非农业户口农村宅基地应该怎么处理?

最新修订 | 2024-08-22
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王淳律师
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专家导读 对于迁出农村户口的人员来说,户口迁出了,农村的宅基地还在,但是对原来的房子只有一定时间的使用期限,不具有对房屋修建改善的权利,只能将农村的宅基地流转至他人。如果是子女迁出农村户口,但父母仍然是农村户口,宅基地的使用权就在父母手中。

非农业户口农村宅基地应该怎么处理?

一、非农业户口农村的宅基地应该怎么处理?

根据《民法典》中关于非农业户口农村的宅基地的处理方法有:

1、户口迁出了,农村的宅基地还是在的,因为房屋是固有资产,房屋主人可以继续使用,但是不能够对房屋进行修建,处理的办法只有三种:

(1)推出宅基地获取一定的补贴;

(2)流转给他人,有人肯要你的房子,并且村集体可以分宅基地给他;

(3)等待房屋倒塌,宅基地被回收。

2、在相关规定下,如果户口已经迁出是不能够获得宅基地的,但是原来的房子还具有试用期,但是不具备修缮的权利,时间一长会有破坏的情况,最后因为这些房子有安全隐患而被集体收回。

3、自己户口迁出,父母户口仍在农村的,那么宅基地的试用期就在父母手里,“按照一户一宅”的使用原则,父母还是村集体的成员,他们依然有宅基地的使用权。可以出资,让父母重新修建房屋。

二、非农业户口可以继承农村的宅基地吗?

非农业户口是指户口迁出了农村,并且落在了城市,而农村房屋继承权,并不是因为户口是非农业户口而跟村里农业户口的村民不一样,主要原因是:迁出户口后已经不属于本村村民了。本村村民具有的唯一条件是:拥有本村户口,哪怕是一直住在城市,但是拥有本村户口,这样的话就是属于本村村民了。村民与非村民户口对于房屋继承权的区别是:拥有本村户口的村民,可以继承房屋拥有权和宅基地使用权。没有本村户口的人,可以继承房屋拥有权,但继承不了宅基地使用权。

综合以上所描述的,非农业户口农村的宅基地的处理方法是:要么流转至他人,要么就是等房屋倒塌,宅基地被回收。户口迁出农村后就不属于本村村民,也就不具有对农村宅基地的继承权。而农村的宅基地是属于集体所有,故非农业户口不具有继承农村宅基地的权利。

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