信用卡负债率高房贷办不下来怎么办?

最新修订 | 2024-08-09
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专家导读 信用卡负债率高房贷办不下来的,那么该申请贷款的信用卡债务人需要想办法还清自己所欠的信用卡债务,使自己的个人负债率下降,达到房贷的申请条件的时候,就可以再次到贷款机构申请房屋贷款了。
信用卡负债率高房贷办不下来怎么办?

一、信用卡负债率高房贷办不下来怎么办?

如果客户因为信用卡负债过高导致申请的房贷被银行拒绝的话,建议客户不要急着重申,先想办法还清名下负债再说,若短时间内无法全部清偿,还一部分也行,尽量多还。待个人负债率有所下降了,届时再去重新申请房贷即可。

而客户在还款时一定要注意按时还,千万要避免出现逾期情况,不然的话,一旦逾期导致个人信用受损,征信报告上被记录下不良信息,客户短期内都别想贷款了。

同时客户也需要注意多积累良好信用,而在重申房贷时,也尽可能多地提供财力收入方面的资料给银行(比如大额存单、汽车行驶证等等),越丰富越好,好证明自己具备充足的还款能力。除此之外,客户还可以尝试找个资信良好的人为自己的贷款做担保,或直接找专业的担保公司也行,对提高房贷审批通过的几率是有一定帮助的。

二、信用贷款逾期还款后果是什么?

房贷逾期还款的后果:

1、个人征信受损,影响今后各种贷款办理。

一旦房贷产生逾期,贷款方会看到逾期还款记录。如果是比较严格的银行,即便只逾期一天,银行也会把逾期情况录入央行的征信系统,逾期记录一旦进入到征信系统中,对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响,即便是能够拿到贷款,贷款额度也会降低很多。

2、产生相应的罚息和滞纳金

无论由于什么原因,只要房贷出现逾期,那么银行就会打来催收电话,提醒借款人还款,而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同,基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉

银行会在房贷合同中设置违约条款,连续3次或累计6次逾期还款,就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款,银行会按照借款合同担保合同的约定,向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施,冻结贷款人担保人所有银行账户上的存款,查封已抵质押的财产。

若超过3个月仍未缴款,那就很严重了。贷款行会依法催收到期贷款,按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。

信用卡债务人如果负担的信用卡债务较重的话,在没有偿还完毕的时候,信用卡债务人的贷款业务的办理是会受到一定的限制的,因为很多贷款机构、贷款银行都要求贷款申请人的负债率处于较低的水平,不符合要求的贷款申请人不得办理贷款业务。

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