房产继承需要什么资料？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、公证申请人身份证件：<br/>(1)身份证;<br/>(2)户口簿。<br/>2、所有继承人(包括父母、配偶、子女;如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份证件(证件要求如1)。<br/>3、死者的死亡证明或注销户口证明(由户籍所在地派出所出具)。<br/>4、如被继承人的父母、配偶、子女中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明或注销户口证明(证件要求如3)。<br/>5、被继承人的婚姻状况证明：<br/>(1)结婚证;<br/>(2)如离婚的，提供民政部门登记的《离婚证》和离婚协议书或《民事调解书》或《民事判决书》和生效证明书;<br/>(3)如未婚的，提供未婚证明(由民政部门出具);<br/>(4)如未再婚的，须提供未再婚证明(由民政部门出具)。<br/>6、被继承人与配偶及所有子女在一起的老户籍底册证明(由派出所出具)。<br/>7、被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写并提供能证明被继承人与其父母、配偶、所有子女关系的原始登记表或其他档案材料的复印件并盖章)。<br/>8、所有继承人与死者间的亲属关系证明(由继承人人事档案保管部门填写并提供能证明继承人与死者间关系的原始登记表或其他档案材料的复印件并盖章，如继承人系独生子女需提供《独生子女证》)。<br/>9、死者的财产凭证(如：房地产权证(另需提供房屋登记部门出具的房屋权属登记簿和房屋查档证明)、银行存款凭证、股权证明、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等)。<br/>10、被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的，应向公证处提供。<br/>1<br/>1、如继承人自愿放弃继承且不能亲自前来，则须提交所在地公证处出具的放弃继承权公证书。<br/>1<br/>2、公证员要求提供的其它材料。<br/>1<br/>3、当事人提供的材料经公证人员审核确认后，所有继承人再持身份证件共同前来办理(已办理放弃继承权公证的继承人除外)。

[律师回复] 对于法定继承人证明材料这个问题，解答如下, 法定继承人需证明材料<br/>1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。<br/>2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。<br/>3.被继承人遗产的产权证明材料。<br/>4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。<br/>5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。<br/>6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。<br/>7.公证员认为应当提交的其他证明材料。<br/>遗嘱继承人需什么证明材料<br/>1.申请人的身份证明材料。有本市户口的，应提交居民身份证和户口本原件；已出境的，应提交护照原件；已注销户口的，应提交原居所地派出所出具的户籍记载情况的证明。<br/>2.申请人所在单位人事（组织、劳资）部门出具的申请人与被继承人及其他继承人之间的亲属关系证明信，无工作单位的，由户籍所在地街道办事处（乡、镇人民政府）出具证明。<br/>3.被继承人遗产的产权证明材料。<br/>4.被继承人的死亡证明材料。在国内死亡的，应提交医院、公安部门出具的死亡证明及户籍注销证明；在境外死亡的，庆提交经当地公证机关公证的死亡证明，被继承人失踪或下落不明的，应提出具的宣告死亡判决书。<br/>5.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明，及有关亲属的亲属关系证明。<br/>6.法定继承人已死亡的，要提交死亡证明及其亲属关系证明。<br/>7.被继承人的遗嘱。<br/>8.提交域外被继承人遗嘱书的，该遗嘱书须经我国驻外使、领馆认证。<br/>9.有遗嘱执行人的，应提交遗嘱执行人的居民身份证及其复印件。<br/>10.公证员认为应提交的其它证明材料。<br/>上述证明材料中，如有来自国外的，须经当地公证机构和我国驻外使馆认证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；<br/>（二）需要提交的材料：<br/>1、被继承人死亡证明；<br/>2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；<br/>3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；<br/>4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；<br/>办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。<br/>办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：<br/>1、房屋评估：<br/>首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。<br/>2、继承公证：<br/>申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。<br/>3、房屋测绘：<br/>申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。<br/>4、继承登记：<br/>申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。<br/>5、规定需递交的其它资料：<br/>如涉及该房屋权属等事项是判决、裁定或调解的，必须缴交判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。<br/>1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。<br/>2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);<br/>3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;<br/>4、判决的需提交判决书和协助执行通知书;<br/>5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

[律师回复] 您好，关于遗嘱继承公证须提交的资料这个问题，我的解答如下, <br/>1.当事人的身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;<br/>2.代理人代为申请的，须提供有效的委托公证书及委托人、代理人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明;<br/>3.被继承人的死亡证明、注销户口证明;<br/>4.遗产的所有权证明及财产清单;<br/>5.被继承人留下的合法、有效的遗嘱;<br/>6.遗嘱继承人与被继承人的亲属关系证明;<br/>7.有遗嘱执行人的，提交执行人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身份证明等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、申请人的身份证或户口簿的及其复印件;<br/>2、代理人代为申请的,<br/>委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理资格的证明;<br/>3、被继承房产的产权证明;<br/>4、被继承人的死亡证明;<br/>5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;<br/>6、被继承人的婚姻,父母、子女情况证明及有亲属关系证明;<br/>7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;<br/>《中华人民共和国公证法》<br/>第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：<br/>（一）合同；<br/>（二）继承；<br/>（三）委托、声明、赠与、遗嘱；<br/>（四）财产分割；<br/>（五）招标投标、拍卖；<br/>（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；<br/>（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；<br/>（八）公司章程；<br/>（九）保全证据；<br/>（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；<br/>（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。