有土地的股权转让涉及什么税

[律师回复] 视情况而定，如果转让的股权表现形式主要为土地使用权、地上建筑物及附着物的，需缴纳土地增值税。土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。

[律师回复] 建议详细补充具体案情或者电话联系见面洽谈为宜

[律师回复] 1、营业税<br/>《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条对此作出了明确规定：“以不动产(无形资产)投资入股，参与接受投资方利润分配、 共同承担投资风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税”。2002年12月《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》 (财税[2002]191号)对这种行为征税办法重新作出规定，自2003年1月1日起，对以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承 担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八、九条中与新规定内容不符的 予以废止。<br/>2、企业所得税<br/>企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。<br/>（1）企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。国税函[2004]390号规定：企业在一般的 股权买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发[2000]118号)有关规定执行;股权转让人应分享的被投资方累 计未分配利润或累计盈余公积应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。<br/>（2）国税发[2000]118号规定：企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税;投资企业取得股息性质的投资收益，凡投资企业适用的所得税税率高于被投资企业适用的所得税税率的，除国家税收法规规定的定期减税、免税优惠以外，其取得的投资所得应按规定还原为税前收益后，并入投资企业的应纳税所得额，依法补缴企业所得税。根据以上规定，投资企业可以利用其在被投资企业的影响先由被投资企业进行利润分配然后转让股权，以达到减轻所得税费用、提高税后净收益的目的。<br/>3、个人所得税<br/>根据个人所得税法规的有关规定，个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20%的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。<br/>合理费用，是指纳税人在转让财产过程中按有关规定所支付的费用，包括营业税、城建税、教育费附加、资产评估费、中介服务费等。而有价证券的财产原值，是指买入时按照规定交纳的有关费用。<br/>需要注意的是，在计算缴纳的税款时，必须提供有关合法凭证，对未能提供完整、准确的财产原值合法凭证而不能正确计算财产原值的，主管税务机关可根据当地实际情况核定其财产原值。<br/>企业在建立后也是会通过发售公司的股份来实现吸收资金的情况，那么股东在认购了企业的股份后就可以依法享受企业的收益权，同时也是可以根据自身的意愿将企业的股份进行转让或者出售，如果在出售股份时的价格比购入股份的价格高时就需要支付一定的个人所得税。

[律师回复] 如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多具体如下:<br/>1、企业所得税<br/>(1)企业在一般的股权(包括转让股票或股份)买卖中，应按《国家税务总局关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》(国税发(2000)118号，废止)有关规定执行。股权转让人应分享的被投资方累计未分配利润或累计盈余公积金应确认为股权转让所得，不得确认为股息性质的所得。<br/>(2)企业进行清算或转让全资子公司以及持股95%以上的企业时，应按《国家税务总局关于印发的通知》(国税发(199<br/>8)97号，废止)的有关规定执行。投资方应分享的被投资方累计未分配利润和累计盈余公积应确认为投资方股息性质的所得。为避免对税后利润重复征税，影响企业改组活动，在计算投资方的股权转让所得时，允许从转让收入中减除上述股息性质的所得。<br/>(3)按照《国家税务总局关于执行需要明确的有关所得税问题的通知》(国税发(2003)45号)第三条规定，企业已提取减值、跌价或坏帐准备的资产，如果有关准备在申报纳税时已调增应纳税所得，转让处置有关资产而冲销的相关准备应允许作相反的纳税调整。因此，企业清算或转让子公司(或独立核算的分公司)的全部股权时，被清算或被转让企业应按过去已冲销并调增应纳税所得的坏帐准备等各项资产减值准备的数额，相应调减应纳税所得，增加未分配利润，转让人(或投资方)按享有的权益份额确认为股息性质的所得。<br/>企业股权投资转让所得和损失的所得税处理<br/>(4)企业股权投资转让所得或损失是指企业因收回、转让或清算处置股权投资的收入减除股权投资成本后的余额。企业股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。<br/>(5)企业因收回、转让或清算处置股权投资而发生的股权投资损失，可以在税前扣除，但每一纳税年度扣除的股权投资损失，不得超过当年实现的股权投资收益和投资转让所得，超过部分可无限期向以后纳税年度结转扣除。<br/>2、营业税<br/>根据《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税191号)规定：<br/>(一)以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。<br/>(二)自2003年1月1日起，对股权转让不征收营业税。<br/>3、契税<br/>根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业的土地、房屋权属不发生转移，不征契税;在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。<br/>首先需要明白的是，在我国土地增值税它的概念是什么，土地增值税主要它是对于转让土地使用权以及房屋出售所增值部分缴纳的税。因此，如果股权转让，他并不是以这些形式来表现的那么是不需要缴纳土地增值税的。

[律师回复] 转让股权主要涉及的税有：企业所得税、个人所得税、印花税。<br/>1、企业所得税<br/>企业所得税是企业转让自己持有的股权，包括转让给企业和转让给个人，都需要缴纳企业所得税。<br/>2、个人所得税<br/>个人所得税是个人转让自己持有的股权，个人转让股权给企业，或个人转让股权给个人都需要缴纳个人所得税。<br/>3、印花税<br/>印花税涉及到转让双方，就是转让方和受让方都需要缴纳印花税，不管转让双方是个人还是企业，都需要按照合同记载的金额缴纳印花税。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十六条;企业所得税法第六条第<br/>(三)项所称转让财产收入，是指企业转让固定资产、生物资产、无形资产、股权、债权等财产取得的收入。