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根据规定房产税如何缴纳？
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2024-08-14
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王淳律师
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专家导读
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，当然，这是从价计征需要遵守的规定。若是按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。若个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，税率为4%。
一、根据规定房产税如何缴纳?
1、房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。
房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
2、按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
3、房产税计算方式
(1)从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值乘以(1-扣除比例)乘以年税率1.2%
(2)从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘以12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入乘以4%
二、缴纳房产税注意事项有哪些?
1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
根据现行法的规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。对于依法需要缴纳房产税的，需要按照规定，申报、缴纳税额。法定房产税计税依据包括房产原值、房产租金收入两种，采取不同的计税依据，房产税的税率是不一样的。
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根据规定房产税如何缴纳？
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根据法律规定过节费缴纳个税直接和本人的工资一起列入到个人所得税的范围内进行缴纳税收，当然了过节费用都是需要明确的列入到其中的，这主要还是由于国家的免征收税费的范围里面并不存在这一项。
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劳动纠纷
根据环境保护税法需要缴纳环境保护税的纳税人不包括
[律师回复] 根据环境保护税法需要缴纳环境保护税的纳税人不包括：
一、不直接向环境排放应税污染物的，不缴纳环境保护税；
二、居民个人不属于纳税人。
《中华人民共和国环境保护税法》第二条，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，应当依照本法规定缴纳环境保护税。
一、不直接向环境排放应税污染物的，不缴纳环境保护税；
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《中华人民共和国环境保护税法》第二条，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，应当依照本法规定缴纳环境保护税。
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快速解决“”问题
根据环境保护税法需要缴纳环境保护税的纳税人不包含
[律师回复] 根据环境保护税法需要缴纳环境保护税的纳税人不包括：
一、不直接向环境排放应税污染物的，不缴纳环境保护税；
二、居民个人不属于纳税人。
《中华人民共和国环境保护税法》第二条，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，应当依照本法规定缴纳环境保护税。
一、不直接向环境排放应税污染物的，不缴纳环境保护税；
二、居民个人不属于纳税人。
《中华人民共和国环境保护税法》第二条，在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者为环境保护税的纳税人，应当依照本法规定缴纳环境保护税。
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每年需要缴纳多少税？还是说根据收入来收取税费？
[律师回复] 需要
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋
2、征收范围限于城镇的经营性房屋
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!
所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。
1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋
2、征收范围限于城镇的经营性房屋
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意：房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2。
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我和老公准备结婚，前几天从中介那儿买了一套二手房，根据房产税税率的最新规定，二手房过户缴纳哪些税费呢？
[律师回复]
1、增值税
增值税税率为5％，附加税税率为0.6％，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6％。若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。
2、个税
若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：
①房屋性质为商品房，个税税率为2％；
②房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房：个税征收1％，同时需征收1％土地收益金；
③房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1％，无需缴纳土地收益金；
④拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2％，土地收益金征收1％。
3、契税
契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。
①个人首套房：
90（含90）平以下契税税率为：1％
90平以上契税税率为：1.5％
②个人二套房：
90（含90）平以下契税税率为：1％
90平以上契税税率为：2％
③个人三套房：统一征3％
1、增值税
增值税税率为5％，附加税税率为0.6％，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6％。若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。
2、个税
若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：
①房屋性质为商品房，个税税率为2％；
②房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房：个税征收1％，同时需征收1％土地收益金；
③房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1％，无需缴纳土地收益金；
④拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2％，土地收益金征收1％。
3、契税
契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。
①个人首套房：
90（含90）平以下契税税率为：1％
90平以上契税税率为：1.5％
②个人二套房：
90（含90）平以下契税税率为：1％
90平以上契税税率为：2％
③个人三套房：统一征3％
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根据法律规定租房缴纳土地使用税吗？
根据法律规定租房不需要缴纳土地使用税的，具体的土地使用税应当由享有房屋的所有权人来进行缴纳，但是在租房的时候可能所有权人就会将这个土地使用税费用考虑进去，从而多收租金，或者是采取一些其他的方式。而租房的话，他需要缴纳一个房产税。
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我的朋友其实是最近成立的企业的，但是现在需要缴税的，那么请问下律师关于经营管理缴纳企业所得税吗
[律师回复] 经营费用、管理费用、财务费用，是企业在经营过程中所发生的固定费用，在会计上也称为期间费用。其发生额应于月（季）末全部转至本年利润科目的借方，在计算缴纳企业所得税之前列支。
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快速解决“公司经营”问题
根据工资该怎么缴纳社保
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 社保办理和续交有两种方式：
（）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请转移关系即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。
比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000204000左右年,医疗为20000102000左右年。
另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
（二）或者以单位方式代交的身份购买或续交社保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
另外，如果说办理社保，最好通过第二种单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。
（）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请转移关系即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。
比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000204000左右年,医疗为20000102000左右年。
另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
（二）或者以单位方式代交的身份购买或续交社保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
另外，如果说办理社保，最好通过第二种单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。
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根据工资能怎么缴纳社保
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 社保办理和续交有两种方式：
（）个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请转移关系即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种。
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。
比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000204000左右年,医疗为20000102000左右年。
另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60，最高档为职工月平均工资的300。一般以最低档居多。
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
（二）或者以单位方式代交的身份购买或续交社保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
另外，如果说办理社保，最好通过第二种单位交纳方式比较好一点，因为单位会为我们承担很大一部分费用，进而减轻自己的交费压力。
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比如A地社平工资为20000元，那么养老保险交纳额为20000204000左右年,医疗为20000102000左右年。
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另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳2530年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
（二）或者以单位方式代交的身份购买或续交社保。而是外地户口，只能通过单位方式购买社保。
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我的朋友其实是最近老家的土地要被政府占用了，所以想请问下律师拆迁补偿金是否缴纳增值税呢
[律师回复]
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，拆迁补偿金是否缴纳增值税按照补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
政府征收农民土地，应有合法项目，拆迁补偿金是否缴纳增值税按照补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
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根据我国法律规定政府缴纳土地使用税吗？
是不需要缴纳土地使用税的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，国家机关、人民团体、军队自用的土地为免税土地，不需要缴纳土地使用税。
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个人所得税是根据基本工资还是基本工资 补贴缴纳呢？
[律师回复]
1.基本工资是根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资标准计算的工资。是职工劳动报酬的主要部分，相对稳定。你可以查看与用人单位劳动合同，工资报酬是劳动合同的必备条款。
2.员工的个税是公司代扣代缴的。公司报税的时候,需要填报个人所得税申报系统,然后导出个税申报数据包,上传到地税网站,地税网进行审核,如果通过审核就可以网上扣款缴费。个税是员工个人承担的,公司只是代扣代缴。
1.基本工资是根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资标准计算的工资。是职工劳动报酬的主要部分，相对稳定。你可以查看与用人单位劳动合同，工资报酬是劳动合同的必备条款。
2.员工的个税是公司代扣代缴的。公司报税的时候,需要填报个人所得税申报系统,然后导出个税申报数据包,上传到地税网站,地税网进行审核,如果通过审核就可以网上扣款缴费。个税是员工个人承担的,公司只是代扣代缴。
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你好，我跟我男朋友今年准备结婚，之前他家给他买了一套房子，房产证上只有他一个人的名字，我妈要求婚后把我名字加上去，请问根据新婚姻法加名字在房产证上需要交契税吗？
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工资纳税，是根据什么算的，税侓是有吗
[律师回复] 工资税计算方法如下：
1、工资个税的计算公式为：应纳税额（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）适用税率－速算扣除数。
2、个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数；实发工资应发工资-四金-缴税；全月应纳税所得额(应发工资-四金)-5000；扣除标准：个税按5000元月的起征标准算。法律依据：《税收征收管理法》第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
1、工资个税的计算公式为：应纳税额（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）适用税率－速算扣除数。
2、个税免征额是5000，使用超额累进税率的计算方法如下：缴税全月应纳税所得额税率-速算扣除数；实发工资应发工资-四金-缴税；全月应纳税所得额(应发工资-四金)-5000；扣除标准：个税按5000元月的起征标准算。法律依据：《税收征收管理法》第三十条扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款的义务。对法律、行政法规没有规定负有代扣、代收税款义务的单位和个人，税务机关不得要求其履行代扣、代收税款义务。 扣缴义务人依法履行代扣、代收税款义务时，纳税人不得拒绝。纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。
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我签约的公司是外地的，不能解决户口，所以想问一下社保问题公积金缴纳政策，是在公司缴纳社保和住房公积金还是在家乡缴纳？谢谢。
[律师回复] 相关社保问题公积金政策规定现在公积金不支持异地贷款买房，所以在哪里缴纳公积金对都购房人就显得格外重要。建议如果今后打算在工作的城市购房就在工作的地方缴纳，以方便公积金贷款的办理与公积金提取。如果在家乡买房，就在当地缴纳公积金。社保现在可以支持异地互转，但是手续稍麻烦。
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根据规定代通知金纳税吗
根据相关的规定，代通知金也是属于工资，那么是需要缴纳个人所得税的，用人单位在发放的时候，就需要扣除个人所的税金是需要符合一定的条件才能够适用的，比如说劳动者由于患病或者是其他因素等，不能够胜任原定的工作了。
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根据国税发200931号文怎样核定企业所得税纳税额
[律师回复] 国税发200931号文是针对房地产纳税人预售未完工商品房，根据预收售房收入、毛利率来确定应纳税所得额，然后再按照25%的税率计算应纳所得税额。国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
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（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
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（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
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（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
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根据国税发200931号文怎样核定企业所得税纳税额
[律师回复] 国税发200931号文是针对房地产纳税人预售未完工商品房，根据预收售房收入、毛利率来确定应纳税所得额，然后再按照25%的税率计算应纳所得税额。国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第八条企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定:
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
（一）开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
（二）开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。t 第九条企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。例如，某地级市房地产公司三季度销售未完工房屋，取得预售收入8360万元，毛利率按照10%，那么该房地产开发公司三季度应预缴企业所得税：8360万元×10%×25%=209万元。
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根据相关规定一般纳税人怎么退税？
一般纳税人需要在次年4月底带着相关材料到税务局办理退税，需要的材料包括纳税凭证、会计报表一书面的退税申请表等。一般来说，只要其提交的材料齐全，那么此退税申请一般会被批准。
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税务类纠纷
我朋友在咸阳开了一个餐馆，然后开业准备程序很多，税务局也没来催，忙着就搞忘了，大半年没有交税。想问问2017咸阳税收滞纳金怎么算的，如果现在去补交，想算算大概需要准备多少，然后提前准备。
[律师回复] 根据你的情况是属于主动提交补缴税款应加收滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》（以下简称《税收征管法实施细则》）第八十三条规定：税收征管法第五十二条规定的补缴和追征税款、滞纳金的期限，自纳税人、扣缴义务人应缴未缴或者少缴税款之日起计算。按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。那么咸阳税收滞纳金怎么算可以根据以上得出。
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快速解决“劳动纠纷”问题
企业缴纳工伤保险费用的多少需要根据人数的多少缴纳吗？
[律师回复] 企业缴纳工伤保险费用按当地社保基数和所属行业类别来核定缴费比例,具体比例和基数咨询当地社保征缴窗口。
一、工伤保险费是指参加工伤保险的用人单位，依照工伤保险规定的缴费比例缴纳的费用。工伤保险实行用人单位单方缴费制度，用人单位为本单位职工缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费，职工在受到工伤事故伤害时由工伤保险基金为其支付相应的工伤保险待遇。
二、用人单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的工伤保险费数额，经社会保险经办机构核定后，在规定的期限内缴纳工伤保险费。
一、工伤保险费是指参加工伤保险的用人单位，依照工伤保险规定的缴费比例缴纳的费用。工伤保险实行用人单位单方缴费制度，用人单位为本单位职工缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费，职工在受到工伤事故伤害时由工伤保险基金为其支付相应的工伤保险待遇。
二、用人单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的工伤保险费数额，经社会保险经办机构核定后，在规定的期限内缴纳工伤保险费。
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之前我在家里很无聊的时候发明了一个自行车，现在打算转让，请问个人的专利转让需纳税吗谢谢回答
[律师回复] 关于根据规定，个人的专利转让需纳税吗的回答如下望采纳
营改增后，个人转让专利只需要缴纳个人所得税。
在国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知：(六)因转让著作所有权而发生的销售电影母片、录像带母带、录音磁带母带的业务，以及因转让专利技术和非专利技术的所有权而发生的销售计算机软件的业务，不征收增值税。
国家税务总局关于个人以专利技术入股及通过转让专利技术所有权取得股权有关个人所得税问题的批复（国税函〔1998〕621号）提到转让专利技术所有权取得的股权所得应按“特许权使用费所得”应税项目计征个人所得税。
在《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的（六）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
在《中华人民共和国个人所得税法》中规定：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十
营改增后，个人转让专利只需要缴纳个人所得税。
在国家税务总局关于印发《增值税若干具体问题的规定》的通知：(六)因转让著作所有权而发生的销售电影母片、录像带母带、录音磁带母带的业务，以及因转让专利技术和非专利技术的所有权而发生的销售计算机软件的业务，不征收增值税。
国家税务总局关于个人以专利技术入股及通过转让专利技术所有权取得股权有关个人所得税问题的批复（国税函〔1998〕621号）提到转让专利技术所有权取得的股权所得应按“特许权使用费所得”应税项目计征个人所得税。
在《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的（六）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
在《中华人民共和国个人所得税法》中规定：五、特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十
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你好，公司过户需要缴纳什么税费呢？出具了一份评估报告，计税依据是什么呢？是根据评估值还是根据其他的呢？
[律师回复] 住房抵押贷款的贷款额度是根据你提供的房屋评估值，房产位置，房龄等条件决定的。你的房屋评估值越高的话，贷款额度相对就会高一些。一般贷款最高额度是你抵押房屋评估值的7倍左右。目前最新抵押贷款利率：（速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额）1年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.815年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.7110年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87
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