二手房交易怎么迁北京户口?

最新修订 | 2024-08-15
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 二手房交易完成办理房屋产权过户手续及原房主户口迁移手续后,买家可以携带居民身份证、户口本以及购房证明,到房产所在地派出所申请户口迁入,经审核批准后再前往原户口所在地派出所办理户口迁出手续,返回落户后进行原户籍注销即可。

二手房交易怎么迁北京户口?

一、二手房交易怎么迁北京户口?

北京卖房迁移户口怎么办理

北京市办理迁户口手续需要以下程序:

1.先征得迁入地派出所的同意;

2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;

3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入,至少要跑3趟。

北京市“迁户口只需要跑一次迁入地派出所”,实行“一地办结”(取消市内户口迁移证),办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波,出具以上证明材料到派出所办理即可。

二、迁户口需要符合的条件及准备材料

1、有合法固定住所类居民

迁移申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书;申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件);房产证原件(留存复印件)。

此外,还应根据不同情况分别提供以下材料:

自建房:土地使用证;土地、规划部门批准建房的有关材料。

购买成套商品住宅:商品房购销上税发票原件(留存复印件)。

单位租赁给本单位职工使用的公有住房:单位证明;收取房屋租金发票或有关凭证。

2、有相对稳定的职业或生活来源类

属工作调动、招工、招干入户的:工作调动介绍信或录(聘)用通知(或报到介绍信);调动人员登记表或录(聘)用人员审批表;录(聘)用人员身份证或户口簿复印件;为被企业录(聘)用人员办理社会保险的相关凭证。

属军队转业干部及复员退伍军人人户的:军转干部或复退军人安置部门介绍信;随迁军转干部家属安置通知书。

属大中专(含技校)毕业生就业入户:与用人单位签订的就业协议书;普通高等(中专、技校)学校毕业证书;全国普通高等学校毕业生就业报到证;户口迁移证。

属投资兴办实业的人员入户:投资人迁移户口申请;接收单位证明;《企业法人营业执照》副本;《中华人民共和国通用完税证》;拟迁移人员的户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移人员的身份证或户口本复印件

3、引进人才

所需申报材料:迁移户口申请;接收单位证明;学历和职称证书;组织人事、劳动部门相关证明;拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书;拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。

4、亲属投靠

新生婴儿入户的:婴儿出生医学证明书;婴儿父母身份证或户口簿;婴儿父母的结婚证书;准生证或生育证(其中:违反计划生育规定的应出具征收社会抚养费凭证)。

夫妻投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;结婚证书;夫妻双方身份证或户口薄;拟迁移人员的户籍证明和随迁人员的户或员关系证明或公证书。

父母子女投靠入户:被投靠人申请、身份证或户口簿;接收单位证明;投靠人户籍证明和户成员关系证明或公证书;夫妻同时迁入的还应出具结婚证书;已达到法定婚龄的子女投靠父母,还应出具婚姻登记机关的未婚证明

近亲属投靠:出具法定监护(抚养)人丧失抚养能力或病故伤亡证明和与被投靠人确立监护(抚养)关系的公证书。

综上所述,户口迁移的原因很多种,二手房交易符合合法固定住所居民准迁政策的规定和要求,当事人只需要携带有效证件和相关证明,到所购房产户口所在地的派出所户籍管理机构,按照相关程序申请和办理户口迁移手续即可。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
2968位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易怎么迁北京户口?
一键咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    158****2112用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****4855用户2分钟前提交了咨询
    157****4804用户4分钟前提交了咨询
    162****5386用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****3013用户2分钟前提交了咨询
    153****8440用户1分钟前提交了咨询
    137****0265用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****0275用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****3374用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    141****8618用户1分钟前提交了咨询
    177****8853用户3分钟前提交了咨询
    135****0424用户2分钟前提交了咨询
    143****1238用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    152****7548用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****3781用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

户口·推荐文章

为你推荐
北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
10w+浏览
房产纠纷
二婚嫁北京人孩子多久可以迁户口
再婚家庭子女需满50个工作日才能申请北京户籍。 投靠人户口成功迁入北京后,其与前配偶所生子女也可获得北京户籍。 户口制度是由国家管理的行政机构制作执行的记录人口基本信息的法律文书和身份证明文件。 夫妻投靠入京非农户籍,应前往被投靠人户口所在公安派出所提交申请。
21浏览 2024-04-19
北京二手房交易手续
[律师回复] 您好,关于北京二手房交易手续这个问题,我的解答如下, <br/>1、二手房交易流程<br/>第一步:委托[非必经]<br/>寻找信誉良好的代理公司,签订《委托书》,在讲清楚了自己的要求之后,地产经纪人会通过公司的电脑网络系统,即时为客户寻找较为合适的楼盘。在提供的楼盘中,通过买家自己甄选之后,便进入了实地看楼的阶段,中介公司会与客户签订一份看楼《委托书》,以此保障中介公司和顾客双方的利益。<br/>第二步:核实产权情况<br/>到了买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后,中介公司地产经纪人应该先到房管局档案馆查册,查证该出卖的房子物业产权是否清晰,是否可以正常上市交易,有否被查封或抵押等背景资料。这个环节十分关键,对买家十分重要,所以买家应该向经纪人问清楚该产权问题的查证具体情况,最好有一定的依据证明。<br/>第三步:签约<br/>经过查证之后,由买卖双方及中介方共同签署《临时买卖合约》,在此环节,一般要求买家支付楼价的5—10%作为订金付予/定金业主,或者由中介公司代为预收买家的订金/定金。由于中介公司在收取订金时的法律地位并不明确,这就极容易引发二手房交易时双方之间的订金/定金纠纷。所以,建议买家要求中介公司出示卖方的委托协议,并出具卖方委托中介收取订金/定金的委托书;在交付订金之后要求中介公司出具收取订金/定金的收据。该收据一定要加盖中介公司的印章。<br/>第四步:贷款<br/>如果是要求办理银行按揭贷款的,则买家须准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续。<br/>第五步:过户——到房管局办理所有的过户及完税手续。<br/>2、卖方需提供的材料:<br/>1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)<br/>2、户口本<br/>3、房屋所有权证<br/>4、原购房发票(复印件)、原购房合同<br/>5、共有产权人声明<br/>6、结婚证复印件<br/>7、产权人印章<br/>8、土地使用权证<br/>9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。<br/>10、买卖合同
359浏览
北京二手房交易税费是多少
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对北京二手房交易税费是多少进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
北京二手房户口纠纷律师费怎么计算?
对于北京二手房户口纠纷案件,律师收费标准是依照政府指导价,结合具体案件情况来确定的。1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,一般是10000元1件;2、涉及财产部分的,按照争议标的额所对应的比例收取;3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商,其他办案费用不变;4、如果当事人觉得对案件结果没有把握,也可以按照风险方式代理,即按照追回款项的一定比例的份额收取,具体比例双方协商确定。
37浏览 2024-09-13
北京二手房交易税费是多少
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 一、北京买二手房要交哪些税 1、契税 首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。 首套房房屋面积>90平,契税为 1.5%。 二套房房屋面积>90平,契税为2%。 北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 假如房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。假如业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。 4、营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格 5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)× 5.5%的标准交纳 二、二手房购买的流程 1.查询房源、发布房源: 2.实地看房:卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》:卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等,二手房买卖契约5份 4.办理贷款手续:买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料:身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件 卖方资料:卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件 若卖方有未成年人,需承诺公证书。若需提前还贷:借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同 产权证及土地证 5.办理交易过户:(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理,携带相关证件原件(若委托办理,需出具公正委托书)办理交易过户时,买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票. 6.办理土地证过户:买方可单独办理,需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 7.户口迁出、房屋交验,费用结清:水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接,签署《物业交接确认书》,支付房屋尾款。
402浏览
北京二手房交易中介费是多少
该市二手房交易费一般为房屋成交价格的百分之三到百分之五。在收取中介费时,必须是提供了相关房源的信息,一般在签订购买合同时,需要把具体的中介费写明在合同当中,能够保障中介的利益不受到损失。
10w+浏览
房产纠纷
北京市二手房交易税费是多少?
二手交易税费主要包括:交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税,还有印花税、交易手续费,登记费,评估费等费用,税费多少也跟房屋面积有关,具体费用还是以实际交易时为准。
10w+浏览
房产纠纷
北京二手房交易流程是该怎样的
[律师回复] 您好,关于北京二手房交易流程是该怎样的这个问题,我的解答如下, 第一步签订买卖购房合同<br/>当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。<br/>第二步房屋解押<br/>房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押手续。<br/>第三步卖方进行房屋核验、买方做购房资格审查<br/>房屋核验:主要是审核房屋的基本信息、房屋坐落、面积、有无查封、抵押等情况,以保证房屋能正常交易。做房源核验,自行成交的房屋产权人拿着有效身份证件和房本去建委办理即可,中介成交的按中介要求办理。<br/>第四步网签<br/>进入建委系统登记本次交易,会生成建委标准格式的房屋买卖合同,此即网签。值得注意的一点是,网签合同上的价格就是网签价,之后缴税的计税价格会参考网签价格。<br/>第五步银行面签(全款买房跳过此步)<br/>面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。<br/>第六步评估(全款买房跳过此步)<br/>买方在向银行贷款时,银行要判断这套房屋的价值,因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8-85成,主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。
304浏览
北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房买卖流程: 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。 交易:买卖双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 计划生育 > 户口 > 二手房交易怎么迁北京户口?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州134****1341用户1分钟前已提交咨询
徐州134****2229用户4分钟前已获取解答
宿迁152****5076用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换