在天津公租房5年后可以买吗

最新修订 | 2024-08-17
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王淳律师
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专家导读 在天津公租房住满5年以后也不能购买,天津的公租房政策也是只租不售,根据《天津市公共租赁住房管理办法》的相关规定,对于承租人来讲,首次签订的公租房的租赁期限最长是三年,即使到期以后可以续租,每次续租的期限最多是一年。
在天津公租房5年后可以买吗

一、在天津公租房5年后可以买吗?

在天津公租房住满5年后也不可以购买。

《天津市公共租赁住房管理办法

第三十条 公共租赁住房承租家庭初次承租期不超过3年。租赁合同期满需要继续承租的家庭,应当在租赁合同期满前3个月向准予承租公共租赁住房的区房管局申请续租。经区房管局审核符合条件的,每次续租期限不超过1年,租金按届时标准执行。

第三十一条 公共租赁住房承租家庭符合廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴条件的,可以按照规定申请相应标准的住房租赁补贴。

承租公共租赁住房期间,承租家庭符合经济适用住房条件或者限价商品住房条件的,可以申请相应的保障性住房。

第三十二条 公共租赁住房承租家庭应当按照规定履行申报义务。

公共租赁住房承租家庭申报信息的核实、处理、住房保障方式转换等实施细则,由市国土房管局会同有关部门制定。

第三十三条 公共租赁住房承租家庭违反租赁合同有下列行为之一的,公共租赁住房经营单位有权依法单方解除租赁合同并收回住房;造成损失的,公共租赁住房经营单位有权要求承租家庭赔偿损失

(一)将承租住房转借、转租、空置的;

(二)擅自改变承租住房使用用途、结构和配套设施的;

(三)经催告,欠缴租金累计满6个月的;

(四)不再符合公共租赁住房承租条件的;

(五)法律、法规或者规章规定的其他情况。

第三十四条 政府征收、征用公共租赁住房或者因不可抗力情形致使该房屋无法继续出租的,租赁合同终止

二、天津市公租房腾退条件是怎么规定的?

《天津市公共租赁住房管理办法》

第三十五条 有下列情形之一的,经营单位应当通知承租家庭限期腾退公共租赁住房:

(一)公共租赁住房承租家庭未按规定申请续租,或者申请续租经审核不符合续租条件的;

(二)公共租赁住房租赁合同解除的;

(三)公共租赁住房承租家庭在租赁期内,购买保障性住房,或者通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房的。

其实,在绝大多数的省份都没有公租房出售的相关政策,因为公租房本身就是保障性住房,当事人在公租房承租期间如果有能力购买房子,或者因继承、受赠等其他原因取得了住房,都应当腾退公租房。


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