法律规定如何构成商业诈骗罪？

[律师回复] 商业诈骗是指企业不规范促销、虚构或者夸大特许经营品牌效应、骗取加盟费；服务业违规经营；对外贸易和对外经济合作领域中的各类欺诈均为商业欺诈行为。商业欺诈是在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为，商业欺诈的主要表现形式有合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈。百度一下不就知道了，发生这事当然要报警或拉，当然你要有证据，这种情况你要注意收集证据,如果有证据证明他们确实是以实施诈骗为目的,可以以诈骗罪,如果他们签了合同,就可以告他们违约,承担法律责任,如果他们在签合同中设置一定的条件,致使合同没办法完成,造成你们的损失,可以告他们承担缔约过失责任他诈骗的内容，如文件、电话录音、现场录像或证人等

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二百二十四条 有下列情形之 一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同 的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 结论：构成。
解析：
商业欺诈构成诈骗罪。
商业欺诈是发生在商业活动中的欺诈行为，是指法人、其他经济组织和个人在商业活动中，以牟利为目的，告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示，损害其他经营者和消费者合法利益的行为。
商业欺诈可能会构成诈骗罪，也可能只是合同纠纷，具体情形不同结果也不同。
在实践中商业诈骗的罪名有很多，商业诈骗怎么判刑，要依据具体的诈骗行为而定，如果是合同诈骗的，可以按合同诈骗罪进行处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 以欺骗手段卖出产品一般属于欺诈行为，不是犯罪。只有符合诈骗条件的，才能涉嫌诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于
第一百九十三条特别规定了贷款诈骗罪。通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
本罪在客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。
欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相，二者从实质上说都是使被害人陷入错误认识的行为。
其次，欺诈行为使对方产生错误认识。对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致，即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介入对方的错误认识。
再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。
最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。
本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。
本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诈骗罪的构成要件： 1、客体要件 本罪侵犯的客体是公私财物所有权。 有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。 诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。 2、客观要件 本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 首先，行为人实施了欺诈行为。 其次，欺诈行为使对方产生错误认识。再次，成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分。 最后，欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。 根据刑法第266条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。根据2021年11月24日最高人民检察院第十一届监察委员会第49次会议通过最新司法解释，诈骗罪的数额较大，以三千元至一万元以上为起点。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。 3、主体要件 本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。 4、主观要件 本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 诈骗罪是属于侵犯财产的犯罪，根据我国刑法的相关规定，是有一个起刑点的，但是我国各地的生活标准，还有经济发展指数都不太相同，所以这个起刑的标准也不一样，据我知道，以北京为例，是5000元为起刑点。 随着网络诈骗的出现，危害情形也是越来越复杂，犯罪情态的话也是五花八门。因此，针对这类犯罪的话，我们出了相应的特殊规定，比如发诈骗短信5000条以上的，或者拨打诈骗电话500次以上的，都可以按照诈骗罪来定罪处罚。 同时，还要说明的是，诈骗罪要根据金额来最后定罪量刑。 从我国的定罪量刑的幅度来讲，刚才说到，5000元是一个起行点，同时， 第二档是10万元以上，50万以下。 第三档是50万以上。 第一档是5000元以上，10万元下的，一般处三年以下有期徒刑、管制或者拘役。 如果是10万元以上，不满50万元的，一般处3年以上，10年以下有期徒刑。 第三档如果是超过50万元以上的话，一般处以10年以上有期徒刑，甚至是无期徒刑。

[律师回复] 诈骗数额较大，涉嫌诈骗罪，即便诈骗未遂，公安局也应当立案侦查。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为：行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2011年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”与“数额巨大”、“数额特别巨大”。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《刑法》第二十三条规定：已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 商业诈骗是指企业不规范促销、虚构或者夸大特许经营品牌效应、骗取加盟费；服务业违规经营；对外贸易和对外经济合作领域中的各类欺诈均为商业欺诈行为。商业欺诈是在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为，商业欺诈的主要表现形式有合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈。百度一下不就知道了，发生这事当然要报警或拉，当然你要有证据，这种情况你要注意收集证据,如果有证据证明他们确实是以实施诈骗为目的,可以以诈骗罪,如果他们签了合同,就可以告他们违约,承担法律责任,如果他们在签合同中设置一定的条件,致使合同没办法完成,造成你们的损失,可以告他们承担缔约过失责任他诈骗的内容，如文件、电话录音、现场录像或证人等

[律师回复] 商业诈骗是指企业不规范促销、虚构或者夸大特许经营品牌效应、骗取加盟费；服务业违规经营；对外贸易和对外经济合作领域中的各类欺诈均为商业欺诈行为。商业欺诈是在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为，商业欺诈的主要表现形式有合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈。百度一下不就知道了，发生这事当然要报警或拉，当然你要有证据，这种情况你要注意收集证据,如果有证据证明他们确实是以实施诈骗为目的,可以以诈骗罪,如果他们签了合同,就可以告他们违约,承担法律责任,如果他们在签合同中设置一定的条件,致使合同没办法完成,造成你们的损失,可以告他们承担缔约过失责任他诈骗的内容，如文件、电话录音、现场录像或证人等

[律师回复] 商业诈骗是指企业不规范促销、虚构或者夸大特许经营品牌效应、骗取加盟费；服务业违规经营；对外贸易和对外经济合作领域中的各类欺诈均为商业欺诈行为。商业欺诈是在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为，商业欺诈的主要表现形式有合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈。百度一下不就知道了，发生这事当然要报警或拉，当然你要有证据，这种情况你要注意收集证据,如果有证据证明他们确实是以实施诈骗为目的,可以以诈骗罪,如果他们签了合同,就可以告他们违约,承担法律责任,如果他们在签合同中设置一定的条件,致使合同没办法完成,造成你们的损失,可以告他们承担缔约过失责任他诈骗的内容，如文件、电话录音、现场录像或证人等

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据刑法 第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的才构成犯罪。根据1996年12月24日实施的《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若 第一条的规定，对于个人诈骗，诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大；诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大；诈骗公私财物20万元以上的，属于数额特别巨大。对于单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施的、诈骗所得归单位所有的单位诈骗，数额在5万至10万元以上的，属于数额较大；数额在20万至30万元以上的，属于数额巨大。但是，各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗数额较大、数额巨大，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任适用的具体数额标准，并报最高人民备案。河北省对于个人诈骗犯罪，以3千元为数额较大的起点标准，以4万元为数额巨大的起点标准，以20万元为数额特别巨大的起点标准。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据刑法 第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的才构成犯罪。根据1996年12月24日实施的《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若 第一条的规定，对于个人诈骗，诈骗公私财物2千元以上的，属于数额较大；诈骗公私财物3万元以上的，属于数额巨大；诈骗公私财物20万元以上的，属于数额特别巨大。对于单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施的、诈骗所得归单位所有的单位诈骗，数额在5万至10万元以上的，属于数额较大；数额在20万至30万元以上的，属于数额巨大。但是，各省、自治区、直辖市高级人民可根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在“2千元至4千元”、“3万元至5万元”的幅度内，分别确定本地区执行的个人诈骗数额较大、数额巨大，以及单位实施诈骗，追究有关人员刑事责任适用的具体数额标准，并报最高人民备案。河北省对于个人诈骗犯罪，以3千元为数额较大的起点标准，以4万元为数额巨大的起点标准，以20万元为数额特别巨大的起点标准。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商业诈骗罪的立案标准是怎样的 第二百二十四条 有下列情形之 一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同 的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 犯罪构成。
（一）客体要件。
本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪。
诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因本法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。
（二）客观要件。
本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相；从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。如果欺诈内容不是使他们作出财产处分的，则不是诈骗罪的欺诈行为。欺诈行为必须达到使一般人能够产生错误认识的程度，对自己出卖的商品进行夸张，没有超出社会容忍范围的，不是欺诈行为。欺诈行为的手段、方法没有限制，既可以是语言欺诈，也可以是动作欺诈；欺诈行为本身既可以是作为，也可以是，即有告知某种事实的义务，但不履行这种义务，使对方陷入错误认识或者继续陷入错误认识，行为人利用这种认识错误取得财产的，也是欺诈行为。根据本法第300条规定，组织和利用会道门、组织或者利用骗取财物的以诈骗罪论处。
欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致；即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介人对方的错误认识；如果对方不是因欺诈行为产生错误认识而处分财产，就不成立诈骗罪。欺诈行为的对方只要求是具有处分财产的权限或者地位的人，不要求一定是财物的所有人或占有人。行为人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述、提出虚伪的证据，使作出有利于自己的判决，从而获得财产的行为，称为诉讼欺诈，成立诈骗罪。
成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分，财产处分包括处分行为与处分意识。作出这样的要求是为了区分诈骗罪与盗窃罪。处分财产表现为直接交付财产，或者承诺行为人取得财产，或者承诺转移财产性利益。行为人实施欺诈行为，使他人放弃财物，行为人拾取该财物的，也应以诈骗罪论处。但是，向自动售货机中投入类似硬币的金属片，从而取得售货机内的商品的行为，不构成诈骗罪，只能成立盗窃罪。
欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害，根据本条的规定，诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以元为起点。但这并不意味着诈骗未遂的，不构成犯罪。诈骗未遂，情节严重的，也应当定罪并依法处罚。需要研究的是，行为人使用欺诈方法骗取财物，但同时支付了相当价值的物品时，是否成立诈骗罪有人认为诈骗罪所造成的损害是指被害人整体财产的减少，故上述行为不成立诈骗罪；有人认为是被害人个别财产的丧失，故上述行为仍然成立诈骗罪；还有人认为诈骗罪是对信义诚实的侵害，不要求发生财产损害。我们认为，诈骗罪是对个别财产的犯罪，而不是对整体财产的犯罪。被害人因被欺诈花3万元人民币购买3万元的物品，虽然财产的整体没有受到损害，但从个别财产来看，如果没有行为人的欺诈，被害人不会花3万元购买该物品，花去3万元便是个别财产的损害。因此，使用欺诈手段使他人陷入错误认识骗取财物的，即使支付了相当价值的物品，也应认定为诈骗罪。
诈骗罪并不限于骗取有体物，还包括骗取无形物与财产性利益。根据本法第20条的有关规定，使用欺骗手段骗取增值税专用发票或者可以用于骗取出门退税、抵扣税款的甚他发票的，成立诈骗罪。
（三）主体要件。
本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。
（四）主观要件。
本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
根据有关司法解释，诈骗罪的数额较大，以元为起点。诈骗罪（刑法第266条）是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。根据《刑法》第一百五十一条和第一百五十二条的规定，诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。
个人诈骗公私财物2千元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 集资诈骗数额不够不会构成犯罪，我国法律规定集资诈骗罪的立案金额为十万元，如果集资诈骗的金额少于十万的，公安机关不会立案，只会对诈骗人员进行行政处罚。 诈骗罪立案标准： 根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、个人集资诈骗，数额在10万元以上的; 这主要是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，个人集资诈骗数额累计达到10万元以上的。所谓“以非法占有为目的”，是指犯罪行为人在主观上具有将非法募集的资金据为己有的目的。所谓“诈骗方法”，是指行为人采取虚构集资用途，以虚假的证明文件和高回报率为诱饵，骗取集资款等手段。 2、单位集资诈骗，数额在50万元以上的。 集资诈骗罪的量刑标准

[律师回复] 商业诈骗是指企业不规范促销、虚构或者夸大特许经营品牌效应、骗取加盟费；服务业违规经营；对外贸易和对外经济合作领域中的各类欺诈均为商业欺诈行为。商业欺诈是在商务活动中采用欺骗手段诈取对方钱财的行为，商业欺诈的主要表现形式有合同欺诈、广告欺诈、价格欺诈、服务欺诈、包装欺诈。百度一下不就知道了，发生这事当然要报警或拉，当然你要有证据，这种情况你要注意收集证据,如果有证据证明他们确实是以实施诈骗为目的,可以以诈骗罪,如果他们签了合同,就可以告他们违约,承担法律责任,如果他们在签合同中设置一定的条件,致使合同没办法完成,造成你们的损失,可以告他们承担缔约过失责任他诈骗的内容，如文件、电话录音、现场录像或证人等

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《我国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。那么单位可以构成诈骗罪吗？
诈骗罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺诈手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。不构成诈骗罪。
诈骗罪客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上讲包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。
3、主体要件。本罪主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成本罪。
4、主观要件。本罪在主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。
单位不属于普通诈骗罪的犯罪主体。但根据《中华人民共和国刑法》的规定，可以构成集资诈骗罪、票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪、信用证诈骗罪、保险诈骗罪等金融诈骗罪。
《中华人民共和国刑法》第三十条【单位负刑事责任的范围】公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任
第三十一条【单位犯罪的处罚原则】单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 您好，关于开发商一房二卖构成合同诈骗罪吗这个问题，我的解答如下,
(1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人
涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。但仍有判决开发商在一房二卖中构成犯罪的案例。
(2)罪名：合同诈骗罪
卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。
刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。
因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误出卖人实际取得购房款。
(3)构罪形式
.出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的
.出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的
.出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的
.出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的
.出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的
(4)排除情形
下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪：
.出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的
.出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的
.名为房屋买卖，实为以房抵债的。