买房人打借条能充当房款吗?

最新修订 | 2024-09-27
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专家导读 买房人打借条是能充当房款的,借条时双方债权债务的凭证,债务人和债权人同意之后,可以约定买卖的价格,支付的款项还有支付款项的方式,支付的时间等,借条时债务人书写并且盖章的。

买房人打借条能充当房款吗?

一、买房人打借条能充当房款吗

可以。借条可以支付买房款的,房屋买卖属于双方的协议,只要双方同意,可以约定买卖价格、款项支付方式支付方式、支付时间,法律法规不会干预。

借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。

二、欠条与借条的区别

欠条和借条的性质是不一样的,它们形成的原因不同,借条主要是因借贷而产生,欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。

借款如果没有约定还款日期,那么债权人可以在任何时间索要,时效从债务人拒绝还款时起算,最长时效不得超过三年,如果约定了还款期限,则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还款期限,则诉讼时效从欠款形成之日起算,约定还款期的从还款期满时起算。

第一、借条证明借款关系,欠条证明欠款关系。借款肯定是欠款,但欠款则不一定是借款。

第二、借条形成的原因是特定的借款事实。欠条形成的原因很多,可以基于多种事实而产生,如因买卖产生的欠款,因劳务产生的欠款,因企业承包产生的欠款,因损害赔偿产生的欠款等等。

第三、人民法院进行合法性审查时适用的法律不同。

借条是可以充当买房的房款的,但是需要双方协商同意之后才可以,欠条和借条的区别包括性质不一样,形成的原因不同等,借款如果没有约定还款日期,那么债权人可以在任何时间索要,欠条如果没有约定还款期限,则诉讼时效从欠款形成之日起算。

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买房人打借条能充当房款吗?
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法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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第二条 从事道路运输经营以及道路运输相关业务的,应当遵守本条例。前款所称道路运输经营包括道路旅客运输经营(以下简称客运经营)和道路货物运输经营(以下简称货运经营);道路运输相关业务包括站(场)经营、机动车维修经营、机动车行驶员训练。
第三条 从事道路运输经营以及道路运输相关业务,应当依法经营,诚实信用,平等竞争。
第四条 道路运输管理,应当平等、公正、公开和便民。
第五条 国家鼓励发展乡村道路运输,并采取必要的措施提高乡镇和行政村的通班车率,需要广大农民的生活和生产需要。
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《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
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