他项权证时效一般是多久?

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 他项权证的时效就是债务还清之前。如果当事人把房屋作为抵押给他人办理了贷款,他人就对房屋有他项权,如果到了还款日期,当事人没有还清贷款,那么持有他项权证的人就对该房屋有使用权。
他项权证时效一般是多久?

一、他项权证时效一般是多久?

他项权证有效期债务还清之前。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了.有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位,因此建议当事人一定要在债务清偿期间还清债务。

二、办理他项权证的申请程序

1、申请人持上述有关材料,到办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

三、办理他项权证的申请材料

(一)必须提供的资料:

1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、xx市房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注:二代身份证反面也需复印 .

(二)若委托办理还需提供:

1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

因此一定要注意贷款和还款的具体日期一定要在还款日期截至之前将贷款还清楚,如果没有还清,那么当时用作贷款抵押的房屋就不再是当事人的了,而持有对该房屋的他项使用权证的个人或单位就对该房屋享有使用权。


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一般他项权证多久出证?
他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
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抢取金项链罪一般会判多久
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 自治区根据最新的司法解释2013年最高法,并报最高人民备案。”各省、直辖市高级人民可以根据本地区经济发展状况、撞击或者强行逼倒他人夺取财物的;
(三)明知会致人伤亡仍然强行夺取并放任造成财物持有人轻伤以上后果的,分别确定本地区执行的具体标准,具有下列情形之一的
(一)夺取他人财物时因被害人不放手而强行夺取的,为‘数额巨大’,乘人不备,你的14000千元金链子是“数额巨大”相关处罚为三至十年有期徒刑,仅为抢夺罪(刑法第267条),为‘数额较大’;
(二)驾驶车辆逼挤,公开夺取数额较大的公私财物的行为、‘数额特别巨大’的标准如下:
(一)抢夺公私财物价值人民币500元至2000元以上的、‘数额巨大’。抢夺数额较大的公私财物是构成抢夺罪的必要要件,并考虑社会治安状况。最高人民2002年7月20日起施行的《关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定。由此可以知道。应当以抢劫罪定罪处罚单纯的抢夺不构成抢劫;
(二)抢夺公私财物价值人民币5000元至2万元以上的、最高检《关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条驾驶机动车:“抢夺公私财物‘数额较大’、非机动车夺取他人财物;
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一般他项权证多久能拿到?
一般他项权证只要手续合理、合法经过相关的部门审核,就可以在三个工作日办理成功,他项权证在进行办理的时候就需要由房管部门处理,等办理之后就直接会由抵押权人持有,这都是有法律依据的。
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他项权证的有效期是多久?
他项权证实际上是不存在着有效期的规定的。一般情况下债务在规定的期限内全部偿还完毕的话,那么他项权就可以注销,主要这是根据他项权的性质来进行确定的,当然了,是需要当事人自己提交手续,然后办理注销登记。
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一般山东做他项权证要多久
他项权证的办理一般会在三个工作日之内进行完成,不过比较着急的情况下,也是可以要求加急办理的,可能会在两天之内办理完成。他项权证是由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。但是并不是房产证。
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地铁退票有效期一般多久
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   乘客在遭遇地铁因故障延误超15分钟时,有权持有效车票要求运营单位退还票款。  第二十一条规定,轨道交通线路运营单位应当为乘客提供安全、便捷的客运服务,保障乘客的合法权利。  轨道交通运行过程中发生故障而影响运行时,轨道交通线路运营单位应当组织力量及时排除故障,恢复运行。一时无法恢复运行的,轨道交通线路运营单位应当组织乘客疏散和换乘。  轨道交通因故障不能正常运行的,乘客有权持有效车票要求轨道交通线路运营单位按照原票价退还票款。  退票需在一周内完成。  根据上海地铁运营方的承诺,因列车故障延误15分钟及以上,乘客可凭有效乘车证明按照原价退还票款,后来考虑乘客当时退票耽误时间,涉及到地铁票务结算系统,退票需在一周以内完成。  持单程票的乘客最好当场退票,持公交卡超过10条刷卡记录的乘客需打印交易明细表。  但是,持单程票的乘客出站后就没了凭证;持交通卡的乘客,如果7天内刷卡记录超过10次,需前往交通卡公司打印刷卡详细单才可以到车站退票。  地铁运营方建议,对于公交卡超过10条刷卡记录的乘客,只能建议其去打印交易明细单。而对于持单程票的乘客,则建议其出站前到服务台向工作人员说明情况,最好当场退票。  要了解更多行政管理相关的法律经验,请点击:行政管理
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结婚证有效期一般是多久
[律师回复] 解答如下, 相信大家都知道,在我国男女要想成为合法夫妻的话,则就必须在满足条件之后,按照规定办理结婚登记手续,领取结婚证。那么这个结婚证有效期是多久呢本文将针对这个。为你做详细解答。
一、结婚证有效期是多久我国的结婚证是没有有效期,只要夫妻不办理离婚手续,那么结婚证就是一直有效的。不过,要是夫妻一方不幸去世的话,此时虽然结婚证还是有效,但此时在世的一方仍然可以再次与他人办理结婚登记手续。
二、结婚证应该设置有效期的建议驾驶证、身份证都有有效期,为什么结婚证不能有有效期面对难以抵挡的第四次单身潮和现在与日俱增的离婚率,近日,某学者提出一种大胆而令人惊叹的声音:结婚证应设置7年有效期,到期自动离婚,这样一来,许多社会。就会迎刃而解。该学者声称,现在的社会离婚率年年攀升,很多夫妻都熬不过“七年之痒”,甚至一些年轻人闪婚闪离,因此,应该把结婚证设为7年有效期,这样的话,不但可以大大降低离婚率,还可以及时更新感情,不断收获新鲜的爱情,又能侧面促进女性经济,且“7年后婚姻自动解除,再婚需要买车买房,可以拉动经济增长”。自2003年以来,我国离婚率已连续12年呈递增状态;2012年全国共有310余万对夫妻办理离婚手续,离婚率增幅首次超过结婚率增幅,2013年全国共依法办理离婚登记350万对,2014年这一数据攀升到363.7万对。其中北上广离婚率最高,北京达到了39%,居全国首位。学者发布的长微博原文:最近看到一则新闻说,中国单身男女人数已近2亿,中国第四次单身潮正在来临,许多人因为“恐婚”而选择单身。而另一方面,现在的社会离婚率年年攀升,2014年共有363.7万对夫妻办理离婚手续。很多夫妻都熬不过“七年之痒”,甚至有些小年轻闪婚闪离。所以,我建议结婚证应该像驾驶证、会计证、身份证这些证件一样,设7年有效期,到期后婚姻自动解除。这样一来,至少有以下几个好处:
1、可以尝试多段感情从人性的角度讲,人是喜新厌旧的,两人在一起时间长了感情会变淡,如果结婚证期限7年,可以名正言顺的换一段感情,好过偷偷摸摸的婚外情;
2、解决单身。每7年更换一次婚姻,不用担心嫁错人或者娶错人,很多人就能勇敢迈向婚姻的殿堂,能够有效解决单身。;
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4、促进女性经济女性不能再长时间依赖男性,可以促进女性经济;
5、降低离婚率7年后婚姻自动解除,可以减少离婚成本,且由于到期解除婚姻属于正常流程,不属于离婚,这样一来也能大大降低离婚率;
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房产证他项权证有效期是多久?
房产证他项权证有效期我国法律是没有明确规定的,一般是要看双方在协商贷款的时间来进行规定,如果还款的时间越长,那么他项权证拿到的时间就会越晚,这也是为了保障债权人的合法利益。
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你好,我的爸爸和我叔叔签订了一个合伙承包合同,后来生意出了问题,鉴定之后说那个合同是无效的,确实合同无效诉讼时效是多久的呢
[律师回复] (1) 从适用诉讼时效的客体来看。诉讼时效的客体应当为请求权,请求权是指民事主体基于司私法得请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。其于的支配权(物权、人身权)、形成权(撤销权、解除权、催告权、及确认权)、抗辩权(同时履行抗辩权、保证人先诉抗辩权、不安抗辩权)都不应当适用诉讼时效。因此诉讼时效制度的目的在于保护交易安全,维护社会的正常秩序。诉讼时效的功能主要为:避免举证困难,有利于查清事实并提高司法效率;尊重长期存在的事实状态,维护社会秩序的稳定;督促权利人及早行使权利,消除权利模糊状态的长期存在,促进社会财富的增长。根据诉讼时效制度的保护交易安全、维护社会正常流转秩序之功能,对于请求权最为适当。本案中确认合同无效的显然属于确认之诉,确认权是一种形成权,故不适用于诉讼时效来限制。
(2) 从诉讼时效期间起算来分析。根据《民法通则》第137条的规定,诉讼时效期间起算是以权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算,或者从权利被侵害之日起计算。在司法实践中,案件当事人请求人民法院确认合同无效,只有法院确认了合同有效还是无效后,当事人才知道自己权利是否收到侵害。针对基于合同无效后而主张的请求权才能开始计算诉讼时效。
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(4) 从诉讼时效法律功能来看。诉讼时效是向人民法院请求保护民事权利的期间规定,其保护的对象是合法民事权利,而无效合同本身具有违法性,不应受到保护。由于无效合同本质上具有违法性,从维护合法秩序的需要出发,当事人应有权在任何时候针对违法的无效合同请求法院或仲裁机构确认无效。如果请求确认合同无效受时效限制,则经过一定的时间以后,无效合同不能得到无效确认,违法合同将可能变成合法的合同,违法利益也将可能变成合法利益,这显然是不符合立法的宗旨和目的的,也与法律秩序的形成相矛盾。
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