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小产权房房怎么贷款
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2024-02-21
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卞晓飞律师
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专家导读
1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。2.审核贷款与农房权属。3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。
1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。
2.审核贷款与农房权属。
3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。
《贷款通则》第十一条
贷款期限： 贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。 自营贷款期限最长一般不得超过１０年，超过１０年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过６个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
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在乡道上转弯是小车让小车还是小车让小车？
[律师回复] 【法律意见】
别说是右转弯的非机动车，就是右转弯的机动车也得让着直行的机动车。
【法律依据】
中华人民共和国道路交通管理条例
第四十三条?车辆通过没有交通信号或交通标志控制的交叉路口，必须遵守下列规定依次让行：
(一)支路车让干路车先行
(二)支、干路不分的，非机动车让机动车先行，非公共汽车、电车让公共汽车、电车先行，同类车让右边没有来车的车先行
(三)相对方向同类车相遇，左转弯的车让直行或右转弯的车先行
(四)进入环形路口的车让已在路口内的车先行。
让行车辆须停车或减速辽望，确认安全后，方准通过。
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中华人民共和国道路交通管理条例
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[律师回复] 你好：依法是十年以上的量刑。《人民法院量刑指导意见》对盗窃犯罪的量刑相关条款如下：
第一百一十七条【十年以上有期徒刑量刑格】盗窃公私财物价值6万元，基准刑为有期徒刑十年，每增加犯罪数额4200元，刑期增加一个月。有下列情形之一的，基准刑为有期徒刑十二年，增加情形的，予以重处：
（一）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
（二）盗窃金融机构的；
（三）流窜作案危害严重的；
（四）累犯且盗窃数额为4.8万元以上的；
（五）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（六）盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、移民、救济、医疗等款物，造成严重后果的；
（七）盗窃生产资料，严重影响生产的；
（八）造成其他重大损失的具体量刑是要依据具体所造成的后果情节来判断砸车偷盗判几年出的。
第一百一十七条【十年以上有期徒刑量刑格】盗窃公私财物价值6万元，基准刑为有期徒刑十年，每增加犯罪数额4200元，刑期增加一个月。有下列情形之一的，基准刑为有期徒刑十二年，增加情形的，予以重处：
（一）犯罪集团的首要分子或者共同犯罪中情节严重的主犯；
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（四）累犯且盗窃数额为4.8万元以上的；
（五）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
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[律师回复] 没什么法律责任
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有天小强和小西出去玩后来遇到了小名小强说小名撞了他主盟和小强向小名要赔偿小名身上只有100元后来主盟说钱不够要他把手机压着用钱来换后来发现小名手机上有500元小强把钱转到自己手机小西说我们分了小强拿了200元小西拿了300元那小强属于什么罪判几年
[律师回复] 只要欠款人认可，就完全可以。如果用小名，发生纠纷后，对方不承认这个名字，就需要权利人提供证据，证明该名字是欠款人的名字。可以通过验笔迹的方法证明是借款人所签的字，所以如果对方赖帐，可以向法院起诉，能要回借款。法律依据：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。 暂时无力偿还的， 经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
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[律师回复] 劳动法允许企业实行不定时工作制，不定时工作制需要备案不定时工作制适用于下列条件之一的职工：
（
1）企业中的高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员和其他因工作无法按标准工作时间衡量的职工；
（
2）企业中的长途运输人员、出租汽车司机和铁路、港口、仓库的部分装卸人员以及因工作性质特殊，需机动作业的职工；
（
3）其他因生产特点、工作特殊需要或职责范围的关系，适合实行不定时工作制的职工。
（
1）企业中的高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员和其他因工作无法按标准工作时间衡量的职工；
（
2）企业中的长途运输人员、出租汽车司机和铁路、港口、仓库的部分装卸人员以及因工作性质特殊，需机动作业的职工；
（
3）其他因生产特点、工作特殊需要或职责范围的关系，适合实行不定时工作制的职工。
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关于农村集体土地确权登记发证的若干意见 中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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俺小区属于没有名字的小小区，
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[律师回复] 通常是说服教育为主，很少会采取罚金等处罚措施。 首先交通安全法就明确限定了无论是机动车还是非机动车都要严格按照交通道路行驶的，对违背交通道路，阻碍的都有权利处罚的，金额不定。目前电动自行车隶属非机动车，对于非机动车驶入机动行车道，是能够进行处罚的。交通警察很少对非机动车进行处罚，是因为执行力难度比较大。所以，通常很少见到警察处罚非机动车。 注：罚金单据上什么都无写应该拒却交费的，由于什么原由，罚金人，被罚金人，都应该填写完整的
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小产权房可以贷款吗？
不可以，我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证。而向银行抵押贷款的前提条件是必须要提供房产证明，而小产权房是不可能有房产证明的，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
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[律师回复] 动保障部《关于非全日制用工若干问题的意见》(劳社部发200312号)第12项规定：用人单位应当按照国家有关规定为建立劳动关系的非全日制劳动者缴纳工伤保险费，每小时21元，月工资约算2016元。从事非全日制工作的劳动者发生工伤，依法享受工伤保险待遇。《劳动合同法》第六十八条规定：非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。所以可以推算说工资基数为一个月涵盖4周，每周24小时
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