区国土局他项权证怎么注销?

最新修订 | 2024-08-27
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专家导读 注销区国土局下发的他项权证,需要带着之前该国土局下发的他项权证、登记申请书、以及其他办理注销登记手续的机关需要的其他材料。为了节省时间,在具体提出注销请求之前,可以先向办理注销手续部门的工作人员了解注销他项权具体需要提交的材料。
区国土局他项权证怎么注销?

一、区国土局他项权证怎么注销?

注销区国土局下发的他项权证,需要带着以下材料:

1、登记申请书;

2、《房屋他项权证》;

3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;

5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

6、登记机关认为必要的其他材料。

二、贷款还完后他项权证如何注销?

抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。

1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;

3、到房产局办理抵押注销手续;

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

三、办理房屋他项权证费改谁出?

1、办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。他项权证工本费10元/本,印花税5元/本。他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。

2、申请人持有关材料,房管局办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;

3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。

不管是房屋、土地、亦或者是车辆等办理他项权证之后,待债务被清偿之后,都可以带着他项权证等的材料,到之前下发他项权证的部门去提出他项权证的注销请求。与申请办理他项权一样,注销他项权也需要带上一定的材料。


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