公司登记前能否开展业务

[律师回复] 是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

[律师回复] <br/>1.什么是农村宅基地？<br/>农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。<br/>宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。<br/>2.什么是宅基地使用权？<br/>宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。<br/>宅基地使用权具有如下特征：<br/>(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。<br/>(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。<br/>(3)宅基地使用权实行严格的“一户一之宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。以上就是与农村房屋宅基地确权登记有关的内容，希望对你有帮助。

[律师回复] <br/>1、经营需要先到工商局注册登记才可进行，如果没有注册而擅自从事经营活动，是无照经营，要被依法取缔。另外不管是什么类型的企业没有注册，根本不能以公司名义从事经营活动，没有注册为公司但是却以公司名义从事经营活动的要处罚款。<br/>2、认定合伙关系并非以办理工商登记为条件。当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，可以认定为合伙关系。

[律师回复] 您好，针对您的什么是更正登记,异议登记,预告登记问题解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记<br/>一、更正登记<br/>更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态，避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权<br/>(一)更正登记的三个条件<br/>1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。<br/>2、权利人或者利害关系人提出更正申请。<br/>3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。<br/>(二)更正登记的办理与效力<br/>1、符合更正登记条件的，登记机关应当办理更正登记，消除错误登记。<br/>2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。<br/>二、异议登记<br/>异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，<br/>(一)异议登记的两个条件<br/>1、利害关系人未能办理更正登记。<br/>2、利害关系人提出异议登记申请。<br/>(二)异议登记的办理<br/>1、利害关系人提出异议登记的申请时，登记机构应办理异议登记。<br/>2、异议登记不当，给权利人造成损害的，由申请人承担赔偿责任。<br/>(三)异议登记的效力<br/>1、减损错误登记的公信力，阻碍善意取得的发生。<br/>2、申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。<br/>3、若登记名义人为真正的物权人，真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。<br/>三、预告登记：<br/>指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权，而以该债权请求权为对象的登记。<br/>(一)预告登记的种类<br/>1、商品房预售登记<br/>2、在建工程抵押的预告登记<br/>3、抵押权顺位的预告登记<br/>(二)预告登记的效力<br/>1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后，未经预告登记权利人的同意，处分该不动产的，不发生物权效力(但不影响合同的效力)。<br/>2、预告登记在下列两种情形下自动失效，即使没有涂销预告登记，预告登记亦不再具有前述效力：<br/>(1)债权消灭;<br/>(2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 如何进行股权登记 按照我国《公司法》的规定，有限责任公司的公司章程应当载明股东的姓名或者名称、出资方式、出资额和出资时间。公司成立后，应当向股东签发出资证明书，置备股东名册，将股东的基本情况记载于股东名册，并到工商机关将公司发起人的姓名或者名称、认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式进行登记。股权继受取得的，公司应当注销原股东的出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载，并到工商机关办理变更登记。 根据《公司法》的规定，股权登记，通过公司章程、出资证明、股东名册和工商登记等四种形式表现出来。理论上存在股权的交付与移转，以出资证明书的交付为准，或者以股东名册记载为准，或者以工商登记为准。我们认为，出资证明书的证明效力弱于股东名册，因其不是法律承认的流通证券形式，不能像股权证券化的股票那样具有设权证券的功能，不能通过交付出资证明书或者背书方式产生股权变动的效果。所以，股权的移转不以交付出资证明书为准，而以股东名册记载为准。