公积金贷款可以提前还清吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)职工提供要件材料，直接到公积金管理中心办理提取手续。
(二)填写支取申请凭证，凭证上需填写单位的公积金账户和申请人银行账户，不需回单位盖章。
(三)对非首次提取的职工首先向公积金管理中心提供材料，然后中心即时审批，审批符合条件后开出转帐支票给办理人。
(四)对首次提取的职工提供要件材料(具体可在市财政局网站公积金网页查询)到公积金管理中心后，由公积金管理中心十个工作日内审批，通知符合条件者到中心领取转帐支票。
(五)经办人在有效期内到指定受委托银行办理支款手续，即可把提取公积金转到申请人账户。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复]
一、住房公积金提取之后，如果在新单位就职后，还可以重新缴纳。
二、提取时可以在本地住房公积金网站上下载提取申请表，带着原单位的辞职证明，可以提取自己所有的公积金。
三、进入新单位后，可以单位和个人共同承担公积金，重新缴纳公积金。
四、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】
1、该项只要当事人双方协商一致即可，可以用公积金共同还贷。
2、从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》（修订版）：
第二十六条　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金（贷）款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予（贷）款或者不准（贷）款的决定，并通知申请人；准予（贷）款的，由受委托银行办理（贷）款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条　申请人申请住房公积金（贷）款的，应当提供（担）保。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。 1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。 3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。

[律师回复] 您好，针对您的房贷已经提前还清公积金还能提取吗问题解答如下, 不可以，公积金提取条件如下：
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）职工死亡或者被宣告死亡的；
（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。第七条职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。第八条职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。第九条房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

[律师回复] 您好，针对您的房贷已经提前还清公积金还能提取吗问题解答如下, 不可以，公积金提取条件如下：
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）职工死亡或者被宣告死亡的；
（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。第七条职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。第八条职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。第九条房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

[律师回复] 您好，针对您的房贷已经提前还清公积金还能提取吗问题解答如下, 不可以，公积金提取条件如下：
职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；
（二）离休、退休和达到法定退休年龄的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；
（七）享受城市居民最低生活保障的；
（八）职工死亡或者被宣告死亡的；
（九）农村进城务工人员与单位解除劳动关系的；
（十）与单位终止劳动关系未再就业3年以上（含3年）的。第七条职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，在提取本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。第八条职工偿还购房贷款的，只能提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。第九条房租超出家庭工资收入的规定比例的，在提取职工本人的住房公积金账户存储余额不足时，可以提取其直系亲属的住房公积金账户存储余额。

[律师回复] 您好，办理了代扣就不能提取，可以取消代扣。可以直接去银行办理取消。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

[律师回复] 您好，借款人和抵押人应同时到场，所需材料有：身份证、公积金贷款合同（合同丢失可以不提供）、贷款时关联的银行还款卡（存折）或与还款卡属于同银行的储蓄卡、保险单副本及费用收据（2014年12月1日前办理贷款的需提供。在县区办理贷款的，需提供担保合同及费用收据）、代收代缴费用一览表或抵押物清单{2003年（含2003年）以前办理的贷款还需提供保证合同及保证费收据}，到贷款所属办事处办理。借款人或抵押人不能到场的，除上述材料外，还需提供公证处出具的授权委托书及代办人身份证。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 您好，办理了代扣就不能提取，可以取消代扣。可以直接去银行办理取消。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

[律师回复] 解答如下, 可以。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1.偿还住房贷款提取住房公积金。
2.购买新建商品住房、二手房提取住房公积金。
3.离职、失业以及退休提取住房公积金。
4.低保户提取住房公积金。
5.大病提取住房公积金。
6.户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
7.外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍)。
8.死亡或宣告死亡提取住房公积金。
9.购买单位集资房或房改房提取住房公积金。
10.购买拆迁安置住房提取住房公积金。1
1.翻建、大修自住住房提取住房公积金。1
2.建造自住住房提取住房公积金。1
3.完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。提取住房公积金所需材料及流程：身份证。
2.购房合同（借款合同）。
3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话）。
4.提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。
5.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。
6.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料。
7.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。
8.支取时既可以通过单位也可以自己办理。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。

[律师回复] 提前还清公积金贷款之后，就不能每半年提取一次公积金了。从2004年10月起职工提取住房公积金和住房补贴的方式发生很大变化，现将主要事项予以说明。
一、住房公积金提取的次数、时间限制购房未贷款
1.2004年7月1日之前购房未贷款者（以购房合同的签订日期为准），可分两次提取本人住房公积金账户内余额。
第一次为购房后一年内（含），
第二次为购房满5年以后10年以内办理。
2.2004年7月1日之后购房未贷款者，可每年提取一次住房公积金。
3.贷款购房者，还款期间每季度的
第一个月可提取一次住房公积金。贷款期满后本人及配偶不得再提取。
二、夫妻二人住房公积金提取总额的限制本人及配偶住房公积金累计提取额合计不得超过所购自住住房总价款（购房合同载明金额，下同）；.缴存人有配偶且无法提供配偶住房公积金提取证明的，本人累计提取额不得超过所购自住住房总价款的50％。无配偶需提供所在单位人事管理部门开具的婚姻状况证明，暂定为由财务处开具证明。