地役权合同一般包括什么内容

一、地役权合同一般包括什么内容?

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

二、地役权具有哪些法律特征?

1、地役权是利用他人的不动产的一种权利;

2、地役权是为了提高自己不动产的效益;

3、地役权是按照合同设立的。

三、地役权灭失的情形有哪些?

1、土地灭失。土地灭失是任何以土地为标的的物权消灭的原因，但地役权不但因为作为其标的物的土地(供役地)灭失时消灭，而且地役权也因需役地的灭失而消灭。

2、目的事实不能。设定地役权的目的事实上不能实现，即供役地事实上不能再供需役地便利时，地役权消灭。例如，汲水地役权因供役地水源枯竭而消灭。

3、供役地权利人解除地役权关系。在下列两种情形下，地役权因供役地权利人解除地役权关系而消灭：第一，地役权人违反法律规定或者合同约定，滥用地役权;第二，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

4、抛弃。地役权人如将其地役权抛弃，供役地则因之恢复其无负担的状态，地役权归于消灭;但如果是有偿的地役权，地役权人抛弃地役权后，仍应支付地役权全部期间的租金。

5、存续期间的届满或其他预定事由的发生。地役权如有存续期间，因期间的届满而消灭。其设定行为附有解除条件的，因条件的成就，地役权消灭。

四、地役权和相邻权的区别有哪些?

1、权利性质的区别。

相邻权不是一种独立的物权，地役权是一种独立的物权。

2、权利的取得方式不同。

相邻权是法定的权利，不动产所有权人或者占有人因相邻而依照法律的规定取得。地役权是约定的权利，当事人须经过约定而设定这种权利。

3、权利的内容不同。

相邻关系的一方有权对相邻的另一方提供便利的最低要求。而地役权设定的目的并非满足不动产权利行使过程中的最低要求，而是使自己的权利更好地得到行使。

4、对不动产是否相邻的要求不同。

相邻关系依法发生在相互毗邻的不动产权利人或者合法占有人之间，而地役权则既可以可生在相邻的两块不动产权利人或者合法占有人之间，也可以发生在不相邻的不动产权利人在合法占有人之间。

5、权利的有偿性和期限限制不同。

相邻权是无偿的、无固定期限的，地役权一般是有偿的、有固定的期限限制的。

地役权合同中除了以上基本条款之外，还可以约定其他的条款，例如违约责任，合同终止和解除条款等。在地役权合同履行期间，地役权可能因为一些特定的原因灭失，例如土地灭失或者因为不可抗力的因素已经不能实现合同目的等情形。