公积金贷款未还清可以商贷吗

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 可以的,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于百分之四十,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
公积金贷款未还清可以商贷吗

可以的,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于百分之四十,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,且同时具备以下条件:

一、具有城镇常住户口或有效居留身份;

二、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

三、具有购买住房的合同或协议;

四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的,存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%,并以此作为购房首期付款;

五、有贷款银行认可的资产作为抵押质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人

六、贷款银行规定的其他条件。

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公积金贷款未还清可以商贷吗
可以的,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于百分之四十,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
1.5w浏览 2025-01-14
商贷未还清,能用住房公积金贷款吗
[律师回复] 解答如下, 可以,你得满足一些条件:转贷条件 :<br/>(1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;<br/>(2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;<br/>(3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;<br/>(4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;<br/>(5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;<br/>(6)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料:“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”,根据我国相关法律规定:“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷,违法所得数额在5万元以上的;单位高利转贷,违法所得数额在10万元以上的;虽未达到上述数额标准,但因高利转贷,受过行政处罚两次以上,又高利转贷的,也应追究刑事责任。”参考法条:《中华人民共和国刑法》<br/>第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》<br/>第二十三条。
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商贷未还清公积金贷款
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商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
10w+浏览 2025-01-27
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商业贷转公积金贷款需要结清贷款吗
商业贷款转为公积金贷款,需先结清原商业贷款。符合转换条件的银发职工,需偿还完商业贷款后,方可提交转贷申请至住房公积金管理部门。需注意,转贷房产项目需在市级房改资金中心登记备案。
16浏览 2024-04-08
商贷未还清公积金贷款吗
10w+浏览2024-11-20
商贷转公积金贷款必须还清商贷吗
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工,在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
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商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗
是的。商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月以上);3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
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公积金贷款未还清商贷吗
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商贷没还清可以公积金贷款吗
可以。一般来说,商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式,他们之间是相互比较独立的,一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。如果你的第一套房是商业贷款,那么对于你第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的,即使第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。
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