公积金贷款未还清可以商贷吗

[律师回复] 解答如下, 可以，你得满足一些条件：转贷条件　：<br/>（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；<br/>（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；<br/>（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；<br/>（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；<br/>（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；<br/>（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料：“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”参考法条：《中华人民共和国刑法》<br/>第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》<br/>第二十三条。

[律师回复] 解答如下, 可以，你得满足一些条件：转贷条件　：<br/>（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；<br/>（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；<br/>（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；<br/>（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；<br/>（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；<br/>（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料：“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”参考法条：《中华人民共和国刑法》<br/>第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》<br/>第二十三条。

[律师回复] 您好，关于您提问的公积金贷款影响商贷吗，我是这样认为的，只要按揭按时正常还款，不会影响公积金贷款，只是负债高贷款额度可能会有一定比例的降低

[律师回复] 您好！职工以偿还贷款本息的条件申请提取住房公积金的，需在还款期限内提出首次申请，以后每半年提取一次。在上述规定时间内已办理首次提取，若贷款提前还清，也可继续通过该房屋申请办理；若从未在上述规定的时间内提出首次申请的，则不能以偿还贷款本息的条件申请办理。职工以非按揭购买一手楼申请提取的，申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年；职工以非按揭购买二手楼申请提取的，自取得契税税收缴款书（契税完税证）之日起两年内申请；在规定时间内提出申请的，以后可每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的购房款。若从未在上述规定的时间内提出首次申请的，则视为自动放弃，不能通过该房屋申请办理。若仍有疑惑，建议您持购房资料到我中心管理部或办事处详细咨询并按前台指引处理。谢谢您的咨询。

[律师回复] 首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。<br/>　　不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。<br/>　　2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。<br/>　　二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。<br/>　　与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。