父母农村房屋如何继承变更房证名

[律师回复] 根据土地管理法的相关规定，老人去世后土地确权归谁，主要看土地是老人以何种方式取得以及土地类型来来进行判断，有些土地可由子女继承确权，有些则由村集体回收。<br/>根据《农村土地承包法》第十五条：“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”；第二十七条：“承包期内，发包方不得调整承包地”；以及农村二轮土地承包“增人不增地、减人不减地”和2014年《关于进一步推进户籍制度改革的意见》（国发[2014]25号）等法律政策规定，农村土地承包经营权主体为农户，农村土地二轮承包后，不论死亡、户籍迁出或新生人口、婚嫁迁入等任何原因，造成承包农户家庭部分成员发生增减变动的，其家庭土地承包关系不变，应按照农村土地二轮承包时确定的承包关系进行确权登记颁证，不得因其家庭人口增减调整其家庭承包地面积。

[律师回复] 您好，宅基地是属于国家的土地，是不能买卖的，上面的房屋可以买卖。您母亲如果要卖房子，需要其他继承人的同意。

[律师回复] <br/>一、非农业户口转农业户口有下列情况可以办理：<br/>1、10月以后双户籍制，可迁回原籍。<br/>2、结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方。<br/>3、当兵退役可迁回原籍。<br/>4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。<br/>5、经领导批准特殊情况。<br/>二、迁回原籍的办理程序：<br/>1、经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，并开具接受证明，由村小组、村委会在接受证明上盖章，并由村民代表签名。<br/>2、经当地派出所同意，并在接受证上签字盖章。<br/>3、经县局户政科同意，并在接受证上签字盖章。<br/>4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。扩展资料：非农业户口与农业户口的区别：农业户口、非农户口现随着经济的发展，有的省市已取消了农业户口，统称为居民户口<br/>1、“农户”和“非农户”以前是在吃商品粮上在区别。<br/>2、社会保险方面，这两者的区别也不大。总体只和城市间的区别有关，在一个城市则没什么大区别。<br/>3、劳动就业方面，城镇也不是包工作的，但有个劳动再就业，政府在这方面的投入应该是比农村好点，农村如果有新技术示范区的，当然在这方面也会加大农民的技能培训的，但就是不象城市这么系统。<br/>4、农村的有土地，政府应该是有一定政府补贴的吧，叫保全费什么的，需城市非农户没有，但有一个失业金，我保证不是每个城市的最低生活保障金都有

[律师回复] 继承从被继承人死亡时开始。<br/>《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。<br/>第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。<br/>第六条 无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。<br/>限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。