泉州安置房可以买卖吗？

一、泉州安置房可以买卖吗?

通常一般情况下是可以的，但是一定要有房产证才可以在市场上流通买卖。

1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税。

2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样。

3、安置房除当事人外其它人不能贷款。

二、购买了没有房产证的安置房会有什么后果?

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。

3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。

4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供有效的产权证，自己的权益得不到保护。

5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

在进行安置房买卖时，一定要多去了解房屋是否合法，手续是否齐全，避免存在任何问题隐患。毕竟安置房还是比较敏感的，也是最容易出问题的房屋，一定要慎重仔细，购买时也要遵循我国的政策。