松江农村危房如何处理？

一、松江农村危房如何处理?

1.若危房无人居住，是房屋都是属于群众的，如果这种房子一直没有人住的话，国家为了维护村容村貌，就会问群众是否愿意选择拆迁。这样的话国家就会给一部分钱给群众，这也就是大家俗称的拆迁费。

2.有人正在居住的，只是因为国家的一些建设项目，他们不得不搬去其他的地方，这样的话国家拆迁他们的房子就一定会给他们一定的补偿。这种补偿还是非常高额的，所以说除了那些农村的钉子户之外，一般很多人都会选择用这笔补偿金去选择在城里面购买新的住房。

3.房子就是还有人居住，而且这种地方都不需要拆迁。只不过这房子的主人非常的贫穷，没有办法把房子修缮得更加的完整。所以说国家就想了一个办法，就是当房子烂到了一定的程度，国家就会有一定的补助资金。

4.五保户的房子，因为五保户是我们国家的一个扶贫对象，他们没有子女在身边，所以他们的房子也没有法定的继承人。所以说当他们在世的时候，如果房子遇上什么要拆迁或者是要建设什么项目的话，这个钱就是要发给五保户的。

二、农村危房改造

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属整栋危房(D级)的应拆除重建，属局部危险(C级)的应修缮加固。

危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

1、农村危房改造农村危房介绍

农村危房必须以农业户口村民现居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或不达危房标准的不予补助;已纳入拆迁范围的危房不予重建补助;近年来已享受过政府建房补助、已在城镇购房、新建房屋不住或者让给子女居住而自己现仍住危房的，不能列入危房改造范围。

2、农村危房改造原则

危房改造应执行“三最两就”原则，即“三最”，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;“两就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

3、农村危房改造审批流程

(一)个人申请

符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。

(二)镇级审核

镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批;不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。

(三)县级批准

县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。

综上所述，农村危房如何处理要根据具体的情况来决定，若是房子无业主，若是拆迁可能居民都会分到利益，也可能直接归属于国家，在危房进行整改的时候也要进行申请。