厂房抵押贷款无法偿还怎么办?

最新修订 | 2024-09-21
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专家导读 厂房抵押贷款无法偿还的话,银行或者金融机构会将厂房收回进行拍卖用于偿还债务。现在很多企业因为经营周转资金需要,会办理抵押贷款,厂房、设备都是常见的抵押物。将厂房抵押,要和银行签订抵押合同,在无力还款的情况下,银行有权处理厂房。
厂房抵押贷款无法偿还怎么办?

一、厂房抵押贷款无法偿还怎么办?

银行会申请法院拍卖该厂房,拍卖所得价款用于清偿抵押担保债务,清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人债务人之外的第三人提供抵押担保的,担保人以抵押物为限承担有限责任,债务人自己提供抵押担保的,对担保债务仍然是无限责任,担保物拍卖后不能清偿全部债务的,还要以个人全部财产清偿债务

1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司,咨询贷款事宜;

2、借款人向银行提交规定的材料手续,提出贷款申请;

3、银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4、对抵押厂房的价值进行评估;

5、借款人办理厂房抵押手续;

6、银行审核后,则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7、银行发放贷款。

二、哪些财产可以用来做抵押?

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

三、办理厂房抵押需要哪些材料?

1、企业营业执照;

2、税务登记文件;

3、抵押房产所有权证明文件(房产证);

4、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;

5、企业公章、最近3个月的财务报表,银行流水材料;

6、厂房抵押登记;

7、评估机构出具的厂房价值评估材料;

8、银行规定的其他材料。

综上所述,企业可以将厂房抵押出去,这样获取经营发展所需的资金。如果无法偿还债务,则厂房会被银行收回,银行对其拍卖变现折抵债务。办理厂房抵押,银行会委托资产评估机构对厂房评估,这样确定抵押物价值和发放贷款的数额。

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厂房抵押贷款无法偿还怎么办?
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