2025个人房屋抵押贷款条件有哪些

银行房屋抵押贷款条件如下：

1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成，原来可以做到8成；

3、只做房龄20年内的房屋，有备用房更容易审批；

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，最长可到30年。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条　主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。