备、设施投入使用，不合格的产品、物品进入市场，造成财产损失和人身伤害的，专业技术组织及其有关人员要承担相应的责任，包括承担刑事责任、行政责任和承担民事赔偿责任。这样规定，能够督促专业技术组织勤勉、敬业，把好质量关。
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工程验收应由谁组织
单位工程竣工验收时由甲方召集施工、监理、甲方、设计、勘察五方代表组成验收小组，在监督站监督下，由甲方主持。施工宣读竣工总结报告，监理宣读评估报告，各方根据现场查看和资料情况代表本方表态及提出需整改的意见，会后要提交书面认可书。
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建设工程纠纷
谁提交竣工验收报告，谁组织工程竣工验收
[律师回复] 1．建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；2．审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；3．实地查验工程质量；4．对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条（二）、（三）、
（四）、
（九）、
（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，房产竣工验收报告依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
（一）施工许可证。
（二）施工图设计文件审查意见。
（三）本规定第五条（二）、（三）、
（四）、
（九）、
（十）项规定的文件。
（四）验收组人员签署的工程竣工验收意见。
（五）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。
（六）施工单位签署的工程质量保修书。
（七）法规、规章规定的其他有关文件。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，房产竣工验收报告依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
建筑综合验收项目包括哪些
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下,
一、综合性文件
1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件）（原件）
2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）
3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让合同、征地拆迁安置意见、协议、方案等）（复印件）
4、岩工程地质勘察报告（原件）
5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕通知等工程涉及的专业）（原件）
6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）
7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表（复印件）
8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）
9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）
10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）1
1、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）1
2、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）1
3、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）
二、土建竣工资料及竣工图（原件）
1、开工报告、竣工工程申请验收报告
2、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、施工组织设计审批表
3、工程定位测量资料（建筑物定位放线测量记录、抄测记录）
4、地基验槽记录、地基钎探记录和钎探平面布点图、地基处理、桩基础等文字材料
5、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检测报告）
6、其它材料材质证明（包括：门窗、内外墙、保温、栏杆等材料报审、出厂证明文件）
7、土壤氡浓度检测报告、土壤干密度击实试验报告。
8、其它试验报告：外墙面砖拉拔、钢筋植筋强度、钢筋连接试验报告、室内空气检测报告。
9、混凝土试块强度汇总表、混凝土强度合格评定表、混凝土立方体抗压强度检测报告（含见证取样）
10、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样）1
1、砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样）1
2、商品混凝土出厂合格证、复试报告（基础、主体等）1
3、焊接试验报告汇总表、钢筋焊接性能检测报告（含见证取样）、焊剂焊条合格证、焊工操作证1
4、隐蔽工程检查记录、沉降观测记录1
5、质量事故处理记录、工程质量整改文件1
6、单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量核查记录；1
7、地基与基础分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告、子分部工程质量验收报告1
8、基础、主体、装饰、屋面分部及分项工程质量验收记录1
9、建筑、结构竣工图
三、给排水竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、给排水各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、给排水竣工图
四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、电气各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、电气（强、弱电）竣工图
五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、通风与空调各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、通风与空调工程竣工图
六、消防竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、消防（水、电）各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、消防（水、电）工程竣工图
七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、竣工图
八、电梯竣工资料（复印件）电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告
九、室外工程竣工资料及竣工图（原件）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件综合图：总平面布置图、竖向布置图、室外给水、排水、电气、热力、燃气等综合图室外专业图：给水、雨水、污水、燃气、电气、建筑小品、消防、道路、绿化等
十、建设工程声像档案拍摄内容十
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一、综合性文件
1、立项文件（包括：项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见及可行性研究报告、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件）（原件）
2、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图（原件）
3、建设用地、征地、拆迁文件（包括：政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土证、国有土地使用权出让合同、征地拆迁安置意见、协议、方案等）（复印件）
4、岩工程地质勘察报告（原件）
5、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保审核意见、消防审查意见、白蚁预防合同、文物勘探完毕通知等工程涉及的专业）（原件）
6、施工图设计文件审查通知书及报告（复印件）
7、环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表（复印件）
8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同（原件）
9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表（原件）
10、建设工程规划许可证及附图、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）1
1、建设工程施工许可证（复印件）、建设工程质量监督书（原件）1
2、竣工测绘管线成果表及房屋竣工规划测绘图（原件）1
3、监理单位有关质量事故报告及处理意见（原件）
二、土建竣工资料及竣工图（原件）
1、开工报告、竣工工程申请验收报告
2、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录、施工组织设计审批表
3、工程定位测量资料（建筑物定位放线测量记录、抄测记录）
4、地基验槽记录、地基钎探记录和钎探平面布点图、地基处理、桩基础等文字材料
5、钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、见证取样、出厂证明文件、检测报告）
6、其它材料材质证明（包括：门窗、内外墙、保温、栏杆等材料报审、出厂证明文件）
7、土壤氡浓度检测报告、土壤干密度击实试验报告。
8、其它试验报告：外墙面砖拉拔、钢筋植筋强度、钢筋连接试验报告、室内空气检测报告。
9、混凝土试块强度汇总表、混凝土强度合格评定表、混凝土立方体抗压强度检测报告（含见证取样）
10、混凝土抗渗性能检测报告（含见证取样）1
1、砌筑砂浆强度评定、砂浆立方体抗压强度检测报告（含见证取样）1
2、商品混凝土出厂合格证、复试报告（基础、主体等）1
3、焊接试验报告汇总表、钢筋焊接性能检测报告（含见证取样）、焊剂焊条合格证、焊工操作证1
4、隐蔽工程检查记录、沉降观测记录1
5、质量事故处理记录、工程质量整改文件1
6、单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程观感质量核查记录；1
7、地基与基础分部工程质量验收报告、主体结构分部工程质量验收报告、子分部工程质量验收报告1
8、基础、主体、装饰、屋面分部及分项工程质量验收记录1
9、建筑、结构竣工图
三、给排水竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、给排水各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、给排水竣工图
四、电气（强、弱电）竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、电气各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、电气（强、弱电）竣工图
五、通风与空调竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、通风与空调各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、通风与空调工程竣工图
六、消防竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
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3、隐蔽工程检查记录、消防（水、电）各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、消防（水、电）工程竣工图
七、装饰（幕墙、内装）、钢结构竣工资料及竣工图（原件）
1、开竣工报告、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、工程洽商记录
2、原材料材质证明（包括：汇总表、材料报审、出厂证明文件）
3、隐蔽工程检查记录、各项试验记录
4、质量事故处理记录、分部及分项工程质量验收记录
5、竣工图
八、电梯竣工资料（复印件）电梯安全检查合格证、电梯监督检验验收报告
九、室外工程竣工资料及竣工图（原件）室外安装（给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件综合图：总平面布置图、竖向布置图、室外给水、排水、电气、热力、燃气等综合图室外专业图：给水、雨水、污水、燃气、电气、建筑小品、消防、道路、绿化等
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我想咨询一下完工验收由谁组织
[律师回复] 竣工验收由建设单位负责组织竣工验收小组。验收组组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任。
验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
验收组成员由建设单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员及勘察、设计、施工、监理单位与项目无直接关系的技术负责人或质量负责人组成，建设单位也可邀请有关专家参加验收小组。
【法律依据】
《建筑法》第六十一条，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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单位工程由谁组织验收？
通常在建设工程当中有一个对于工程监督的机构，叫做监理单位。这个监理单位可以对于整个的单位工程进行一个验收，并且把验收当中出现的问题书面通知给建设工程。建设工程必须在规定的期限之内将这些问题改正，并且保证整个工程的质量和安全。
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建设工程纠纷
建筑工程（楼栋）未完成至封顶之前，是否可以组织进行主体结构分部验收
[律师回复] 你好，按规范规定，主体结构完成后必须进行主体中间验收，主体结构当然包括砌筑工程，砖砌体是主体的一部分。主体验收完成后可以进行装饰工程和安装工程。
如果主体结构工期比较长，比如高层建筑，主体施工一年以上，那为缩短工期，主体可以分段验收，比如一个30层楼的建筑，可以在主体10-15层一下先进行一次主体验收，该部分在验收完成后先进行装饰工程施工。
如果主体结构工期比较长，比如高层建筑，主体施工一年以上，那为缩短工期，主体可以分段验收，比如一个30层楼的建筑，可以在主体10-15层一下先进行一次主体验收，该部分在验收完成后先进行装饰工程施工。
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快速解决“建设工程纠纷”问题
您好咨询一下桩基子分部验收谁组织
[律师回复] 地基基础工程属于一个分部工程，首先应在施工单位自检合格的基础上报监理，然后由监理单位报建设单位，由建设单位组织设计、地勘、监理、施工单位及政府质量监督部门到场验收。建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。法律依据《建筑法》。
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村级组织公共行政事项包括哪些
[律师回复] 解答如下, 二、对乡镇人民政府及街道办事处报送市政府所属部门、机构审批的政务服务事项办理情况进行监督协调，对乡镇便民服务中心业务进行指导。
六、对有关单位在政务服务中心设置的窗口提出具体意见，对进入政务服务中心的各工作窗口及其工作人员进行日常管理和考核、受理公民、法人和其他组织对政务服务中心工作人员的投诉举报。
八、对全市公共资源以及国家投资项目招投标等交易活动的全过程实施管理，参与监督，提供服务。
九、承办市委。
五、监督集中受理、办理的政务服务事项，适时通报政务服务工作情况、对有关单位进入或者退出政务服务中心集中受理。
四、办理的要求进行初审并报市政府决定。
三、保障依法决定撤消或停止执行的已纳入政务服务中心集中受理、办理的政务服务事项在规定期限内撤消或停止执行。七
一、会同有关部门审查集中受理、办理政务服务事项的办事指南
六、对有关单位在政务服务中心设置的窗口提出具体意见，对进入政务服务中心的各工作窗口及其工作人员进行日常管理和考核、受理公民、法人和其他组织对政务服务中心工作人员的投诉举报。
八、对全市公共资源以及国家投资项目招投标等交易活动的全过程实施管理，参与监督，提供服务。
九、承办市委。
五、监督集中受理、办理的政务服务事项，适时通报政务服务工作情况、对有关单位进入或者退出政务服务中心集中受理。
四、办理的要求进行初审并报市政府决定。
三、保障依法决定撤消或停止执行的已纳入政务服务中心集中受理、办理的政务服务事项在规定期限内撤消或停止执行。七
一、会同有关部门审查集中受理、办理政务服务事项的办事指南
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工程质量检验一般由谁组织验收？
分部工程的验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人、勘查、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。
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建设工程纠纷
如何组织编写项目申请报告文书
[律师回复] 申办幼儿园是隶属社会组织中的其中一类民办非公司单位，现在，社会组织法人登记证书、质监局的组织代码证和税务证三证合一，如果登记举办幼儿园，只需在民政局申请并得到社会组织统一社会信用代码就能够。组织组织代码证是各类组织组织在社会经济活动中的通行证。代码是“组织组织代码”的简称。组织组织代码是对中华人民共和国境内依法注册、依法登记的机关、企、事业单位、社会团体和民办非公司单位颁发一个在全国范围内唯一的、始终不变的代码标识。
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组织赌博罪的组织组织赌博者的处理
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、聚众赌博罪的组织赌博者应该怎么处罚？
（一）“聚众赌博”的定义
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条规定：“以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法
第三百零三条规定的“聚众赌博”：
(1)组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(2)组织3人以上赌博，赌资数额累计达到5万元以上的;
(3)组织3人以上赌博，参赌人数累计达到20人以上的;
(4)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博，从中收取回扣、介绍费的。”
（二）“聚众赌博罪”的处罚
1、中国刑法赌博罪的相关规定有：第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。“开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
2、《最高人民 最高人民检察院 关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定：
第二条 以营利为目的，在计算机网络上建立赌博网站，或者为赌博网站担任代理，接受投注的，属于刑法第三百零三条规定的开设赌场。
第四条 明知他人实施赌博犯罪活动，而为其提供资金、计算机网络、通讯、费用结算等直接帮助的，以赌博罪的共犯论处。
3、高、高检院、公安部关于办理犯罪案件适用
当你在网络上组织赌博或者是在网上参与赌博，这都是属于违法行为，都等同于犯了赌博罪，那么组织罪怎么判即依照赌博罪进行判定和处罚，但如果你是被胁迫参与或者组织的，另当别论，这样的组织罪是不成立的。
综上所述，聚众赌博罪中关于组织赌博者的处罚是需要根据涉案金额及案件性质来判断的。
二、聚众赌博罪量刑标准是怎样的？
聚众赌博罪量刑标准：
1、一般处罚：
《刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
2、从重处罚：
实施赌博犯罪，有下列情形之一的，依照刑法第三百零三条的规定从重处罚：
(1)具有国家工作人员身份的；
(2)组织国家工作人员赴境外赌博的；
(3)组织未成年人参与赌博，或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。
三、什么是刑法中的聚众赌博
根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“以营利为目的，有下列情形之一的，属于刑法第三百零三条规定的“聚众赌博”：
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如何做好工程质量技术检验的组织设置
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1.按照公司制定的争创文明工地的各项规定，强化施工人员的职业道德意识，做到施工卫生生产的建筑垃圾按有关规定处理，清运料车辆采取有效措施，不污染道路和环保。
2.施工现场设置施工铭牌，标明工程项目名称、建设单位，监理单位、设计单位、质检部门开竣工日期，施工许可证批准号等。
3.详细进行现场平面设计、合理计划布置临时设施堆放，大量材料、半成品和机具设置，不得侵占道路和安全防护等设施。
4.保持场内排水系统处于良好的使用状态，保持施工现场道路畅通，随时清理建筑垃圾，保持场容、场貌整洁。护监测站的指导下开展工作，配置足够的环境监测仪器，并派专人进行监测，随时向环保专家咨询，及时向环保部汇报动态情况。
5.施工现场人员在现场佩戴工作胸卡和安全帽，遵守现场的各项规章制度，非施工人员一律不准擅入施工现场。
6.做好施工现场用电线路，设施的安装和使用管理工作，保证施工安全用电和工地照明。
7.设置各类必要的现场职工生活设施，按规定标准设立食堂、医务室、浴室外、更衣室及厕所，并符合卫生照明、通风等要求，职工们膳食、饮用水供应符合卫生要求。
8.认真执行国家有关安全生产和劳动保护法规，建立安全生产责作制。
安全文明施工，系指用科学、合理、行之有效的方法的举措，对建设工程施工的全过程、全方位进行组织与管理，使之呈现出有条不紊、整洁明快、高效安全的施工状态。施工顺序合理，具有良好的装饰施工现场秩序。水电及施工通道畅通。强调文明施工其意义在于强化施工现场管理，改变以往普遍存在于装饰工程施工现场的那种“脏、乱、差”现象和“高消耗、低效益、事故多”的状况，加快装饰工程施工现场管理标准化步伐，推进文明工地建设的进程。
《建设工程质量管理条例》第二十八及第九条规定施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。施工单位在施工中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
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未组织竣工验收的房屋质量鉴定可以吗
[律师回复] 达到国家规定的竣工条件。我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准；
（六）有工程施工单位签署的工程质量保修书，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等从总体上分、设计；
（四）有建筑材料、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；
（三）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题；
（二）工程质量符合国家安全规定的标准：
（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，房屋质量问题大致有三类、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等、设备、施工；
（五）有勘察;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；
（七）已办理工程竣工交付使用的有关手续
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