农村老人怎么立遗嘱有效

[律师回复] 你好，可以自书遗嘱，口头遗嘱，录音录像遗嘱，打印遗嘱

[律师回复] 关于宅基地的使用权归属问题
　　宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。
　　但宅基地使用权受到法律的严格限制。一是用途限制。对已取得宅基地使用权的，权利人如需变更土地用途，必须依法经过批准。二是面积限制。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六十二条规定：“农村农民出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第六十三条规定：“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”
　　无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。如果迁出户口或死亡均会丧失宅基地的使用权。

[律师回复] 1.有效的，农村的自建房屋是可以作为遗产继承的，书写遗嘱，首先要写明遗嘱人的姓名、年龄、身份证号等信息。
2.接着写：在此立遗嘱，对本人的房屋作如下处理：
（1）我自愿将下列归我的房屋遗留给某某某，下面就写明财产的详情。
（2）本遗嘱委托某某某为执行人。最后，遗嘱人签名。至此，一份简单的自书遗嘱就完成了，但是写完了并不一定就是有效的，还需得满足以下条件：立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产。
3.我国《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

[律师回复] 1.有效的，农村的自建房屋是可以作为遗产继承的，书写遗嘱，首先要写明遗嘱人的姓名、年龄、身份证号等信息。
2.接着写：在此立遗嘱，对本人的房屋作如下处理：
（1）我自愿将下列归我的房屋遗留给某某某，下面就写明财产的详情。
（2）本遗嘱委托某某某为执行人。最后，遗嘱人签名。至此，一份简单的自书遗嘱就完成了，但是写完了并不一定就是有效的，还需得满足以下条件：立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产。
3.我国《民法典》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的，遗嘱的具体写法，你可以参照《继承法》第17条，法条内容如下：
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展：遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村房子怎么立遗嘱
将农村的房屋立遗嘱的，被继承人可以自己写遗嘱，如果自己不会写的，可以找人代写遗嘱，代书遗嘱时要找见证人见证，最好办理公证。
相关法律规定
《中华人民共和国继承法》
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

[律师回复] 您好，可以选择自书遗嘱，不会写字的话，可以选择代书遗嘱或者是打印遗嘱，尽量有见证人在场。以上，就是我对您问题的解答，希望可以对您有所帮助，谢谢。有其他问题或者是需要法律帮助的话，具体情况可以电话详谈或者是面谈的。

[律师回复] 不需要，可以公证，也可以不公证，遗嘱有效即可。
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。
公证机关办理公证遗嘱须经以下程序：
1、公证人员介绍自己的姓名等，询问遗嘱人是否申请回避。
2、公证人员向遗嘱人讲解有关遗嘱和公民财产处分权利的规定，以及公证遗嘱的意义和法律后果。
3、确定订立公证遗嘱后，遗嘱人填写《遗嘱公证申请表》。
4、公证机关应当按照《公证程序规则》第24条的规定进行审查，并着重审查遗嘱人的身份及意思表示是否真实，有无受胁迫或受欺骗的情况。
《民法典》第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。

[律师回复] 对于农村的房子立房产继承遗嘱有效吗，合法吗这个问题，解答如下, 展开全部追问：不过农村房子没有房产证啊，有效吗农村几乎都没有房产证好像那办个证明来证明房子是我爸的，是不是就可以立遗嘱了啊谢谢了追问：没有房产证就不能继承了吗回答：农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。追问：产权怎么明确啊啊谢谢了回答：农村的土地都是通过村组为单位划分到每家户头的，房屋一般属于自建，应该有土地证，没有的也是可以办理的。所谓的产权就是你家的地你家的房子是你家拥有产权的，这个只要不和所在村组的民众存在争议，就属产权事实，你可以让村委会开据证明作为遗嘱的备注。追问：不懂什么意思呢，是说要证明土地是我爸的，房子也是我爸的吗追问：如果我想在我爸妈还活着的时候把房子传给我，应该怎么做我想在结婚前就把这事给办了，应该怎么做，是不是要做契约合同，这样的契约合同有法律效力吗回答：只要双方自愿所签订的契约合同是具有法律效力的。追问：可我家的房子没有房产证，土地使用证也没有，想在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，具有法律效力吗合法吗回答：有法律效力，到村里开个证明更好。追问：希望您帮我解决问题，我再加分回答：不用加分。还有什么问题追问：没有房产证，土地使用证也没有，在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约，内容是“家里有关房子的大小事务，都要经过我和爸妈都同意后才可去实施，如果我不同意，父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了追问：没有房产证，土地使用证也没有，在合同里写上“我爸爸妈妈把房子传给我”，这样也能具有法律效力啊那我如果想在自己结婚前和父母在世时写个契约，内容是“家里有关房子的大小事务，都要经过我和爸妈都同意后才可去实施，如果我不同意，父母就算同意也不能对房子做出任何实施行为。”这样的契约合法吗。谢谢了回答：契约是合法的，建议你把签好后的契约拿到公证处公证下。目的是为了防止与老人赡养义务冲突。我上面说了，
首先产权要明确
其次签合约双方要自愿满足了这两个条件，契约就是合法的。兹有某某，属某某村某某组村民，现有田地位于某某处，上有自建房屋多少。特此证明村委签字村委盖章某年某月某日（我是闲的）追问：这样，要土地使用权和房产权都要体现出来啊回答：村里一听说要开房屋证明都知道怎么写的，他们经常干的事。你不用想得过于复杂，去了村委就知道了。去吧。追问：如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确啊，还是一定要房屋证明啊追问：如果村委里面有土地使用权证明的话可以让产权明确吗，还是一定要房屋证明啊回答：有土地证就可以了。追问：可我只有土地使用权证明啊，怎么办追问：可我家只有土地使用权证明啊回答：有那个就可以了
1、实用性，也就是你工作生活小孩读书，哪里更需要就先选哪，条件可以的话都要
2、投资回报率，重点看自家盖的房子路段以及所在城镇的发展速度，太偏远的可以稍缓
3、关注政府房改政策和城镇规划政策追问：这样，谢谢了，再问你个问题可吗，我如果和人买卖，可以不支付应付现金，而是直接写张欠条字据，欠卖方，写明欠的钱就是应付现金，这样可以吗，这样买卖可以达成吗回答：你这样对我是得给我加分了！房子的买卖协议一般都是卖方出具收条，或买方写欠条。不过这些都没有规范的要求。一般遵循双方自愿原则。买卖双方都同意就行了。追问：嗯，那欠条和契约有什么区别吗，欠条和合同的格式一样吗，我是想买物品，但没钱一次性还清，所以想分几十年还，物品要几十万甚至一百万，我偿还能力弱，所以想分三十年还，应该写欠条还是合同呢，违约金应该怎么写呢，谢谢了回答：分期付款买东西要立合约的，欠条或收条只做这份合约的附件。追问：是要写契约吗，我想也不是算分期付款，想让对方同意，只要我在30年后的还款期限之前不管用什么方式还钱，只要能还完就可以了，这样应该不算分期付款这样的付款方式不知道叫什么如果写契约的话，要写违约金吗，违约金应该怎么写万分感谢回答：如果这样反而很简单，直接把你的想法写进合约里，对方能签字就行了。至于违约金，你们双方协商后在合约里列出来就行了。这种条约法律上没有对违约金的特别规定。追问：如果物品价值是100万，我可以写违约金是每超过一年要付总额的千分之一吗会不会太低了谢谢了啊追问：合约就是契约啊那欠条要不要写呢回答：你觉得太低了难道你打算真的去违约，你把期限都定成30年了！欠条一般要写的，不过你们签合约的双方默认不写也行啊。追问：这样，那如果违约金太低了会不会有事啊我没打算去违约，是怕万一回答：呵呵，我很好奇你这签订的是什么样的合约啊。追问：父母与子女之间的合约，违约金太低会不会有事啊回答：父母和子女之间有顺位继承和赡养优先原则，你的内容要看符不符合这些原则了追问：我在家刚毕业，还没尽到赡养义务，姐姐已经尽到了，我和父母间的合约，违约金太低会不会有事啊回答：合同的违约金最高不得超过合同总价款的30%，你若觉得低就写你觉得不低的吧。你这重点不是违约金的问题。追问：每超过一年要付总额的百分之一，这样会低吗，为什么重点不是违约金的问题回答：合同法规定是每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付。你按正常的标准定吧。追问：那要怎么定啊，我不会定啊，对了，如果到了还款期限没有一分钱还款的话，30年来也还没还一分钱，是不是只要支付违约金和本金，房子的债权人有权利拿回房子吗追问：不能按每逾期一年算吗追问：如果协议或是合同未约定违约金或是收取定金的，那可视为当事双方都不主张对方违约时承担违约金吗这是什么意思啊收取定金是什么意思啊回答：你已经30个追问了，可以创腾讯问问的记录了！好的3个问题回答你：
第一你违约的情况下债权人有权拿回房子
第二按违约时间太长，又会有因违约产生的损失赔偿额，这样你要算到哪里啊
第三个问题的意思是就算合约上没有写关于违约金的事项，一但到，也会根据你违约所造成的实际经济损失计算赔偿金额的。把这个问题设成解决了，不要再使用追问了，如有疑问，直接点“向她求助”求助我吧。

[律师回复] 只要是老人的个人财产，老人就有全权处置的权力，任何人不得干涉。因此，老人可以把自己的房屋，用遗嘱方式留给自己的女儿

[律师回复] 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

[律师回复] 这种情况由老人自书一份遗嘱，写明房子地址，给哪个子女，签好名，日期

[律师回复] 你好，建议找专业人员问询、代书。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱后遗嘱继承人先于被继承人死亡的，被继承人没有再订立新遗嘱的，按法定继承的方式继承遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：
(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的
(二)遗嘱继承人丧失继承权的
(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的
(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产
(五)遗嘱未处分的遗产。

[律师回复] 你好，写遗嘱需要很专业的知识，建议委托律师代写，以免以后造成麻烦。

[律师回复] 1、本人身份的说明；（身份证号码、住所、近亲属情况）
2、本人委托的遗嘱执行人的说明；（身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范）
3、本人遗嘱法律效力的说明；（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为）
4、本人财产的说明；（基准日，项目－房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况）
5、本人保险的说明；（收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法）
6、本人相关事务的执行；（债权债务、财产分配、个人用品：汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送）
7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明
8、签名及日期

[律师回复] 农村的集体土地使用证的房屋不能办理遗嘱公证，公证处不会受理。对于农村房屋所立遗嘱，如果房屋的权属无法界定，如农村只有集体土地使用证，

[律师回复] 您好，关于您自书遗嘱怎么写才有效，下面是一个有效遗嘱的格式。立遗嘱人：姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住所。　　我患有××××病症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。　　我和我妻共有财产如下：　　 1、房产一套，座落于　　 2、汽车两辆，车牌号分别　　 3、家具及家用电器。　　留有债务如下：　　1、欠××(债权人姓名)××万元，到期日为×年×月×日　　 2、　　现对归我所有的份额，作出如下处理：　　1、房产由××、××继承。　　 2、汽车由××继承。　　 3、家具及家用电器由××继承。　　　　遗嘱由××执行，性别、出生日期、民族、住所。　　立遗嘱人签字：×××　　××年×月×日

[律师回复] 你好。需要的费用可以与律师沟通协商,具体可以电话联系沟通

[律师回复] 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的，遗嘱的具体写法，你可以参照《继承法》第17条，法条内容如下：
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。　　
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给甲的财产，属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的，写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的，写明财产详情。)我遗留给乙的财产，属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份，一份由本人收执，一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展：遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。