不动产权证书宅基地可以获得吗?

一、不动产权证书宅基地可以获得吗?

动产权证书宅基地可以获得，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：

1、不动产登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

4、房屋符合规划或建设的相关材料;

5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

二、公有土地不动产权证怎么办理?

1、预约。申请人登录公有土地不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口上提出相关申请。

3、受理。受理人员查验不动产权登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件，予以登记;不符合登记条件，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本。符合登记条件的，将申请登记事项记载于公有土地不动产登记本。

6、办理结果。申请人到公有土地不动产登记机构领取办理结果。

三、办理不动产权证需要注意哪些事项?

1、不用特意换新证

只要没有涉及到房产变更，交易买卖等，不用特意换证。

2、原来的证书仍具有法律效力

原来的房产证仍然具有法律效力，新旧证书会并行使用一段时间。

3、新证办理不收费，只多一道程序

整体的办理流程和手续与房产证一样，只有一点不同，就是房产进行过户时，办理不动产证必须要到当地测绘部门重新出具一份带编码的图纸，产权证只需复制原来的就可以。

4、小产权房依然不能办理

小产权房不受到法律保护，没有产权，因此办不了不动产证。

5、对房价不会产生影响

不动产证只是加强了房产的保障作用，对于房价不会产生任何影响。

宅基地属于不动产之中的一类，为了避免发生产权争议，村民在获得宅基地的使用权之后，可以按照相关法律规定，带上土地不动产登记机构需要的材料，按照流程办理宅基地的不动产登记手续。