重庆房屋继承律师费收费标准是固定的吗？

[律师回复] <br/>1、继承权公证费用;<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。<br/>2、房地产价值评估费用;[2]<br/>根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰<br/>100以下(含100) 5<br/>101以上至1000部分 2.5<br/>1001以上至2000部分 1.5<br/>2001以上至5000部分 0.8<br/>5001以上至8000部分 0.4<br/>8001以上至10000部分 0.2<br/>10000以上部分 0.1

[律师回复] 你是你爷爷的孙子按照继承来算费用比赠与要低得多，赠与还要缴纳20%的个人所得税，继承就不用交个人所得税了。

[律师回复] 房屋过户费用<br/>继承主要费用 继承权公证<br/>继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。<br/>在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第<br/>一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第<br/>二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第<br/>三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。<br/>赠与主要费用 个税+契税+公证费<br/>如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。<br/>买卖主要费用 营业税+个税+契税<br/>以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。<br/>1、继承权公证费用;<br/>继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。<br/>2、房地产价值评估费用;[2]<br/>根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰<br/>100以下(含100) 5<br/>101以上至1000部分 2.5<br/>1001以上至2000部分 1.5<br/>2001以上至5000部分 0.8<br/>5001以上至8000部分 0.4<br/>8001以上至10000部分 0.2<br/>10000以上部分 0.1

[律师回复] 到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。<br/>1、被继承人死亡证明(外销房需公证);<br/>2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);<br/>3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);<br/>4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);<br/>5、继承人的身份证件(原外销房需公证);<br/>6、其他公证处要求提供的文件。<br/>(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：<br/>1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);<br/>2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);<br/>3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);<br/>4、继承人的身份证件(原外销房需公证);<br/>5、其他公证处要求提供的文件。<br/>(三)公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200元。<br/>房屋继承登记需什么材料<br/>房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。<br/>(一)需提交的资料：<br/>1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);<br/>2、当事人身份证件(原外销房需公证);<br/>3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);<br/>4、房地产权证原件(原外销房需公证);<br/>5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;<br/>6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;<br/>7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);<br/>8、继承权公证书原件;<br/>9、其他有关文件。