离婚房子归孩子不过户有效吗

最新修订 | 2024-09-16
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专家导读 有效。在离婚协议中,双方达成了分割房产的协议。离婚的房子属于孩子而不是家庭是有效的。但建议以协议方式进行转让,公示会更具有法律效力。夫妻双方就婚姻关系期间取得的财产和婚前财产达成的协议,对双方均有约束力。
离婚房子归孩子不过户有效吗

一、离婚房子归孩子不过户有效吗

是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。

《中华人民共和国民法典

第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

二、约定给子女后未办理房屋登记可以反悔吗

约定后,男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新进行了约定。

《民法典》第二百零八条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。因为未将子女的产权记载于登记簿,只是产生合同效力,未产生物权效力,离婚协议只对协议中俩人产生限制作用,双方达成新的协议,新协议发生效力,如果需要进行房屋登记,按照新协议办理即可,也就是前文中说的,即使法院不予支持了,但登记部门不需要进行把关,按照申请人意思登记即可。

约定后,男女一方反悔。一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定,另一方不同意,综合《民法典》,未发现订立财产分割协议时存在欺诈胁迫等情形的,夫妻对婚姻关系存续期间的约定,对双方具有约束力,即双方不能达成一致意见,不得单方进行变更。

夫妻双方同意离婚,离婚协议中明确规定了财产的归属。一般情况下,按照离婚协议办理离婚手续后,离婚协议即发生法律效力,双方的协议即生效。由于未办理房屋转让手续,女方的权利属于债权而非财产权不动产权属的变更以不动产登记为准。建议双方办理过户手续,以免发生纠纷


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