一、租赁合同的最长期限是怎么规定的?
租赁合同的最长期限是20年。
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、房屋租赁合同怎么写?
合同编号:_________
出租人:______
签订地点:_________
承租人:______
签订时间:__年__月__日
第一条 租赁物
1、名称:_________________________
2、数量及相关配套设施:__________________
3、质量状况:_______________________
第二条 租赁期限_____年_____个月_____日,自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效)
第三条 租赁物的用途或性质:_______________________________________________
租赁物的使用方法:_____________________________________________________
第四条 租金、租金支付期限及方式
1、租金(大写):_____________________
2、租金支付期限:_____________________
3、租金支付方式:_____________________
第五条 租赁物交付的时间、地点、方式及验收:_______________________________________
第六条 租赁物的维修
1、出租人维修范围、时间及费用承担:____________________________________________
2、承租人维修范围及费用承担:_______________________________________________
第七条 因租赁物维修影响承租人使用______天的,出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是:_____________________________________________
第八条 租赁物的改善或增设他物
出租人(是/否)允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时,对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是:_____________________________
第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。
第十条 违约责任:____________________________________________________
第十一条 合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第十二条 租赁期届满,双方有意续订的,可在租赁期满前____日续订租赁合同。
第十三条 租赁期满租赁物的返还时间为:__________
第十四条 其他约定事项:_________________________________________________________________________________
第十五条 本合同未作规定的,按照规定执行。
出 租 人:
承 租 人:
鉴(公)证意见:
出租人(章):
承租人(章):
住所:
住所:
日期:
综上所述,在签订租赁合同的时候,租赁合同的期限并不是完全不受限制的。而且对于承租人和出租人来讲,一次性签订很长时间的租赁合同,也存在着诸多的风险,比如租赁期限内,若无正当理由,双方都不能提前借租,提前解除租赁合同是要承担违约责任的。
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