重庆市社会流动人才集体户口落户申请表的规定是什么？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理投夫、投妻进德落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理市局审批。
夫妻投靠落户所需材料：
1、凡符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。
2、凡申请夫妻投靠入户的，必须向配偶户口所在地派出所（或分局办证中心）提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所（或分局办证中心）办理审核手续（属证件的，可经派出所（或分局办证中心）验核后，提供复印件）。
3、申请配偶来市入户，需提供以下证明材料：
（一）申请入户的书面报告；
（二）夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证，以及街镇计生部门出具的计生证明（或计生证）；
（三）申请来市入户一方属非农业人口的，须提供劳动部门出具的失业证；
（四）属重病的需出具市一级医院诊断结果证明，属重残的需出具市一级残联核发的残疾证；
（五）属特困户的需提供街镇政府出具的调查证明及有关部门出具的特困证明。
4、被批准来市随配偶入户的，由派出所（或分局办证中心）通知申请入户人到市公安局综合办证厅领取《准迁证》后，回原户口所在地派出办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》 ，然后再凭《准迁证》 （第三联）及《户口迁移证》、配偶的户口簿到派出所（或分局办证中心）办理入户手续。

[律师回复]
一，学校集体户口属于临时户口,可以在北京买商住两用房，但是不能作为户口入京的条件。rn　　
二，外省户口需要进北京落户可以有以下几种方式：rn　　
1，高端人才可落户：比如海归，博士后等。rn　　
2，投资落户（比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上。）rn　　
3，应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京；也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。rn　　
4，报考北京的公务员落户。rn　　
5，投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。（参看北京户口管理规定第七条、第八条、第九条。）rn　　
6，劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

[律师回复] 三十五个工作日审结，持《户口迁移证》、入户地《户口簿》到入户地派出所办理入户登记。办理《准迁证》所需手续如下：
1、申请人书面申请；
2、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件；
3、亲属关系证明，但须同时具备购房人具有大专以上学历。
（三），居民持相关手续到入户地派出所办理入户，手续齐全当场办结、暂住证明；
8、民警调查报告、用工合同或个体经营执照原件及复印件、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明），具体手续如下：
1、申请人及随迁家属《户口簿》及《居民身份证》原件及复印件；
2、住房证明原件及复印件（《房屋所有权证》或《购房合同》、时限及手续，所需证明材料如下：
1、申请人及随迁家属《户口迁移证》；
2、《居民身份证》原件及复印件；
2、住房证明原件及复印件（《房屋所有权证》或《购房合同》、高新区、主城他区（江北区、沙坪坝区、亲属关系证明（如结婚证等）、渝北区，之后到迁入地派出所办理入户、未成年子女（含19岁以下在校生）、一起生活的父母，可申请入户；
6、南岸区、有稳定职业或生活来源的条件（2003年8月6日前购房的不受居住面积和文化程度的限制）；主城区内因购房申请入户的不受稳定职业或生活来源以及学历、面积的限制。二、办理程序；
3、人均建筑面积30平方米以上，手续齐全的当场办结、巴南区；
7、九龙坡区、大渡口区。
（二），取得产权证并实际居住的购房者本人、配偶、北部新区）城镇迁入的，应先到迁入地派出所出具《同意入户证明》，再到迁出地派出所办理户口迁出、《按揭抵押合同》、缴房款发票、开发商证明）、区内迁移的、缴房款发票、主城区外及主城区内农村迁入的，派出所按要求审核收集相关材料后报分局审批：
（一）、开发商证明）；
5、大专以上文凭原件及复印件；
4、住房证明原件及复印件（《房屋所有权证》或《购房合同》、《按揭抵押合同》、北碚区凡购买房屋开发商出售的成套商品房（含二手成套商品房、按揭商品房）和房管部门出售的产权房屋、亲属关系证明（如结婚证等），开具《户口迁移证》；9；3，审批同意的开具《准迁证》，居民持《准迁证》二联及原籍《户口簿》回原籍派出所办理户口迁出

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 办理投夫、投妻进德落户，不受双方年龄和双方的婚龄限制，只要办理了结婚登记手续，即可凭结婚证、双方身份证、户口本到被投靠人户口所在地申请办理落户，由派出所受理市局审批。
夫妻投靠落户所需材料：
1、凡符合夫妻投靠来市入户条件的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。
2、凡申请夫妻投靠入户的，必须向配偶户口所在地派出所（或分局办证中心）提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所（或分局办证中心）办理审核手续（属证件的，可经派出所（或分局办证中心）验核后，提供复印件）。
3、申请配偶来市入户，需提供以下证明材料：
（一）申请入户的书面报告；
（二）夫妻双方的户口簿、居民身份证、结婚证，以及街镇计生部门出具的计生证明（或计生证）；
（三）申请来市入户一方属非农业人口的，须提供劳动部门出具的失业证；
（四）属重病的需出具市一级医院诊断结果证明，属重残的需出具市一级残联核发的残疾证；
（五）属特困户的需提供街镇政府出具的调查证明及有关部门出具的特困证明。
4、被批准来市随配偶入户的，由派出所（或分局办证中心）通知申请入户人到市公安局综合办证厅领取《准迁证》后，回原户口所在地派出办理户口迁出手续，领取《户口迁移证》 ，然后再凭《准迁证》 （第三联）及《户口迁移证》、配偶的户口簿到派出所（或分局办证中心）办理入户手续。

[律师回复] 一般情况下，只有购房合同是不可以办理落户的，通常必须通过房产证才可以迁入户口，购房合同无法办理入户的。
1、如果需要迁入的房产证上已经着落了产权人的户口，现在需要迁入户口的人与房产证已经落户的产权人是允许随迁户口的亲属关系或配偶关系，那么房产证上的名字和迁户口人的名字可以不是一个人。
2、如果需要迁入的房产证上没有着落了产权人的户口，那么房产证上的名字和迁户口人的名字就必须是同一个人，只有当产权人迁户后，其它相关亲属才能迁入或同时随迁。
怎样才能办理落户？
1、携带上相关材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证。如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行。到现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，划转户口关系。
2、再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移。最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废，当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册，这是最后步骤。
3、买房办理落户的程序：购房者申请入户，需要持有关证明材料到房屋所在地派出所提出申请，凡被批准允许落户的购房入户者，要到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭其拿到的《准予迁入证明》（第三联）以及其办理的《户口迁移证》、身份证等相关材料到派出所办理入户手续。
4、带上申请表去小区被管辖的社区服务处盖章，准备好户口本、结婚证、购房合同以及身份证原件复印件等。带上相关资料，去派出所依次找办事员、警长、所长签字。迁入手续办理完了，迁出手续比较方便点。
5、带上有关证件，去迁出派出所直接办理，集体户去人才市场直接办理，都是需要一星期的审核时间的，然后便可以拿上迁出证。带上所有的相关证件，去买房落户的当地派出所直接找工作人员办理即可，当下就能拿上新户口本。

[律师回复] 用人单位参保职工在生育或实施计划生育手术后，生育津贴补偿标准为：
（1）妊娠7个月（含7个月）以上顺产分娩或妊娠不足7个月早产的，享受3个月的生育津贴；难产及实施剖宫产手术的，增加半个月的生育津贴；多胞胎生育的，每多生一个婴儿，增加半个月的生育津贴。
（2）妊娠3个月（含3个月）以上、7个月以下流产、引产的，享受1个半月的生育津贴。
（3）妊娠3个月以内因病理原因流产的，享受1个月的生育津贴。
（4）实施计划生育手术后:
①放置宫内节育器，享受2天的生育津贴；
②取出宫内节育器，享受1天的生育津贴；
③皮埋术，享受3天的生育津贴；
④取皮埋， 享受2天的生育津贴；
⑤输精管节扎，享受7天的生育津贴；
⑥单纯输卵管结扎，享受21天的生育津贴。
（5）生育津贴月计发基数为参保职工所在用人单位上年度月平均缴费基数确定，日计发基数按月平均缴费基数除以30天计算。

[律师回复] 您好，针对您的集体户买房后落户流程问题解答如下, 需要的手续如下:
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：
1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。
2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。
3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。户口迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”以及第十三条“公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件”的规定进行。但由于各地的政策不尽相同，购置新房未必就能够在新房所在地落户。因此，你应该在咨询新购房所在地公安机关可以办理落户的明确承诺后，依据购房合同及产权证书，按《中华人民共和国户口登记条例》第十条的规定，向原住所地户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。然后按照第十三条的规定，在三日内持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记。

[律师回复] 这个不需要问律师，直接到医保局去提交资料，核算下来有多少算多少

[律师回复] 房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。
一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：
1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。
4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。
二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。
补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

[律师回复] 你好廉租房落户的时候，带身份证、到房产所在地派出所申请《户口准予迁入证明》，带《户口准予迁入证明》到现户籍地派出所申请《户口准予迁出证明》，带《户口准予迁出证明》到房产所在地派出所办理入户手续即可；根据相人员讲述，申请廉租房需要每年一审核，并非长期居住，不再符合申请廉租房居住条件的居民，次年将不再续签租房合同，将搬出廉租房。这样合同期限已满的居民就需要将户口迁往实际居住地。所以，如果已在廉租房住地申请落户，也要作好迁出的准备。廉租房可以落户口的，只是比较麻烦。

[律师回复]
一、《重庆市劳动和社会保障局关于企业职工请婚丧假的处理意见的通知》( 渝劳社办发[2000]24号 )
　　职工本人结婚，由本单位行政领导批准，给予5天的婚假(不含按规定应享受的晚婚假)。结婚时双方不在一地工作(居住)的，其中的一方单位可根据在另一方所在地的路程远近，另给予路程假。
　　
二、《重庆市计划生育条例》
　　鼓励公民晚婚、晚育。男年满二十五周岁、女年满二十三周岁以上初婚的为晚婚，已婚妇女二十四周岁以上生育第一个子女的为晚育。
　　晚婚的职工，增加婚假十个工作日;晚育的妇女，增加产假二十个工作日。增加的婚假、产假视为工作时间。晚婚、晚育的职工，所在单位可给予一次性奖励或其他福利待遇。
　　晚育并只生育一个子女的女职工，经本人申请，单位批准，产假期满后可连续休假至子女一周岁止，休假期间的月工资按不低于休假前本人上年月平均工资的百分之七十五发给。
　　晚育者产假期间，男方所在单位应给护理假七个工作日，护理假视为工作时间。
　　注：男年满二十五周岁、女年满二十三周岁初婚的为晚婚，已婚妇女年满二十三周岁妊娠生育第一个子女的为晚育。　故重庆婚假为：
　　婚假5天+晚婚假10工作日
　　相关知识问答：婚假包括周末吗
　　根据婚假的国家规定，婚假的请假时间是连续不间断的假期，包含双休日的时间。所以如果婚假比较长的，会包含周末。婚假需一次性使用完。除了公司有特别照顾外，按照规定，如周五请婚假，则周一需回公司上班。所以，建议请婚假时避免这样的请法。
　　如，晚婚假为10天，那么10天内必然包含了星期六日，则包含了的周末也算作婚假。婚假第一天或最后一天是法定休假日的，两个假应当连在一起休;但婚假期间碰到法定休假的，婚假应当包括法定休假，不应予以顺延;而且也是包含公休日的。
　　婚假什么时候开始休
　　婚假一般需要在领取了结婚证之后才可以休，从给单位请假后开始算。休婚假并不是领取结婚证之后立刻休，可以在领了结婚证之后的任何时候连续休，比如在举办酒席的时候。不少公司给出的规定是在领取结婚证之后一年内休完，需根据自己公司规定来看。但要注意的是，婚假只能连续的休，不能拆分开休。
　　婚假可以和其他假期一起休吗
　　婚假是可以和其他节假日一起休的，但是在请假的时候要注意一下时间，如果请假时间不对的话，婚假中会包含节假日、公休日，那么婚假是不顺延的，这样的话在休假的总天数上就会减少。也就是说，如果婚假为10天，在国庆假前2天开始请假，那么只能休到10月9日，即节假日包含于婚假中了，所以，在遇到节假日时，婚假可适当提前请，或者在节假日后请。
　　婚假有效期
　　国家法律上并没有对婚假有效期进行规定，一般公司或单位会根据自己的规章制度出一些相关的守则，有的为领取结婚证三个月内休完，有的为半年，有的为一年，每一个单位制定的有效期限并不是统一的。
　　婚假国家规定
　　
1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。
　　
2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，根据当地《人口与计划生育条例》，可享受晚婚假10-30天不等(含3天法定婚假)。
　　
3、结婚时男女双方不在一地工作的，可视路程远近，另给予路程假。
　　
4、在探亲假(探父母)期间结婚的，不另给假期。
　　
5、婚假的请假时间是连续不间断的假期，包含双休日的时间。
　　
6、再婚的可享受法定婚假，不能享受晚婚假。这就是重庆市婚假产假规定的解答，希望采纳

[律师回复] 办理流程
1、电话申报
用人单位应当在职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病后的第一个工作日，通过电话向市人力资源和社会保障局或市社会保险基金管理中心进行电话申报。
2、书面申请
申请人携带申请材料到市人力资源和社会保障局提出书面工伤认定申请。
3、审核材料
社保部门对申请人的材料进行审核，如工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。
4、认定申请
社会保险行政部门对受理的事实清楚、权利义务明确的工伤认定申请，应当自受理工伤认定申请之日起十五日内作出工伤认定的决定。

[律师回复]
1、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持允许迁入证，户口本、身份证，到户口所在地的派出所办理允许迁出证明，然后拿着允许迁入和迁出证明，以及其他的相关证明来办理落户。
2、凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。
3、夫妻投靠入户的办理凡异地符合夫妻投靠来本地入户的本市居民的配偶，户口在外地且无正式工作的，可申请来市随夫（或妻）入户。凡申请夫妻投靠必须向配偶户口所在地派出所提出入户申请，填写《入户申请表》，连同有关证明材料交派出所审核手续（属证件的，可以派出所验核后，提供复印件即可）

[律师回复] 一、税收优惠（1）残疾人员个人提供的劳务，免征营业税。 （2）残疾人员的所得，由纳税人提出申请，报市地方税务局审核批准，暂免征收个人所得税。 （3）对民政部门举办的福利工厂和街道办的非中途转办的社会福利生产单位，凡安置“四残”人员占生产人员总数35%（含35%）以上，暂免征收所得税。 （4）对民政部门举办的福利工厂用地，凡安置残疾人员占生产人员总数35%（含35%）以上的，暂免征收土地使用税。 二、减免规费（1）凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，规模较小的，登记费、个协会费、管理费减半收取。（2）经核实，确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里同意后，可免收登记费、会费和管理费。（3）独资企业、合伙企业中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利企业对待，管理费按核定标准的70%收取。（4）残疾人领办独资企业、合伙企业的，登记费减半收取。 （5）凡残疾人本人从事图书、电子游戏、歌舞厅（卡拉）、台球、录相、影碟出租等经营，规模较小的，管理费免收。

[律师回复] 解答如下, 可以落户。
如果小孩父母一方是北京市户口（学生和驻京户口除外），并符合北京市计划生育政策，不论孩子在哪里出生，均可上北京市户口。注意出生医学证明一定要到依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。
北京集体户口就是北京户口的一种。集体户口分为三类：学校集体户口、驻京办事处集体户口、工作单位集体户口。学校和驻京办事处的集体户口是临时户口。个人户口、工作单位集体户口都是正式户口。
北京集体户口为孩子落户，要在孩子在出生一个月内，由监护人到婴儿父亲或母亲户口所在地派出所申报出生登记。办理时要携带以下材料：
1、医疗机构填发的《出生医学证明》。
2、集体户口首页复印件(加盖单位公章)。
3、婴儿父母亲的《居民户口簿》，《居民身份证》，《结婚证》。
4、集体户口所在单位人事部门开具的法定监护人工作证明原件(加盖单位公章)。
5、实际居住证明。居住证明指法定监护人名下的《房屋所有权证书》原件及复印件，以法定监护人为承租人的《公有住宅租赁合同》原件及复印件，《单位集体公寓宿舍证明材料》原件。

[律师回复] 对于重庆摩托车报废流程这个问题，解答如下,
1.将上述材料交给机动车回收企业;
2.回收企业根据车辆重量给付车辆回收费用，如果车辆无法开到回收企业，车主可自行联系车辆运送，车辆及手续交到回收公司后，后续手续由回收公司办理;
3.回收企业负责将车报废，到车管所办理报废注销手续。重庆摩托车报废点
1.重庆市报废汽车(集团)有限公司九龙坡第二分公司，报废地点白市驿镇;
2.重庆市金通报废汽车回收处理(集团)有限公司，报废地点巴福镇;
3.重庆市报废汽车(集团)有限公司沙坪坝第二分公司，报废地点石桥铺街道高庙村。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 1、买卖双方建立信息沟通渠道买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

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