借条以房屋做担保能生效吗？

[律师回复] 对于借款担保的房屋买卖合同有效吗这个问题，解答如下, 只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

[律师回复] 您好，根据合同约定，可以通过诉讼的方式要求履行合同义务，如构成违约或造成损失，可以要求赔偿，详细情况可以咨询律师后

[律师回复] 合同编号：（点击输入编号）
贷款方：（点击输入贷款方）
借款方：（点击输入借款方）
借款方为进行（点击输入）生产（或经营活动），向贷款方申请借款，并聘请（点击输入）作为保证人，贷款方业已审查批准，经第三方（或双方）协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第1条 贷款种类 （点击输入）。
第2条 贷款用途 （点击输入）。
第3条 贷款金额人民币（大写） （点击输入金额） 元整。
第4条 借款利率为（点击输入利率）%，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。
第5条 借款和还款期限。
1. 借款时间共?????年零?????个月，自（点击输入起始日期）起，至（点击输入终止日期）止。借款分期如下：
贷款期限
贷款时间
贷款金额
第一期
（点击输入贷款年月）底前
（点击输入金额）元
第二期
（点击输入贷款年月）底前
（点击输入金额）元
第三期
（点击输入贷款年月）底前
（点击输入金额）元
（如需增加行，请点击
表格——插入——行添加）
2. 还款分期如下：
归还期限
还款时间
还款金额
还款时利率
第一期
（点击输入还款年月）底前
（点击输入金额）元
第二期
（点击输入还款年月）底前
（点击输入金额）元
第三期
（点击输入还款年月）底前
（点击输入金额）元
（如需增加行，
点击表格——插入——行）
第6条 还款资金来源及还款方式。
1. 还款资金来源：（点击输入）
2. 还款方式：（点击输入）
第7条 保证条款。
1. 借款方用（点击输入抵押品）做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。
2. 借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。
3. 借款方必须按合同规定的期限还本付息。
4. 借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及资料。
5. 需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。
6. 由于经营管理不善而关闭，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷款。由于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。
第8条 违约责任
（1） 借款方的违约责任。
1. 借款方不按合同规定的用途使用借款，货款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分，按银行规定的利率加收罚息。情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新贷款。
2. 借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。
3. 借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
（2） 贷款方的违约责任。
1. 贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数， 付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
2. 银行、信用合作社的工作人员，因失职行为造成贷款损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严重的，应由司法机关追究刑事责任。
第9条 合同争议的解决方法。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依次按下列方式解决：
1. 提交（点击输入仲裁委员会名称）进行仲裁；
2. 依法向人民法院起诉。
第10条 其他。
本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照法律规定要求变更或解除本借款合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除之后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，贷款方、借款方各执一份；合同副本一式?????份，报送有关单位（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）各留存一份。
贷款方（公章）：
代表人（签章）：
地址：
电话号码：
借款方（公章）：
代表人（签章）：
地址：
开户银行：
账号：
电话号码：
签约日期：
签约地点：

[律师回复] 民间借贷中以借贷为目的签订商品房买卖合同作为借贷的担保，是一种让与担保的模式，在我国相关民法规则当中并没有对让与担保制度的明确规定，仅在2015年9月1日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条当中首次对这种情况作出了司法解释，即：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。

[律师回复] 目前，在民间借贷纠纷中，以房屋买卖合同担保借款的情形越来越普遍。此类法律关系中，实际上的出借人为保证债权的实现，利用借款人急需用款的心理，与借款人签订房屋买卖合同，当借款人未能按期偿还借款本息时，出借人则会在多次催收无果的情况下，要求判令“卖房人”履行交付房屋义务，并协助办理产权过户手续。要辨析是房屋买卖还是借款担保，需从房屋买卖合同的特征判断。
首先看合同标的物是否有违常理，案涉房屋已被作为酒店营业使用，却单独将第1层的酒店大厅、大堂，第2层的中餐厅、西餐厅，第3层的宴会厅、会议室等单独出售，有违常理。
其次，看合同权利义务是否对等。第三，从履行方式上看，房屋买卖合同约定的房屋为现房，卖方已具备交付条件，但双方在合同签订后长达两年的时间内，均未要求交付房屋，反而是卖方从签订合同之月起就按月固定支付大额违约金给买方，此亦违背房屋买卖的正常交易习惯。因此，法院根据上述特征认定双方并非真实的房屋买卖关系，而是借款担保关系。

[律师回复] 借款人：
　　住所：
　　电话：
　　出借人：
　　住所：
　　电话：
　　为明确责任，恪守信用，双方遵照有关法律，协商一致，订立本合同：
　　第一条 借款金额：__________________（大写）_________元（小写）实际借款额以借据为准。
　　第二条 借款用途：___________________________________________
　　第三条 借款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　第四条 出借人应在本合同签订后_________日内将借款放出。
　　第五条 还款时间：
　　
（1）_________年_________月_________日，归还本金_________元；
　　
（2）_________年_________月_________日，归还本金_________元；
　　
（3）_________年_________月_________日，归还本金_________元。
　　第六条 本合同项下借款利率确定为月息_________%，自出借人放款之日起计息，按日计息，按月计息，按季结息，借款到期还清本息。
　　第七条 借款人应在本合同约定的时间主动归还全部借款本息。
　　第八条 经出借人同意，借款人提前归还借款的，仍按合同约定的利率和实际用款天数计算利息。
　　第九条 担保
　　
（一）-本合同项下借款本息和可能发生的违约金、实现债权的费用由_________向出借人提供_________方式担保，并另行签订合同编号_________的担保合同。
　　
（二）如担保合同中约定的有关事项发生，出借人认为足以影响担保人的担保能力的，借款人应重新提供令出借人满意的担保。
　　第十条 双方义务
　　
（一）-借款人义务
　　
（1）按照本合同规定的用途使用借款。
　　
（2）不得利用借款从事违法经营活动。
　　
（3）在本合同项下借款全部清偿前，借款人有改变住址、经营方式等行为（包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营、与外商合资或其他形式）时，应最迟于改变前十天通知贷款人，并保证借款本息的清偿。
　　
（4）发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销时，保证立即归还贷款本息。
　　
（5）当客观上有危及借款安全情况时（包括涉及重大经济纠纷的诉讼、财务状况恶化等），应当在事件发生后7天以内书面通知贷款人，并保证贷款本息的偿还。
　　
（6）按时如实提供出借人要求的资料，如实告知出借人与借款有关的生产、经营、财产等情况。
　　
（二）-出借人义务
　　
（1）按期足额发放贷款。
　　
（2）对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密。
　　第十一条 合同的变更
　　
（一）-借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前____日内向出借人提出申请，并征得担保人书面同意。
　　
（二）-借款人如要将本合同项下债务转让给第三者，应经出借人书面同意。在受让人和出借人重新签订借款合同前，本合同继续有效。
　　
（三）-借款人、出借人任一方需变更本合同其他条款，应经双方协商一致，达成书面协议，并应征得担保人书面同意。
　　第十二条 违约责任
　　
（一）-借款人未按本合同约定的用途使用借款，出借人可以提前收回已经发放的部分或全部借款，同时对违约使用部分在违约使用期间每日加收万分之三违约金。
　　
（二）-借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，除应按实际借款时间按本协议利息计息外，还应对逾期借款按每逾期一日加收万分之三违约金。
　　
（三）-借款人违反本合同第九条、第十条第一项时，出借人可以提前收回已经发放的部分或全部借款。不能收回的，视为借款逾期，除应按实际借款时间按本协议利息计息外，还应对逾期借款按每逾期一日加收万分之三违约金。
　　第十三条 在本合同的履行中发生的纠纷，双方应首行协商解决，协商不成的，可向出借人住所地人民法院提起诉讼。借款人支付出借人为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）
　　第十四条 本合同经-借款人、出借人双方签章后生效。有担保合同的，担保合同生效后，方可办理借款手续。
　　第十五条 双方约定的其他事项
　　________________________________________________________________________.
　　第十六条 本合同未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。
　　第十七条 本合同一式_________份，甲乙双方各执一份。
　　第十八条 本合同附件
　　
（1）身份证复印件
　　
（2）借款人经工商行政管理局年检营业执照复印件
　　
（3）担保合同年字第 号
　　
（4）借据_________________________________________.
　　
（5）_____________________________________________.
　　
（6）_____________________________________________.
　　借款人（盖章）________________出借人（盖章）_____________
　　基本账户开户行：_____________
　　账号：_______________________
　　电话：_______________________
　　_________年_______月_______日
　　签订地点：__________________

[律师回复] 你好，我国法律对借条无担保人是否有效吗有以下规定：没有担保人不会影响借条的法律效力。借条经借款人签字，出借人提供借款，即具有法律效力。
法律依据：《合同法》
第三十二条　【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第二百一十条　【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”
依据上述条款规定，不是民间借贷中所有的以房抵债协议均须得到履行，要具体问题具体分析，包括如下情形：
第
一，先签订借款合同，借款到期后无力还债，双方又签订房屋买卖合同，将前期借款转为购房款的，就不应再定性为借款法律关系，应为房屋买卖合同关系。
第
二，出借人与借款人在债务履行期届满前就作出以物抵债的约定，由于债权尚未到期，债权数额与抵债物的价值可能存在较大差距。如果此时直接认定该约定有效，可能会导致双方利益显失公平。所以在处理上一般认为应参照《物权法》关于禁止流押、流质的相关规定，不确认该种情形下签订的以物抵债协议的效力，即房屋买卖合同不当真。
第
三，民间借贷还款期未到，出借人与借款人签订以房抵债协议，并约定在借贷到期时对债务进行清算，该以房抵债协议在出借人与借款人之间应当具有法律效力，此时出借人有权要求借款人履行以房抵债协议，办理房屋过户登记，但该约定不具有对抗其他债权人的效力。

[律师回复] 那要看你的保证期间， 有约定的依约定，约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期间届满之日起6个月。约定不明，2年。
没有约定的，均为6个月，保证期间经过，保证人免除保证责任，。因此无需计算保证债务的诉讼时效。

[律师回复] 本文将以一则案例切入，从学界主流观点和司法实践的不同角度深入梳理此问题，得出较符合当前立法与实践的结论：
1.考察各方面证据确认当事人的真实意思表示，从而能够判断出法律关系;
2.此类担保行为的担保物应当属于房屋而非合同债权;
3.对于其效力，违反物权法及担保法禁止流质契约的规定而应归为无效。

[律师回复] 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
《中华人民共和国物权法》
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
以下为该案在法院审理阶段，判决书中“本院认为”就该问题的论述：
原判决认定郑松与拓海公司签订的《商品房买卖合同》因郑松未支付购房款而没有实际履行的事实是否缺乏证据证明。
本案原判决综合2006年郑松与拓海公司签订的《商品房买卖合同》《借款合同》、2013年郑松向拓海公司发出的《告知函》及拓海公司的《复函》等证据认定，郑松与拓海公司签订的《商品房买卖合同》为合法有效合同，但郑松与拓海公司签订的《商品房买卖合同》因郑松未支付购房款而没有实际履行。郑松主张其与拓海公司之间存在房屋买卖法律关系，并据此诉请拓海公司履行《商品房买卖合同》，由其取得讼争商铺的所有权。对此，应当甄别郑松与拓海公司之间真实的意思表示是为借款行为提供担保，还是通过支付对价获得房屋所有权。从双方签订的《借款合同》的约定看，郑松向拓海公司支付的300万元实为履行借款合同的出借义务，双方签订的《商品房买卖合同》所约定的105号商铺，只是用作借款合同的担保物。上述合同约定的内容可以证明，双方的《商品房买卖合同》并非为了实现房屋买卖，真实的意思是作为《借款合同》的担保。简言之，郑松与拓海公司之间真实法律关系是民间借贷，《商品房买卖合同》只是作为借贷担保的一种方式。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。虽然郑松与拓海公司签订《商品房买卖合同》在《借款合同》之前，拓海公司也在《借款合同》签订前向郑松出具过收到郑松支付拓海大厦商铺105号购房款300万元的《收据》，但郑松向拓海公司支付的300万元实为借款，并非购房款，双方在签订《商品房买卖合同》后郑松并未依照该合同约定向拓海公司支付购房款。故郑松关于原判决认定其未支付购房款等事实缺乏证据的主张，本院不予支持。
以上是房屋买卖合同作为借款合同担保的解答。

[律师回复] 这在法律上是不允许的 从本质上讲,反担保也是担保,故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用. 作为担保制度衍生出的一种特殊形态,反担保的具体作用与意义表现在三个方面： 第一,反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施.这是其最直接的作用; 第二,反担保有助于本担保关系的设立.谨慎的 第三人在为债务人向债权人提供担保时,尤其是在担保人与债务并无紧密的利益关系或隶属关系且对其承担担保责任后追偿权能否实现怀有疑虑的情况下,往往会要求债务人提供反担保. 这时,有无反担保措施,即直接影响到本担保的设定,若无反担保,第三人可能因虑及自身利益而拒绝为债务人提供担保.现实生活中,银行、担保公司等金融机构为债务人提供保证担保时,几乎无例外地要求有反担保,其他担保人为减免风险而要求债务人提供反担保的情况也日渐增多. 第三,反担保能够作为 一种调济手段,根据情况和需要与本担保精微地结合,为复杂情况下担保关系的建立提供便宜.现实生活中,时常会因某种特殊情况或出于特殊的考虑,使得某一担保的直接设定遇到一些困难或障碍,这时,即可利用反担保方式以作迂回,并使其与适当的本担保相联结,从而化解困难、克服障碍.

[律师回复] 二、保证方式没有约定或约定不明的，法律如何认定？连带责任！
　　《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”所以，保证人和债务人约定采用“一般保证”这种保证方式时，必须有明确的约定，否则会被推定为连带保证责任。
三、保证期间，最好有一个明确的时间，否则视为没有约定或约定不明确。

1、所谓保证期间，就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。即应该还钱了，债务人不还的，债权人可以在保证期间内向保证人主张权利的时间，过了这个时间，保证人就没有责任了。
　　
2、保证期间与普通诉讼时效期间有所不同，保证期间为除斥期间，不得适用诉讼时效期间关于中止、中断、延长的规定。意思就是时间到了，就是到了，没有任何理由延长。

3、保证期间当事人可以自由约定，若未约定，则推定为主债务履行期届满之日起6个月。约定中含保证责任直至主债务本息还清为止类似内容的，视为约定不明确，推定为2年。
以上是对借条上担保人起到什么做用的回答

[律师回复] 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。

[律师回复] 甲方（担保人）：
乙方（借款人）：
住址：
电话：
丙方（反担保人）：
住址：
电话：
甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

[律师回复]
一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。
二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
四、根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般借贷合同房屋做担保 保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 企业向银行申请贷款时银行一般都会要求企业提供担保，签订担保合同，一般的担保合同都是有效的，只有很少的担保合同无效，企业借款担保合同无效的情况有以下几种：
(一)公司董事、经理私自所为的担保无效。《担保法解释》第四条规定，公司董事、经理违反《公司法》的规定，以公司资产为本公司的股东、或者是其他个人债务提供担保的，担保合同无效。
(二)欺诈、胁迫、恶意串通造成的担保合同无效。《保证规定》指出，主合同债权人一方或者双方当事人采取欺诈、胁迫等手段，或者恶意串通，使保证人在违背真实意思情况下提供保证的，保证合同无效，保证人不承担责任。
(三)以禁止流通物提供担保的合同无效。《担保法解》规定，以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
(四)未经批准及无权设立的对外担保无效。在对外担保问题上我国法律和法规有严格的限制。有下列情形之一的，对外担保合同无效：
1、未经国家主管部门批准或者登记对外担保的;
2、未经国家有关主管部门批准或者登记，为境外机构向境内债权人提供担保的;
3、为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外文投资部分的对外债务提供担保的;
4、主合同变更或者债权人将对外担保项下的权利转让，未经担保人同意和国家有关主管部门批准的，担保人不再承担担保责任，但法律法规另有规定的除外。

[律师回复] 对于借款担保人时效多长这个问题，解答如下, 关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任债权人已提讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　担保书　　中华范文致　　　　分行：　　根据你行与___(下称借款人)在____年__月__日签订的贷款合同向借款人提供__的贷款。现我___(下称担保人)愿意担保：当借款人不论由于什么原因不能按与你行签订的贷款合同规定履行还本、付息及支付有关费用时，担保人愿承担借款人履行上述贷款合同的连带责任。　　担保人在此声明和保证：　　
一、担保人是在___注册登记的经济实体，任何改变担保人本身性质、地位的事件、事项发生或有可能发生时，担保人保证及时通知你行。　　
二、本项担保金额最高额为贷款合同中规定的贷款金额即____及由此而产生的利息和有关费用。如你行允许借款人的贷款到期后展期，只要担保金额不超过贷款合同的金额，担保人不会因此而解除或减少担保责任。　　
三、担保人在收到你行出具的要求担保人履行担保责任的付款通知书后，不管你行是否向借款人追索，保证按付款通知书规定的付款日、付款金额主动、一次向你行付清全部应付款项。你行出具的付款通知书是终结性的，对借款人和担保人均有约束力。　　
四、如果担保人未按你行通知规定的期限及金额付款，担保人在此授权你行从担保人开立在你行的___帐户中扣收，并可加收逾期息。　　
五、本担保是一项持续性的担保，只要借款人在贷款合同项下，按有关条款规定承担了任何现在的、将来的或可能发生的债务和责任，担保人就始终承担本担保项下的所有连带责任。你行给予借款人的任何宽限只要不增加担保人的担保金额，担保人在此担保书项下的责任均不会解除或减少。　　
六、只要不增加担保人的担保金额，本担保人不会因为借款人与你行同意对贷款合同条款的任何修改、补充、删除或因借款人与其它方面签订的任何合同而受影响或失效。　　
七、如果借款人将财产或权益抵押给担保人，在本担保项下的贷款金额没有全部偿还之前，担保人不会行使有关抵押书项下的权利，也不会取代你行对借款人的债权人地位。　　
八、如果借款人破产或与其它公司合并，或更改名称等类似情况出现，并不解除担保人在此信用担保书下的责任。　　
九、担保人的继承人(包括因改组合并而继承)将受本担保书的约束，并继续承担本担保项下的责任。未得到你行事先书面同意，担保人不会转让其担保义务。　　
十、你行如将本担保项下的贷款合同的债权转让给他人，并不影响债权人向担保人要求履行担保的责任。　　十
一、本担保书是无条件不可撤销的担保。担保人与任何其它方面签订的任何合同(协议或契约)均不影响本担保的真实性、有效性和合法性。　　担保人地址：　　担保人名称：　　开户银行证明　　日期　　年　　月　　日

[律师回复] 关于担保期限，我国《担保法》规定：
第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条
连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
《担保法司法解释》：
第三十二条　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
第三十三条　主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。
第三十四条　一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
由 于合同是当事人意思自治的产物，主要当事人不违反法律相关规定，那么可以随意约定合同的内容。对于担保人的担保期限而言同样如此，要是当事人对担保人的担 保期限有约定的，那么就按照约定进行确定。要是没有约定的话，一般担保人的保证期限为6个月。