2025个人房屋抵押贷款条件有哪些

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成,原来可以做到8成;3、只做房龄20年内的房屋,有备用房更容易审批;4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年。
2025个人房屋抵押贷款条件有哪些

银行房屋抵押贷款条件如下:

1、年龄在18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、房屋抵押贷款额度为房产评估价格的5-7成,原来可以做到8成;

3、只做房龄20年内的房屋,有备用房更容易审批;

4、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年,最长可到30年。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条 主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。

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个人房屋抵押贷款条件
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2025房屋抵押贷款手续
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个人贷款抵押房屋的申请条件?
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。
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房屋抵押贷款条件
房产抵押一般需要以下条件:具有完全民事行为能力的自然人;具有合法有效地身份证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;所抵押房屋的产权符合条件;具有支付所购房屋首期购房款能力;借款人具有合法有效的购房合同或协议;有贷款人认可的有效担保。
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1房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内2房屋的面积要大于50平米3房屋要有较强的变现能力4房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。6贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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2025房屋抵押银行贷款流程
1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件。2、通过第一步的事先了解和评估,选择出一部分适合的贷款产品,然后选择其中一家银行。3、对于银行不批贷的借款人,回头继续整理自己的贷款资料,通过咨询或者是自行查漏补缺。
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