房屋他项权证是权利人持有?

最新修订 | 2024-08-06
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋他项权证是权利人持有,这里的权利人包括抵押权人、典权人等,根据规定,在房屋他项权的登记请求被房管部门受理之后,该部门的工作人员会直接将他项权下发给房屋的质押权人、典权人等。
房屋他项权证是权利人持有?

一、房屋他项权证是权利人持有?

1、房屋他项权证是权利人持有,这是由于从概念上讲,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

2、办理他项权证的程序

(1)申请人持上述有关材料,到办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

(2)申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

二、房屋他项权证的填写注意事项

(一)房屋他项权证号:房他证 字第xx号。

“房他证”前空位填写发证市、县的简称。

“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。

“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。

(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。

(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。

(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。

(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。

(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。

(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。

房屋的所有权人若是想要将房屋抵押、或者是质押出去,那么可以依照《城市房地产管理法》等法律的规定,在与他人签署抵押、或者是质押等合同之后,带着签署好的合同到房屋管理部门办理房屋他项权的登记手续。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.7k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3336位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋他项权证是权利人持有?
一键咨询
  • 176****6140用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    158****5662用户1分钟前提交了咨询
    164****4134用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****2237用户3分钟前提交了咨询
    134****1380用户4分钟前提交了咨询
    157****0744用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    177****0068用户1分钟前提交了咨询
    144****4804用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****3228用户2分钟前提交了咨询
    144****5808用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    135****6866用户1分钟前提交了咨询
    137****5527用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****5006用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****4115用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****7556用户4分钟前提交了咨询

房产查询·推荐文章

为你推荐
常州152****8530用户4分钟前已获取解答
扬州181****3794用户3分钟前已获取解答
镇江180****4482用户1分钟前已获取解答
房屋他项权证给谁持有?
房屋他项权证给都是给银行持有,也就是抵押权人持有,但他项权证是由房管部门办理,只有办理成功了之后才能到银行办理放贷的手续,只要等自己的贷款还清了之后就可以对此证件注销。
10w+浏览
非诉讼类
房屋他项权利证明书如何正确使用
房屋他项权证确认抵押或地役权,赋予权益人对特定房产设定附条件处分的权利,包括收益和使用权。行使这些权益需经本地房地产管理部门完成抵押登记,遵守相关法规。
24浏览 2024-06-09
房屋他项权证持有人
10w+浏览2024-11-26
什么叫房屋他项权利人?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。他项权是我国特有的概念,是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使。
10w+浏览
非诉讼类
房屋他项权证主张权利的期效是多少年
房屋他项权利证书是确认房屋典当、抵押等特定权利的法律文件,涉及非所有者的特定权利。为保障权利,需依法登记并由房地产机构批准。证书载有房屋现状和他项权利的详细信息,使权利人可依法行使权益,抵抗非法干预。
40浏览 2024-04-09
房屋他项权证谁持有
10w+浏览2024-11-17
房屋他项权利人银行有什么权利?
他项权证主要是一种抵押凭证。如贷款人向银行借贷,就需要将他项权证抵押银行,银行才会放款。他项权证是银行的一种保障,以防贷款人难以偿还债务时,银行可以使用他项权证出售抵押物,以偿还债务。
10w+浏览
非诉讼类
房屋所有权的各项权利
[律师回复] 。房屋所有权和其它各项权利的简单说明和解释房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。获得房屋所有权的方式为:(1)依法新建的房屋;(2)添附的房屋,如翻建、扩建、加层等;(3)通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;(4)继承或受遗赠的房屋。典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租金。抵押权:是一种优先权,是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得补偿。租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付租金的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有约定。土地权:已购公有住房和经济适用住房所占土地是以划拨方式取得的:买方须持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件,到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续。属于该栋楼房内的第一套房屋首次上市出售的,应签订《国有土地使用权合同》;属于上述同一楼房内其他各套房屋上市出售时,只须开具《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。已购公有住房所占土地是以出让方式取得的,土地行政管理部门只须开具注明土地转让字样和原出让合同编号的《房改房或经济适用住房上市土地出让金缴纳通知单》。赠予权:就是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的一种权利。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为一旦签约了合同或者经过公证的赠与行为,就不具有撤销权理。用前款规定。
351浏览
房屋他项权证如何行使他项权利
10w+浏览2024-11-10
房屋他项权证的权利是什么?
房屋他项权证的权利是典权、租赁权、抵押权、继承权,同时需要提醒注意的是比较常见的就是属于抵押权,也就是在购买房屋的时候,因为不能够一次性付清房款,所以就会采取利用房屋来进行抵押来设定他项权。
10w+浏览
房屋买卖他项权利
10w+浏览2024-10-15
银行房屋他项权利有哪些?
指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
10w+浏览
非诉讼类
房屋租赁他项权利
10w+浏览2024-11-22
律图 > 法律知识 > 非诉讼类 > 房产查询 > 房屋他项权证是权利人持有?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****8821用户4分钟前已提交咨询
泰州181****9431用户3分钟前已获取解答
沭阳135****4009用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换